话梅糖1992发表于 2018-04-19 11:34 那你坚持420一段试试看，卖房也要看运气，遇到正好想买的人也许就不在乎20万
哈哈，谢谢，我是想这套卖出去抽50w去买一套杨春湖畔的房子投资，不然俩套换一套还是感觉有点亏，你觉得杨春湖畔的有没有必要抽50万投资啊？
话梅糖1992发表于 2018-04-19 11:34 那你坚持420一段试试看，卖房也要看运气，遇到正好想买的人也许就不在乎20万
哈哈，谢谢，我是想这套卖出去抽50w去买一套杨春湖畔的房子投资，不然俩套换一套还是感觉有点亏，你觉得杨春湖畔的有没有必要抽50万投资啊？
seaeagle发表于 2018-04-19 11:38 也要学会鉴别真正的买家，你如果挂400万，看看那个400万的买家会主动联系你几次，会不会换着中介找你？里面套路太多了
啊？我第一次卖房子，大神来给我科普一下啊，我感觉中介确实套路蛮多的，之前那套市内的也卖低了
太白白白白发表于 2018-04-19 14:42 建议楼主花点钱把房子整回毛坯，看起来干干净净清清爽爽。不然就算本来有改善需求的想买，一看原来的简装修就打退堂鼓了。然后在附近所有的中介店里把房子挂上去。
哈哈，谢谢，我就是当毛坯卖的，买这个一般都要自己装修的，我可以折价几万买家自己拆，因为我在武昌离得真的很远不然早就自己去住了～
太白白白白发表于 2018-04-19 14:46 如果这套房子是全款买的，没有贷款的话，可以考虑做抵押贷款，但是要抵押出来六七成的话，可能得经营贷了，比较麻烦。楼主可以了解下，不过估计你大概率不会这么做～
是的，抵押贷款更加卖不出价格，我如果走抵押贷款就抵押其它房产，我之前了解了一下抵押贷款，贷款200万出来，一年要还利息大概21万，太吓人了～
太白白白白发表于 2018-04-19 16:41 还是不一样的噢，你自己花个一两万，拆成毛坯，然后重新粉刷一遍，会更好卖，而且多卖出的价格肯定超过这个钱。还有，你房子刚挂出去的时候，来的几个卖家不一定是真的，有可能是中介找得同行，来试探你的底价， ...
这么多套路啊？大神多给些指教啊～
太白白白白发表于 2018-04-19 16:51 我不是大神那，平时一直有关注这些。我觉得你可以这么操作，把之前简装的打回毛坯，因为除非是精装修，不然买家都是倾向于买毛坯自己装修的，特别是买别墅的。然后把房子挂在各个中介公司及二手房app，不要搞 ...
嗯嗯，好主意，你是想买别墅所以一直关注吗？
luoshujing发表于 2018-04-26 12:19 大房子不好卖啊！买了一般都尽量不动！我家前几年买的个200多平的，内环，卖家也是挂了几个年头！还有个2套打通的，共300多平，也是卖了几个年头！现在还改不了这个老病，看房选项钩的：面积搞的从大到小的选 ...
那怎么搞呢？
小敏儿527发表于 2018-04-26 12:45 房大欺主
Ansrl发表于 2018-04-26 13:00 越是大面积的房子，流通性越差。不管挂多少钱，估计对于卖出周期要有个思想准备。
哈哈，那得大概准备多久啊？大神～
会飞的猫猫发表于 2018-4-28 10:39 这上面没几个买得起的，还是去中介挂着卖
哈哈，之前还有人说得意家庭年收入都是30w以上的~
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