意粉咵房

花山惊现天价中介费,万能的意粉,下一部该怎么做哦?

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    本人父亲在武汉市洪山区花山镇有一套还建房,一天我父亲的亲哥哥许建国(也就是本人亲二伯)找到我父亲说:“花山马上要重新分上万套还建房,马上花山还建房要降,你那房子卖不卖?要卖我跟你卖了。” 我父亲虽然在花山还建房,但常年不住花山,不知道花山行情,但是对于自己亲哥哥的信任就同意了。

    几天后许建国打电话说:“人找好了,51.6万元,谈了半天价,本来50万,跟你多谈了1.6万。”经我父亲同意后,许建国找我父亲要了存折和身份证,还跟许建国一起消了水电煤气的存折。在许建国转了51.6万后就没有下文了。因为对于许建国的信任也没有多问。

     一段时间后,我父亲花山村委会办事,发现了一张60万的房屋买卖合同,上面还签着我父亲的名字,然后我父亲就打电话许建国询问,许建国表示:“没有卖到那么多,是要写那么多,好让以后买家好卖高价,没有赚你一分钱。”我母亲觉得事有蹊跷,就去卖了的还建房询问买方。得知买方是以60万的价格在花山孙敏中介买的。

    后来我父亲想找许建国好好谈谈,但因为对方态度极度恶劣无,无果后不得已,我母亲把许建国和孙敏中介告上了法庭,要求许建国和孙敏中介退还8.4万元购房价款。但是打官司的时候孙敏中介一口咬死8.4万元都是自己拿的,然后许建国和孙敏中介拿出了一张5万元劳务费的证明和一张3.4万中介费单子,单子上日期是通知开庭以后日期,也就是许建国和孙敏中介得知要开庭后补的。 还有一张许建国跟孙敏中介签订的51.6万元委托购房协议书。协议书上没写日期。

    在证据交换过后,孙敏中介来找过我父亲想讲和,没有讲通,但是在孙敏中介口中得知许建国在其中拿了4.8万元。不过后来在开庭时候孙敏中介一口咬死8.4万元都是孙敏中介收取的。

    现在法院驳回了我母亲的诉讼请求,万能的吧友,下一部该怎么做哦?我父亲还因为亲兄弟的欺骗精神有点抑郁,医生开了抗抑郁的药吃。

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二手房交易 花山 还建房
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梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级

中间许建国一开始还说跟中介不熟,只跟他做过这一笔交易。 但是后来中介说,跟许建国很熟,跟她做过几次交易了。

梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级
海洋球发表于 2019-01-09 09:20 我随口答下:法院只看证据,他们双方之间8.4W的费用只要能证明真实发生了,你就没得扯。至于时间,他们给你看的是费用交付时间,这个时间不影响什么,比如一开始就口头约定,交房后多久多久支付费用,哪 ...

就是没有证据。中介在法庭一口咬定8.4都是他拿的。

梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级
shdc04发表于 2019-01-09 09:32 没有证据,什么都是白搭,只能说这些钱让你家看清了一个人、一些事,只要房子没卖亏,就当那些钱原本就得不到,花钱买教训吧,想开点~

亏没亏不知道,也不住那里,根本不知道当地行情,就是因为太相信许建国了,而且要是他家要是穷就算了,许建国开的奥迪q7 他儿子奥迪a5都是豪车,想不通。为什么会这样。

梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级
zx6181110发表于 2019-01-09 10:33 8W块钱把自己气病抑郁了不值得,就当炒股亏了交学费。

不是钱的事,是被亲兄弟欺骗背叛,当时没有过多过问,也是猜到他应该会赚点,没想到搞那么多,还不承认。

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顺丰快递123发表于 2019-01-09 10:34 楼主是分的是好楼层的电梯房吗

没有电梯,四楼。

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大叔也疯狂发表于 2019-01-09 10:47 你可以上诉中院的,一审法院基本都是瞎判,你这个官司可以一直打到高院,坚持就会赢,加油

我查了,一般,没有新证据很难翻案。那中介一开始跟我们说许建国赚了4.8万,后来在法庭上说是骗我们的。

梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级
bosp027发表于 2019-01-09 10:59 这个官司有什么打的 楼主大伯作为代理人,和中介谈好了费用,买卖合同只要你父亲签字了,合法合规。除非你能在签字或者合法代理上面找由头,证明你大伯是非法代理,或者搞得合同失效。不然,你打不赢。

所有的字都是许建国签的!我们只是收了51.6万的钱, 因为是亲戚所以没多问, 所有的合同单子都是我们后来自己发现的。 一开始让他卖本意愿也是,也是让他找人我们自己谈,没想到他说他谈好了。 就找我们要了身份证和存折。跟本没说找了中介,也没说60万,也没说中介费8.4万。真的是因为太相信了。

梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级
luoshujing发表于 2019-01-09 11:06 从你这表述,应该是没有证的还建房。有证的房子除非有本人亲笔且公证的委托书,受托人才能交易。没证的房屋不能交易。你这个交易无效。要买方腾房,买方自然会去找他们要钱。麻烦就在你已经起诉,好像表明了卖房确实 ...

一开始打了个交易无效的官司,也被驳回了,法院理由是,收了51.6万钱就代表有效,如果侵犯了你的利益请另行起诉,后来就又打了要8.4万的官司,但是也被驳回。

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luoshujing发表于 2019-01-09 11:06 从你这表述,应该是没有证的还建房。有证的房子除非有本人亲笔且公证的委托书,受托人才能交易。没证的房屋不能交易。你这个交易无效。要买方腾房,买方自然会去找他们要钱。麻烦就在你已经起诉,好像表明了卖房确实 ...

一开始打了个交易无效的官司,也被驳回了,法院理由是,收了51.6万钱就代表有效,如果侵犯了你的利益请另行起诉,后来就又打了要8.4万的官司,但是也被驳回。

梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级
顺丰快递123发表于 2019-01-09 11:44 回复 梦里梦到醒不来的梦。 的帖子没电梯的4楼,100的吗? 很难卖到60万吧

120的,

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qingsu发表于 2019-01-09 11:24 这个可以有,还建房交易不受法律保护,卖方很大可能能收回房子,虽然这对买方并不公平

打过了,法院说,你收了51.6万元,就代表交易有效。侵犯了你的利益请另行起诉,但是另行起诉也被驳回了。

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快乐的淘气发表于 2019-01-09 13:10 卖房子这大的事吃了亏就变成自己因为信任把责任全推到别人身上感觉有点牵强,所谓亲兄弟明算账,老祖宗都知道的道理,就是觉得你们家自己的房产为啥你不代你父亲去办?

我没有把责任全部推他们上面,只是说太信任亲情了。

梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级
燕子楚发表于 2019-01-09 14:08 房屋售价是你父亲认可的,转让合同也是本人签字,这才是Z关键的。

本人没签任何字。

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Eileen1发表于 2019-01-09 14:09 17年我看过商品房,不满5年的房子,我当时计算了下,所有费用加起来,大概要掏10-12点,所以100万的房子,Z少10万的费用,卖家基本上就是一口价,卖家说的钱就是他的净得。所以你应该问清楚,买家除了 ...

第一许建国并没有说卖的多的都是他的,我们也没认同, 是许建国说只能卖51.6。第二点如果许建国一开始说找的中介,我们只要51.6万,卖的多的都是他们的,我们也认了。关键是他卖了以后什么都没有跟我们说。 第三点其实一开始我父亲还跟许建国说了,不要找中介卖,许建国一开始也说不是中介,才答应的,后来是我们自己去问才知道有中介的。当时这没有录音,没有证据,不然官司也不可能这么难打。如果当时我们电话录音了就好了。 重一来就是靠骗。

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bosp027发表于 2019-01-09 14:38 回复 梦里梦到醒不来的梦。 的帖子说句不客气的话,一切都是你口头说的。我们看的是证据(法院或者其他地方也是这样)。

我们就是因为没证据阿,而且我父亲没有签过任何字。还有一开始找许建国谈,他没有一句好话,态度狠恶劣才上诉的。因为一开始就是太相信才所以我父亲也没太多过问。都是泪。

梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级
欧蕾西娅发表于 2019-01-09 15:10 51.6万是不是经过你们家同意的,而且钱也到位了。别人卖100都是他的本事,自己的房子不了解行情,这就叫智商税,怪谁呢。

如果一开始说清楚, 这房子卖的多的都是他的,我们也不会这样。知道吗?

梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级
佑我发表于 2019-01-09 15:18 自己有手有脚的不会自己卖?傻

本来就可卖可不卖,许建国一年之间打过几次电话,一开始问租不租,跟我们租,等钥匙到手了,再问卖不卖。 说不卖房子要降价。而且其实也真的只想他找个想买的自己谈,没想到他都跟你谈好了。

梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级
佑我发表于 2019-01-09 15:18 自己有手有脚的不会自己卖?傻

本来就可卖可不卖,许建国一年之间打过几次电话,一开始问租不租,跟我们租,等钥匙到手了,再问卖不卖。 说不卖房子要降价。而且其实也真的只想他找个想买的自己谈,没想到他都跟你谈好了。

梦里梦到醒不来的梦。 小学二年级
Kidd发表于 2019-01-09 17:26 一群人还没看清问题,还在提各种主意。现在交易的是还建房,不能以商品房来看,目前市面上的正常房屋交易都不适用。

对,基本就是这样,我们也想知道许建国拿没拿里面的钱,如果拿了他们具体是怎么分配的,没有证据,但是说许建国没拿,那为什么,打几次电话要跟我们卖房子,我们说不给中介,他说不是中介,我们发现60万合同的时候,他说要写那么多,我们发现真的是60万而且有中介的时候, 又说钱都是中介拿的。太多的欺骗了,才有这官司。 都是泪。

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