谁都知道住宅好啊，可是限购啊亲，我也想买住宅楼啊，可住宅不是你想买想买就能买！
前几年限购，商住楼都靠抢，因为不限购，因为便宜，半夜去排队好多人还没买到还在那扯皮要砸售楼部。
因为太俏，直接按楼层瞎涨价，一栋楼分三次开是，开始五楼五千多，卖到十八楼变成八千多，就这样还供不应求，我看到一个人连买七套，因为不限购，
我们那栋商住楼住置不算好，但四十平左右基本租1500以上，完全够抵消房贷，
升值是慢，用电是贵，可是总价低，面积小，税虽然高也有人卖出去了啊，装时尚点以后给小年轻单独住也很爽啊，
我从来没担心产权，可以续费，而且几十年后的事懒得想，
户口本来在武汉，不考虑落户问题，
贷款利率也没考虑，因为总价便宜，没贷多少，利息一个月也没多少
公摊虽然比较大但公寓层高普遍都高，算下来实得面积还可以
电费水费没考虑，租出去都是别人的，
唯一我比较在意的是税费，但现在没考虑卖，可以先放着
蓝黑军团发表于 2017-07-24 15:46 现在租赁市场不景气，大把房子租不出去，商住楼更没人买了
租的出去，因为便宜，只租一千多，很好租，
linksad发表于 2017-07-24 15:49 父母子女额度都用完了？真想买离婚买了再复婚买呗。
太麻烦了....
还要离婚...
Kidd发表于 2017-07-24 15:59 搜下上海刚出的事情，就知道商住楼是个定时炸弹了
我看到了，上海的层次离武汉老远了，而且还不知道能不能执行到位
武汉小二发表于 2017-07-24 16:33 回复 好大一棵树啊 的帖子买商住楼不如去澳门赌一把，赢了买住宅输了就租房子。
我是稳当人呐
有富余的买个商住楼收长租，
税高就不卖呗，出租率很高，没那么不堪呐
悠悠紫夏发表于 2017-07-25 02:08 按现在电费5毛钱一度，商住楼电费就是2元一度，多了4倍，租房子的人肯定在乎的，这么热的天，空调高峰期，住宅性质的电费500的话，商住楼就是2000 ，心疼不？而且还不知道商住楼有没有天然气，我看很多商 ...
不知道你怎么算的，商住楼的电费是9毛9，
住户嫌不嫌电费贵我也不知道，只知道这边房子很好租
paomahaizi发表于 2017-07-24 18:08 回复 好大一棵树啊 的帖子投个大几十万，每年收个不到2w块钱。急着用钱时还变不了现，看不出来稳在哪里啊
六十平买来40万，租金我是往少了说的，因为要扣除一些杂费和损耗
我说了是在没有购房资格的情况下才买的商住楼，
虽然没住宅升的快，按目前行情来说还是赚了的，租金不低于住宅，
我那时侯要是不买这个就损耗在股市了了
只等一个浪发表于 2017-07-24 17:35 哈哈哈，几十万上百万就收一点租金，这收益有多少？？？也就个定期水平，太low了。如果自己住，就不说了是便宜一些这是优势
六十平买来40万，租金我是往少了说的，因为要扣除一些杂费和损耗
我说了是在没有购房资格的情况下才买的商住楼，虽然没住宅升的快，按目前行情来说还是赚了的，租金不低于住宅，
我那时侯要是不买这个就损耗在股市了了
别昨天发表于 2017-07-24 17:09 商住楼等着哭吧
幼稚
怪我没说清楚，因为大部分的户型都是四十来平，一般租1500到1800，
我是60平，可以租2000来块，当时六千多买的
升值肯定是比商品房慢的，我也不是不承认，
就是在没办法买商品房的情况下，合适价位的商住楼也没那么不堪
chengxi2267发表于 2017-07-24 16:51 东湖楚天府商住公寓2万多一平，想买，但发现55平要一百多万，租金不到3000，我是应该花3000租一个80多平的住宅楼还是买这个公寓呢？请大家谈一下优劣？
这个太贵了，我也觉得不适合买
为什么买商住楼，就是图便宜啊
novelist发表于 2017-07-25 15:46 商住楼和住宅楼相比的话，首选肯定是住宅楼，这一点不用多说了，但是如果在住宅楼限购了的情况下，买商住楼投资也无可厚非
是的，我就是这个意思
大家都无视了我的说法，一味说商住楼不行
我被限购了
xiangliq发表于 2017-07-25 14:12 还有一点，我们看的这个房子开盘就5500. 他是纯地铁房，在3号线附近。 现在60万102平。你算算赚了没有？？ 而且我们作为买家后期税费差不多15-20万。首付得50%。也就是说我现在买这个房子得准 ...
你这个102平是房产证面积呢还是自己隔的复式面积？
如果是房产证面积，我觉得是相当便宜的，又靠近地铁，但我不相信今时今日有这样便宜的商住楼，
商住楼虽然升值慢，也不至于在武汉房价快过二万的情况下还只卖5千多一平，
如果你有购房资格，当然买商品房更好，商住楼是在买不了商品房的情况下退而求其次的产物。
我爱动漫发表于 2017-07-25 19:25 隔出来的，那个楼很多奇葩户型。离地铁有千把米，在健龙果岭公元对面，里面已经很残旧了
厉害，百晓生
智富168发表于 2017-07-25 22:28 谁买房子是为了租金？？？？ 住宅这一年价翻倍。商住公寓压根一分没涨。你说买哪个？？
我说了好多遍我没有购房名额，
你们怎么都视而不见
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