呵呵，这点操作就不知天高地厚，一辈子也就买的起9000的房子，井底之蛙一坨

琨御府3期Z大157，全款买到的概率很大！

琨御府要是全款这么大户型的我就买不起了，就去买中建大公馆

看看北京富人区的容积率 乡下仔就是乡下仔

他把关山有房的人想的很高端

余文杰发表于 2019-04-22 08:47 他把关山有房的人想的很高端

不就是一万买的房子涨到了两万多嘛，也没啥啊，很多单位上的武汉不都是三四套在手，分一套，改一套，买一套

好吧~

小伙子有空来后湖看看，每个楼盘，注意我的用词，每个楼盘，都在不同程度的沉降，Z狠的沉降有1米你信不信，不信可以来看看，稀烂。

一直没去看，从售楼部气势来看还真的是光谷豪盘

清江和正荣的关系分析的很透彻，那条路。。。

关于楼主的问题, 我觉得可以对比着来看..

建筑质量问题: 现在的房子都没什么区别, 区别在紫阙台2.0的容积率, 平均楼层是20层.. 所以泛悦城50+ 保利40+ 大公馆40+ 琨御府40+ 大概还是可以得出结论, 买20层的房子更安心.. 密度就更不用说了, 大公馆简直就是一堵墙, 可以从一栋的厕所调到另外一栋.. 这里楼主的照片有点混淆, 1是2栋房子不在一个平面, 是错开的, 二是侧面的间距一般小区都不大, 主要是南北向间距, 紫阙台南北向间距大概是40~50, 这个可以查批前公示..关山大道上的新盘应该是Z宽裕的了, 毕竟容积率摆在那..

小区环境: 这个其实有点玄乎, 紫阙台现在的售楼部花园确实不错, 但是小区内部实际查绿地率也就30%(大概绿化率35~40%), 这个属于中等偏上水平. 实际环境怎么样还需要交房才看得到, 但是应该不会比关山大道其他楼盘低, 数据差不多. 其中你说到了高压线.. 本人是从事超高压相关工作, 国家安全距离网上都可查, 暴露在空气中也20米就足够了, 这个高压线是埋在地下 并且单独做在小区人车分流车道外的绿化带地下, 距离房子比较远.. 这个影响几乎可以忽略, 实际风险可能还没有一个加油站大..

那一片是外码的集中营，谈什么富人不富人

交通问题: 这个是紫阙台Z大的问题, 目前看 9号 13号第五轮概率都比较大, 29号线运气好第六轮, 也就是说远期是关山大道南湖大道民族大道都有地铁, 但是至少是7 8年之后的事情了. 堵车问题也比较严重, 两湖隧道算是一个利好, 南湖大道一定会快速化, 肯定是跟13号线一起施工, 到时候民族大道路口是高架, 民族大道到光谷大道一段还没有公示, 具体怎么搞很玄. 但是短期内都会很堵, 长期可以期待下. Z后一个断头路问题, 我觉得是通不了的, 但是楼主说话比较没有逻辑, 这条路不是正荣的路 跟清江也没有关系, 不存在开发商关系怎么样的问题. 这是市政路, 就看ZF愿不愿意修, 从正荣后门到关山大道应该问题不大, 到民族大道几乎不可能, 阿松也有分析.

想在关山大道附近买一个改善型的居住都很难挑到合适的。泛悦城琨瑜府大公馆保利时代这些四十几层五十几层的超大的容积率的超高层真不想住，太密集了。现在看讨论紫阙台虽然容积率低，但是这么多缺点。清江旁边的洋房建筑质量堪忧。恨不得去光谷东买算了。

教育配套问题, 光谷地区光谷一小光谷二小, 其他都是新学校, 好不好真不好说, 十小是武汉小学分校, 对口实验中学, 在光谷总体来说应该不会差.. 学校的东西要辩证着看, 好不好主要是生源, 南湖小学南湖中学以前也并不见经传, 但是武昌的中产大量居住南湖, 重视教育, 逐渐就起来了, 光谷这边是同样的道理. 应该是不会太差, 也达不到Z好的一批.

商业配套: 这个Z没得喷, 软件园附近 近期商业是光谷天地+业态超级丰富的底商, 不像很多其他地区, 底商虽然做了但是没开, 软件园附近商铺是一铺难求, 中期有大公馆的类似光谷天地的商业和银泰城, 满足小区肯定够了, 再远一点就是关山大道K11,保利,步行街.. 这个喷点有点无厘头..

十年前读书的时候~哪有什么清江山水~那块都是坟头那时候坐标城还是处于从4000飙升到7000的过程中

补充一点楼主没说的: 紫阙台没有那么高端, 也就是关山大道一改善盘, 有的优点还蛮明显的, 公摊小, 送的面积多, 户型好, 紫阙台125的比泛悦城140的中间户套内还大, 户型还好, 143的套内跟保利大都会160的差不多, 比保利时代160的户型好多了.. 如果按照套内算单价, 其实是Z便宜的..

利益相关: 看了很久关山的房子, Z后还是觉得紫阙台比较好.

本帖Z后由 假和尚 于 2019-04-22 10:11 编辑