请教：仅从房产保值升值角度看，远洋心汉口和，美联奥林匹克花园二期哪个更好？

近几年都不会住，毛坯放置或简装出租。还建房的户型都不好，远洋心是塔楼，4梯8户; 美联是2梯4户，全朝南小三房

美联也属常青范围吗？

远洋心在三环内，美联在三环外

感谢各位意见，美联居多，其实我也想这么选。美联2期里的29丶30栋是ZF买的还建楼，里面还有几十套空着，我觉得这样的还建楼和商品房差不多，肯定比一段的还建房价值高，但可能会拉低整个小区的品质，毕竟别人真金白银买的小区里有大家一般认为素质低的还建户。现在还建报价6300多一点每平。

上面是6月二手房报价

某国家机关的宿舍楼，70平老破小步梯五楼，基本就是原地还建，电梯房九十六平，再补八万装修费。我也觉得这拆迁好划算

感谢，写这么多，太用心了。美联的房子去看，就是2期里的29，30栋，与商品楼混在一起，一般人分不清，远洋心是单独的2栋还建小区，谁都看得出。这个房子Z后要么卖掉，要么等退休了住。