我们是房东的尾款留了一万在中介那里，等水电煤气过户，房子没问题，一个月后再让中介给房东，所以我的理解是这钱可以用来维修房屋的，所以你还是得找中介来修

谢谢！你的回复对我太有用了！那你们中介的尾款是在这之前结清的吗？毕竟如果中介没钱在我手上，他就算把尾款都给了房东，我也拿他没办法

想我租房的时候 租客一打电话，跑都跑不赢

你把房子出租，不可能不给租户联系方式吧？现在就是楼上租户说没有联系方式，收钱就是等房东上门。我就奇怪，莫非他家24小时有人，房东来一定不跑空？但是租户不配合，我连自己花钱修都做不到

么惯这些人 楼上老人沙 晚点搞一大帮人吃吃喝喝 闹他一晚上 在楼上门口窝尿 逼房东出来

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一般都是下水管破了渗透的，换个管子这要不了几个钱，主要费用在破口子和恢复楼上的装修费用，越是老房子越便宜。

我收房租都是直接支付宝转账！！！指定一个账户每个月住户转！

家里有小婴儿，自己有工作，又不像他们无顾忌。再说我住楼下，关系搞太僵，楼上时不时制造点噪音就够我烦。说穿了光脚得不怕穿鞋的

只要楼上租户配合进门，这些维修的事情都好说，就怕他不让进门。话说你们房东虽然不亲自上门收租，但是也应该留个联系方式给租户，方便他临时有事联系你吧

楼上可能租的二房东的房子。物业找不到房东有点蹊跷。你可以不交物业费

你可以试着领点水果到楼上，说清楚维修你负责掏钱，也许他们跟房东反映了，而房东要要他们出钱。

如果软的不吃再来硬的。楼上楼下以和为贵。

那肯定有啊，不过有很多租户都是老板派的房，自己无法和房东直接联系，没还偶遇的房东在外地，这种情况也是有的，反正各种情况都有可能发生。

你说的卖家如果不迁走户口，超期一天100这一条，你都没写上去你就别想了。我当时买的二手房交房日期写的很清楚，也写了超期的话按天收多少罚款，Z后还不是被他拖了五天。不要搞得太僵。不过你现在还有尾款，拿这个条件跟卖方好好谈一下。因为你不可能真为了一点钱，或者几天的事情去打官司。

楼上漏水找楼上的，漏到楼下一个月之类找中介或者买家，过了一个月自己负责

唉唉，确实是自己疏忽，想到了却没有落实。综合大家意见就是，我的尾款必须压着，不然自己太被动

不能给 给了哪个卖家还会管撒

中介费结清了，但是房东这个尾款的用处合同也写清楚了的，钱在中介那里，房子没事了中介要我们同意才会把钱给房东。

找居委会，可以调解的，他们应该有电话！

这个是正道，而且我亲测有效，就在一周前

既是这样楼主直接找中介解决不就行了？责任在中介。合同上没有写么？