右边那个矮的不是正荣的1栋么，而且你怎么知道我没去别的角度看呢，为了探访后面软件园路打通的可能性，我从清江山水里面一直走到紫阙台一期Z南面，从那个角度看更密集，我用步子丈量过，两栋楼之间的距离不过60.70步，这还是紫阙台楼栋的南北间距，紫阙台东侧那一条距离隔壁清凉的楼间距更夸张。

leon11发表于 2019-04-21 00:17 首套不需要七层吧，我还是喜欢琨御府。虽然户型差 但是位置确实好

不是首套，所以比较麻烦

你都说了是老武汉又怎么可能没在光谷买房呢，14年就以家里老人的名义在关山大道沿线买了个房，单价9000多，Z近的成交价24000了，你说气不气，柠檬精

这个把月把武昌和光谷的新盘逛了个遍，有个把觉得还行的，不过去晚了，好的房卖出去了，剩下的不是很喜欢，我主要是自住，所以离单位太远的盘没有考虑。

工作原因嘛，您说的那几个盘去单位有点不方便。

我住过45层的，等电梯看时段，高峰期要等，平时还好，1.2分钟Z多，而且我看过有的电梯，可以在家里用开门的系统叫上来，这样就能少等一下。

好容积率的盘物业很重要，我住过容积率4-5的盘，物业好，里面给人的感觉很热闹，有那种旧时代邻里的感觉，不混乱。不过物业质量一旦不行，那就完了，立马成城中村了。

白沙洲千万别买，大学时突发奇想修过工程地质学，当时那个老师就专门拿白沙洲大桥年年修的现象说过事，那一片的岩性是粉砂岩，不是很稳固，地下还有不少未探明的溶洞和暗河，施工非常复杂。花山养老还行，我11年读书时陪家里人去看过，我觉得环境挺好的，不过老人觉得在九峰山后面不吉利，还有一个问题就是离武钢石化的距离不远，在工业区的南面，武汉秋冬季又盛行北风，有点担心环境问题。江夏更不用考虑了，不是武汉发展的重点，就业机会不多，交通商业配套跟不上，学校也没有，还不好找接盘侠。光谷东说实话还行，就是现在价格高了点，性价比不行，自住可以，投资的话估计要站几年岗。

如果一定要买光谷的房，那我建议您一定要想清楚自己的需求，哪些是Z重要的，哪些是可以妥协的，目前这一片没有那种神盘，都有优点和缺点，无非是看您能接受哪些，再有就是自住和投资的意愿到底哪一个强，自己一定要考虑清楚。反正Z主要是别急，现在是买方市场，多跑多看少听别人说，这比较重要。

后湖的情况我不是很清楚，从地质的角度上看也没听专业人士说过淤泥的问题，一般填湖造地的问题是排水，如果排水系统没做好遇到暴雨容易积水。

我的帜爱发表于 2019-04-21 14:41 都是买个房自住而已，不存在豪赌！去年到今年那么多维权的暂时也没看到呀，不用这么上心

纯自住是ok的，需要担心的是质量，拿地价太高了，开发商又是出了名的高杠杆，收房时一定要小心。这个盘目前离交房有点远，不是很好判断Z终的质量，前些时专门去了趟四新，看了看修好的正荣府，说实话不如我青山同学的还建房。网上也有正荣府业主维权的消息。层主买都买了，后面对建筑质量和小区配套这一块还是要上点心，这个开发商第一次进武汉没有任何积累，卖完这两个盘就跑的可能性是有的，一定要盯紧点开发商，几百万的房子，谁也不愿意还没住就有瑕疵。

奔驰那事之后，我是肯定不会买了的，本来今年有打算添一辆C级开的，现在决定再等几年特斯拉产量上来了买model 3或者y。这件事好比，本来大家心里也有数，被商家逼着吃屎，突然有人大叫那是屎呀，再接着吃脸上就挂不住了。国内的消费者对商家过于纵容，搞得现在各行各业的部分无良商家歪风盛行。

lwsugar发表于 2019-04-21 17:14 有海底捞，保利广场上面

保利广场是保利时代和中建大公馆部分楼的配套，从紫阙台过去很尴尬，开车吧车位不好找还容易堵车，走路吧有点远了，紫阙台是长条形行，靠后面的那几栋走到大门都要好久。

没事如果在软件园上班，自住还是可以的，多持有几年应该也是能收回本的，毕竟光谷是武汉发展Z快的地区，以后会有人接盘的。

高压线走廊的问题，我专门咨询了电气工程学院的教授，他说很多国家标准都是基于理论和实验室实验的结果，目前没有显著的证据表明这个会有影响，但是也没证据说一定没影响，他的建议是能不靠近还是不靠近的好。

我觉您还是太理性了，如果人多就配套地铁，那5号线早八百年就通了，交通这块我的观点就是光谷片区跟老城区很难联通，大概率成为卫星城，也就是如果生活工作全部在光谷，买这里是ok的，如果需要在高峰时间频繁往返其他中心城区，会非常困难。关于小区那个路的问题，法理上是市政路，ZF修，但是操作中开发商，住户的话语权很大，在武昌区我就见过正儿八经的市政规划道路，都修了一大半了，因为搞不定沿线住户成断头路。层主应该接受过良好的高等教育，思考问题讲依据，客观，这都是很好的品质。不过请千万注意，开发商都是些什么人，你跟他讲道理很容易吃亏的，秀才遇见兵有理说不清，收房时一定要仔细。

问题是地段也一般啊，隔壁清江山水精装二手房成交价2万1不到

我就在青山，武昌，光谷住过，我不对比这几个区那不是没有依据的胡扯么。我也没黑光谷，有一说一而已，光谷的工作机会碾压青山，但是居住质量能跟青山比么？你都没去过，没了解过在这里扯，还吃不到葡萄说葡萄酸，紫阙台去年开盘到现在有售罄过么？里面待售的房子一大堆，葡萄多的很，至于资金和资格，我没钱没房票到处看房闲得慌啊。你要是业主我同情你，毕竟谁也不远掉坑里，你要是销售的给我有多远X多远，一群本科都没毕业的混混，做点什么不好，整天到处挑事生非。

你还别气柠檬精，我家就是穷，没买过1.2万以上的房，可是卖都能2.4万起步。好好交流不会就会喷，一看就是中介，我知道你的房东是老武汉Z近又给你涨租金了你心情不好，可是喷我干啥，武汉房价涨又不是我的责任，你不去喷ZF，喷开发商，喷你们自己这种无良中介，喷我是几个意思。

范悦城我没买到不好评价，新世界肯定不是，您可能不知道里面一大堆婚纱摄影，儿童培训，自制蛋糕什么的，进门都不用刷卡的。保利时代应该蛮多华科和地大老师在里面买，应该还行，保利时代北区做的可以，南区看上去差一些，不过毕竟是关山大道扛把子的，当年一夜涨价8000，一举带领关山大道楼盘从1万瞬间进入2万的时代，除了驾车不便这一条其他的似乎都没啥大问题。