总以为自己买过一套二手房又卖过一套二手房，对二手房流程还是比较懂的，结果还是被中介坑了，前段时间买了套二手房价格170多万，房子两证没满，当时税费我自己算了几遍又找别的中介算过大概13万多，中介当时说可以少收我中介费、担保费等但是要求税费由他们代缴，我当时同意了。等到过户后发现他们把成交价备案成50万，剩下的120多万都避税了，交税才6万多....当然这个钱他们有能力赚，我也无所谓，交给果家也说是交，但是我担心后续问题：
1.避税被查出来了是罚卖家还是买家？因为税票上纳税人是卖家；
2.备案价格这么低，后续会不会影响我对这个房子的出售?或出售时买家费用增加导致房价降低？
清楚的朋友们回答一下啊....
丘山辽发表于 2018-10-09 23:06 那也是蛮厉害，170万的房子居然可以做低到50万，如果被查出来了估计要扯皮，一般是不会查的
就是怕扯皮
那些花发表于 2018-10-09 23:19 以后你的房查上会显示备案价格50而不是实际成交价170话说中介还真是好差事啊 手段真多
找大中介吧...短你了
shdc04发表于 2018-10-10 10:15 一般如果中介提到代缴税费，那么基本上可以确定他要吃税费差价了，就看你怎么衡量自己交和他交的价格差了，想要少花钱当然是要承担风险的，一般建议都自己缴税费，代缴都是有原因的你懂得~{:boy-pick-n ...
当时想简单了，没想到他们搞什么多...
ylwrp发表于 2018-10-10 08:49 交税不是按房管局的备案价算的吗？好像和中介没什么关系吧这房子很老？所以备案价低？
新小区，周边房子单价2w+了
彭小萌发表于 2018-10-11 12:53 不要说中介骗你，虽然他赚了你的钱，但是确实是他的本事，如果按170万交税后期如果有变动你需要卖这套房子你的税费将会是个天文数字，主要是房价再涨房地局的备案价不可能跌
问题是他之前跟我是按照170w算的税，我把足额的税费全部给了中介，但是他实际只缴了一半，自己吞了一半。
seraph621发表于 2018-10-11 13:58 你肯定找他们谈了中介费的，比如说中介费本来2个点，你谈成了1个点，然后他们要求代缴税费。中介也不是勺，怎么可能平白无故少赚钱。就看你自己怎么想了，想省钱肯定要担风险。
中介费确实谈了开始2个点，后来1.5个点，这个是之前就谈的，税费打包是后来签合同时候提的，当时他们说的很清楚：这些钱都是给国家的
漫步人生发表于 2018-10-11 14:22 回复 看月亮爬上来 的帖子你整个一起花了多少钱啊
短你了
lblpp123发表于 2018-10-11 19:58 党国的钱也敢黑，看到冰冰没？
么吓我啊.....我都是足额缴的税
沐浴阳光发表于 2018-10-11 21:55 厉害，评估价那么低，全款买的吧？
贷款的额
ghh_dg125发表于 2018-10-11 18:50 被别人议论甚至误解都没啥，谁人不被别人说，谁人背后不说人，你生活在别人的眼神里，就迷失在自己的心路上。
你想表达啥？
wsmzmmfa_55发表于 2018-10-10 15:42 你找的什么中介啊 小中介吗 说出来避下雷 Z近也考虑在买二手来着~
老老实实找大中介....少了担保费、评估费，虽然佣金高点，但是实际跟小中介费用差不多
appoly1005发表于 2018-10-11 23:12 嗯 查出来了 这个钱你还是得补。。。实际上，你还是没什么便宜可占。参考范某
关键我没占便宜啊
appoly1005发表于 2018-10-12 09:16 嗯，应当做而睁一只眼闭一只眼。都是成年人，咱别这样
中介是这样想的，但是这个事情肯定还是要扯清楚的
海底小蚂蚁TT发表于 2018-10-15 13:56 中介要求过户前一天付清全部中介费，这个要求合理吗
中介都是这样说，合同没签钱没给的情况你都有主动权，不行换家中介。
xch123发表于 2018-10-17 09:43 好多法盲啊，这根本不是逃税，这中介能力好强啊，楼主公布下哪一家，将来要买房我也去找他们。
你没看清楚？买家全额交的税，中介把少交的部分已经吞了。这个事情也问过专业人士了，是违法的，后续准备走司法程序
神经姥姥发表于 2018-10-16 17:38 备案价不是成交价格，你备再低也没有用，有个费用是2选一的，我们都占不了便宜
收买家13万的税费，自己去房管局可能交了不到6.5万，这个还不叫占便宜？
Z爱牛肉面发表于 2018-10-19 09:14 你也是心大 13万你放心交给中介
确实是.....准备走司法程序了
联系客服发表于 2018-11-09 19:37 如果是真的你可以起诉，但是这种可能性非常低，缴税如果低于评估价会取Z低值，不可能是中介说50万就能50万的。更何况前面也有人说的很对，如果是按照50万交的税，那你贷款也是按照50万的70%《首套》或 ...
他们还真有这个能力，已经坐实了，发票我也查了，房子备案价也查了....
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