各位大神,小妹我和父母商量准备置换房子,所以想卖了以前的房子,怎样在Z短的时间内把我高尔夫城市花园的叠拼别墅卖出去,面积198.98, 5室2厅,还有储物间和保姆间,书房,送50平小花园和带俩证的车库,房屋俩证已经满5年了,当成毛坯卖,怎样才能Z快卖出去,求大神们指教~
这是我的户型图~现在这里谢谢大家了~
各位大神,小妹我和父母商量准备置换房子,所以想卖了以前的房子,怎样在Z短的时间内把我高尔夫城市花园的叠拼别墅卖出去,面积198.98, 5室2厅,还有储物间和保姆间,书房,送50平小花园和带俩证的车库,房屋俩证已经满5年了,当成毛坯卖,怎样才能Z快卖出去,求大神们指教~
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我现在的卖价已经低于市场30w左右挂的价格,已经一个月了,我朋友推荐我来这个网站上问问大神们~
438万就卖~
我也知道这是不可复制的稀缺资源,以后肯定涨价,但是离我生活的圈子太远了,开车走三环要一个小时,所以想置换一套中心城区好点的给爸妈养老也离得近~
我现在挂的就是438万低于市场价30万吧
想换到御湖壹号去,哈哈,不知道值不值得哈,就想爸妈养老在身边不要离得太远,这个房子就是离我工作生活圈路程太远了~
yz111222发表于 2018-04-17 22:45 换做你会不会这个价格买这里?想想就知道怎么做了。
当然会啊,这不是高层,一共就四层临湖,我都当毛坯卖的,别人毛坯都是470万,稍微装修的就是550万了,我是想置换所以想卖出去不然一定不会卖的,很舍不得,我家还有一只大狗狗可以在院子里晒太阳跑一跑
二鬼发表于 2018-04-17 15:49 价格在多少
价格438万,比同类少挂了30w,您觉得这价格挂的可以嘛?我想早点置换出去,要是有人诚心卖我420也就卖了,我就想问问大神嘛我底价应该定在多少?
秦权发表于 2018-04-18 17:00 叠拼如果不是明显低于市场价一大截是不好卖的。一是虽有别墅的属性却不是别墅。二是不是别墅却有别墅的价格。这属性就造成二手叠拼如果不是买家非常非常喜欢基本上就不会考虑了。
那请问我要想卖出去这套Z好挂多少,那个地段和我自己房子属性?
豆腐乳发表于 2018-04-18 17:24 这是广告吗
不是不是,朋友说这上面很多大神要我开贴问问,但是现在还没有大神给我个具体的降价到多少抓住什么人群去卖
枫哥哥发表于 2018-04-18 18:47 你这个房子绝对好卖,价格如果太低中介自己内部就消化了。因为卖这个小区的有个中介老板自己就换的这种叠拼,16年底238平310万买的,碰到别人急售真是捡大便宜了。
我这房子之前是考虑自住的所以买了同期里第二好滴,主卧客卧和客厅里就能看到湖,就是想置换才会卖,想知道挂多少?谈多少是底价?
qwer123ww发表于 2018-04-18 19:22 一般低于市场价格5个点好卖。 你低于市场7个点那说明市场不认可你的价格
我中介说430-470之间都是正常价格,所以我现在就是不知道挂多少?底价多少的去卖?我已经很有诚意挂就只挂了438,要是诚心买,我420也就出了,但都是我自己想的,就是想问了解行情的大神和我说说
画图民工发表于 2018-04-18 19:34 房天下看到可能是你的房子,以前是不是开美容店什么的,地板都没装。不知道是哪一年的房子,看了网上挂的几套,户型都不是很好,都挂400w以上,明显比盘龙城贵一截。
我没有挂在房天下啊,我只挂在了链家,之前是租给了开美容院的,我说了当毛坯卖啊,户型很好,没有公摊,还送非常多面积,就临湖,前面就是联排别墅的
deemer发表于 2018-04-18 19:34 这个叠墅,2楼两个厕所没有窗户吗?
不是的,都有窗户的,户型图上有采光井,一楼之前采光井里种的小植物很漂亮
07407850发表于 2018-04-18 22:56 380万,我找个人给你买了
请问你是哪里的啊?中介?
那是你自己有意向?
seaeagle发表于 2018-04-19 10:34 你可以看看闲鱼上法院拍卖的这个小区的房子的终拍价,或者你参考一下小区成交的价格 ,而不是挂的价格,要成交价或者你可以找另外个中介,根据法拍价或者成交价确定一个价格,看看有没有真正买房的人来看,而不是中 ...
嗯,你说的有道理,第一个真正提出有用意见的人,本来今早起来一看评论好失望,谢谢你啊~
话梅糖1992发表于 2018-04-19 10:52 挂400万试试有没有人看房,我觉得400以上都是痴心妄想
嗯,第一个给我准确数字的,谢谢,然后你觉得要是出价低于400我还有没有必要卖啊?
seaeagle发表于 2018-04-19 11:12 主要看你急不急出手,需要半年内出手的话,挂380万,不急的话挂400万,你要挖掘有哪些客户需求,挂的价并不是Z终成交价,深挖需求客户。
有人出价400,但我置换是想卖俩套房子这样自己没什么压力,我已经卖了一套室内的房子了,这套我想420卖了,这样才是压力小不怎么影响我现在的生活,而且我还有个想法是卖后抽出50w去搞一套杨春湖畔的房子投资过两年卖出去也不知道合不合理?
话梅糖1992发表于 2018-04-19 10:58 看你自己需要不需要,市场好你的房子肯定也会涨,你这么大面积只适合做生意的对地点无要求且孩子大了不需要上小学的人,总价高了,卖起来本来就要等。你可以挂400万看有没有人给你谈。如果几个月都没人谈说明 ...
上个星期有人出400,要是380中介就收了,我看了一下链家是有自己一个评估价的都比较低,我挂的就是和链家签的底价,就想时间短点我不想多还一些时间的房贷
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