【房精的诞生no.2】影响你买房的关键因素，最终还是你的收入。

看得挺快，谢谢支持！

相对来说，你这是自住，方便就好！投资的话还是不太建议。

能买到关山大道的新房基本就是赚到，现在买卖房周期会拉的比较长的，希望明年没什么政策风险。

收入到位了，圈子到位，理念到位。

哈哈哈，搞总比不搞强，另外，上升空间还不一定，硚口蛮大，越秀那位置还算好，只要总价相当，不见得差于鸭脖子店。

及时处理手头的不良资产，适当的时候，可以大调整，保持资产的良好性。多套周边和多套市中心城区未来将是一个天上一个地下。北京上海已经开始赶人了。一个大刀破斧，一个稳步推进，多的不适合公开发表，自己网上找。

武汉5-10年招的人一饱和，也要这么干。

没有，就是简单记录一下这一年的过程，自己做得也不是太好，明年再努力吧。

我觉得实际会比预计的早得多，武汉等几个城市在抢人，北京上海在赶人，说实在的，真要是在北京上海赶下来的人，也不会在武汉占主导地位，也将是边缘的。那么边缘就很容易快速的聚集，早期在边缘享受红利的就会更进一步向中心靠拢，包括周边地区的聚集，所以预计是很保守的估计，实际这个进程会快很多。

哈哈，一样的，所以说，收入到位了，是可以办成很多事的。

另外一方面，观念还是要超前，过去觉得200万房子好贵，贷款100就差不多了，现在300万以下的不想看，贷款200万都可以接受，其实收入没增加多少。

别觉得我牛逼，得意牛逼的点开贴子10秒钟之内关闭。外面牛逼的就更不谈了。

关键在于，现在并非一个很好的投资时机，如果是早几年，我倒是敢孤注一掷。可惜再晚几年我就贷不了30年了，所以对收入的要求更高。

哈哈，我是觉得应该迈大步向前走，只是步子迈得太大容易扯到蛋，当然若干年后，你朋友能缓过来，绝对是不错的。

周边远城区的会过来不少，但还是靠产业，没产业，光房子，人家来干嘛。引流也要引入相对优质人才。

投资什么Z终还是为了自己生活得舒适嘛，再说上一层圈子，有上一层圈子的思维，作为邻居可以多学学。

继续拿银行的钱用啊，不用白不用。哈哈哈

能够自住当然是Z好的了，毕竟投资的目的还是为了生活的更好！房子、钞票都是生不带来*不带去的。

首先我不清楚你买这附近的二手房是怎么个打算，自住还是投资？

其次，这个片区的房子我觉得就是上不了天，下不了地的状态。

上不了天，主要是这周围没有什么可以拆迁大的地块了，无法拆出新的地王来，就无法改变目前的生态情况，没有大的商业配套，地铁也基本定型了，学区也不可能有大的改变，出行说实在的不算方便，哪个方向都容易堵，所以这里上不了天。

下不了地，主要是因为这里再怎么说也是内环旁边，也是武昌火车站周围，离地铁稍微远一点，但是周围的生活配套还是能否满足基本使用，简单说地段，让这里又下不了地。

如果说非要在这周围选的话，可以考虑下百瑞景，首先你会觉得贵，当年开盘就贵，所以现在也贵，武汉瑞景小学是主要卖点，再一个武商那个航母起来，它会更贵。但是看的时候要注意，学区问题，好像就前面1-2期有学位，后面也没有了。多方面考虑吧。

另外现在二手真的是税费太厉害，还是以抢新房为主吧。

没有，不慌，慢慢看，一定要搞到新房，哈哈。

无妄发表于 2017-12-29 15:22 是的，在看房在，带朋友，我限购了

继往开来的领路人