总以为自己买过一套二手房又卖过一套二手房，对二手房流程还是比较懂的，结果还是被中介坑了，前段时间买了套二手房价格170多万，房子两证没满，当时税费我自己算了几遍又找别的中介算过大概13万多，中介当时说可以少收我中介费、担保费等但是要求税费由他们代缴，我当时同意了。等到过户后发现他们把成交价备案成50万，剩下的120多万都避税了，交税才6万多....当然这个钱他们有能力赚，我也无所谓，交给果家也说是交，但是我担心后续问题：
1.避税被查出来了是罚卖家还是买家？因为税票上纳税人是卖家；
2.备案价格这么低，后续会不会影响我对这个房子的出售?或出售时买家费用增加导致房价降低？
清楚的朋友们回答一下啊....
那也是蛮厉害，170万的房子居然可以做低到50万，如果被查出来了估计要扯皮，一般是不会查的
以后你的房查上会显示备案价格50而不是实际成交价170
话说中介还真是好差事啊 手段真多
请问 你170W过户后总共连中介佣金一起花费多少呢？麻烦给点经验 谢谢
你再交易时按取得成本50万计，所得税会很高。
实际上你是给了170w的税钱，肯定不一样啊，备案都不一样
中介好坑
成交备案价如果写得太低了，比房产评估价低，将按评估价计税。不知楼主注意到Z终计税的税基是多少？
那是你自己没有操作好。我几年前买的两套二手房，都是只给中介费，担保费和评估费，税费由我自己交，不许中介插手。
看后面政策，如果出强征差额税，这房子再进入流通市场就掉的大。
20%所得税一直都有，如果落实你Z少损失（170-50）*0.2=24万，全国有地方在试行。
交税不是按房管局的备案价算的吗？好像和中介没什么关系吧
这房子很老？所以备案价低？
170W可以做成50W，这中介牛B啊，手段可以
不好说，FBB之所以要被查，并不是那么简单，下一步税改会有大动作
。。。。。。。。。。。。。
本帖Z后由 awen198737 于 2018-10-10 10:04 编辑
上个月碰到一个客户，跟你一样的情况，经过我的法律咨询和指导，成果索回4万。 流程十分简单。
一般如果中介提到代缴税费，那么基本上可以确定他要吃税费差价了，就看你怎么衡量自己交和他交的价格差了，想要少花钱当然是要承担风险的，一般建议都自己缴税费，代缴都是有原因的你懂得~
高评低进
丘山辽发表于 2018-10-09 23:06 那也是蛮厉害，170万的房子居然可以做低到50万，如果被查出来了估计要扯皮，一般是不会查的
就是怕扯皮
那些花发表于 2018-10-09 23:19 以后你的房查上会显示备案价格50而不是实际成交价170话说中介还真是好差事啊 手段真多
找大中介吧...短你了
shdc04发表于 2018-10-10 10:15 一般如果中介提到代缴税费，那么基本上可以确定他要吃税费差价了，就看你怎么衡量自己交和他交的价格差了，想要少花钱当然是要承担风险的，一般建议都自己缴税费，代缴都是有原因的你懂得~{:boy-pick-n ...
当时想简单了，没想到他们搞什么多...
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