为什么万科香港路8号的房子那么难卖？

单价2.3万都不到，汉口的房子还是不好卖，同样地段放到武昌早就卖了。

我觉得还是有钱人多了，大户型70多的，单价2.5万都有人抢。可以看绿家上的成交记录。

租还是可以岔租，含物业费可以租到2300元/月。房东一心想卖，置换大的，所以一直也没租。

是的，武昌的房子是好卖，汉口估计人口基数没武昌大。

这房子一个阳台正对解放大道，应该是正南向啊。另外个阳台对香港路，应该是西北。通透和采光是很好的，整个楼盘就这个小户型是挂角的，当时买单价也Z高。在50平的面积段对比。房东的期望值也不高，相比其他房源单价少3千。

一直就是118万，朝向与我描述的一致，看房也方便可直接到万科租售中心拿钥匙。这房子之前是在出租状态，租是好租，但房东Z近要置换，房子空了大半年。我个人认为这房子还是小了，怕占指标，所以看得人多买的人少。贷款房东应该可以接受。

很多人2016年之前也是这么想的，买房投资看租售比就是错的。很多现在售价200多万的房子也就只能租这么多。

就是啊，魅力之城那么偏，香港路都卖不过。光谷是个好地方！

这房可以隔2房，并且每个房还有阳台，不过就显得太小太拥挤。

是啊，这正说明武汉的房价还没涨到位

对口模范路小学，学区一般了点。马路对面融科天城单价都贵一万多啊，50平左右的也出得快。

是啊，所以单价差1万多啊。但这个溢价是否值得呢？万科在武汉的楼盘，就香港路Z没有关注度，都以为是万科的一个办公楼所以也存在价格洼地。

这贴子就别回复了，房子3个月前已卖出，118万全款。