我们要尽量找寻房市中三角形面积大、结构稳的正三角形“房源”。
硬件、软件、魔件
——楼盘三力与住宅选择
武汉老刀
近时咨询老刀如何看盘选房的网友较多，老刀若有时间，也一定耐心解答，但重要的是应授人“术”也（方法论），让其快速成长为住宅品鉴的熟手。由此，老刀想起了简明扼要的“三力说”。
“数学家之王”高斯说过这样的名言：“数学，科学的皇后；算术，数学的皇后。”的确，生活中的数学无处不在，如果我们善于发现，为我所用，收益甚巨！
几何学中有这样一个公理：一定周长条件下等边三角形面积Z大、结构Z稳。而我们将其借用，则可将某事看成一个三角形结构，理出其三条边，并找准哪一边长是基础性的底边。
其实，每个人在生活中会遇上许许多多需要认清“自我三力”的时候，如学习的三力态为学习基础、学习精神、学习方法的调整；成功的三力态为成才质素、从业技巧、进取精神的搭建；怎样做个“魅力女人”的要诀，不仅仅是靓与智的结合，关键在于貌美、态美、行美的交融、互动——有气质，有风度，就是态美的一种表现形式。特别有必要提醒那些外观条件不大理想的女性朋友，尤要重视态美修炼，因为这是“魅力三力态”中相对容易补增的一个边长，而且远比貌美能经受岁月的洗礼。其还是在综合的魅力三角形上可能赶超靓丽同事的一个突破口——态美的修研要智慧、悟性，需综合素质配合，而漂亮女人大多乏慧，这可能与她们从小饱受赞赏宠爱易飘飘然，或自认有本钱而不思进取有关……
概观之，体认对象在某一时段的三角形周长是一定值的，研习“三力说”，就是要将这一定周长的三角形调整成面积Z大、结构Z稳的等边三角形。
因之，我们可将楼盘和住宅视作难以改变的“硬件”底边（可称基础边之商品力，包括地段区位、建筑类型及质量、房屋朝向、电梯车位配比、楼间距、建材用料、园林绿化等等），右腰视为“软件”边长（可称生活可心度之销售力，物业管理运营、学区、医院、交通等周边动态配套的完善与升级），左腰则可视为“魔件”边长（可称悦住度之形象力，包括自然人文景观支撑、公认口碑价值等）。
来不及做图，这是老刀刚手画的楼盘三力示意图。
-
一个楼盘的硬件边长是改变不了的，软件边长则可完善升级，“魔件边长”除了天然所赐，也有后天打造的可能。如武汉天地A区（老天地），我在《片区气质——住宅的隐形价值》一帖中是这样表述的：“在此有必要顶哈武汉天地，……它在承继历史文脉上颇为用心。在我看来，武汉天地是开发商目前在我市营建出的唯一一个有气质的楼盘。其对老租界洋派时尚、老成慎行气质的承接，则又有力地支撑着楼盘的价格强势。”
无疑，这种气质形成的口碑价值+江景概念（虽然观江没有武昌积玉桥的一些楼盘震撼），使武汉天地的“魔件”边长尤其突出。
翻看旧帖，发现老刀2010年12月31日在亿房与网友互动，说：
我们要尽量找寻房市中三角形面积大、结构稳的正三角形“房源”。请记住这两个数学公理：1、一定边长的三角形，等边三角形面积Z大、结构Z稳；2、两边相加小于另一边，这个三角形不能成立。
以此分析正售卖的万科城：其住宅品质因受层高、性价比制约，底边不长；景观一般，因离三环太近，有车流噪音的“持续性打击”，左腰边不长；其Z长的是值得尊敬的物业管理（右腰边）。也正因有这一长边，支撑万科的住宅三角形不致散架，并为其争得了一定的三角形面积——“万科神话”得以继续，物业边长其功至伟！
以“三力说”分析晋合金桥世家：其住宅品质边长明显长过万科城，景观边长稍短（只得自己打造小区园林了，不像万科城还可远观公园、小湖），但物业管理边长更为出色。数理分析简洁，有逻辑力量。我们以此概画出两楼盘的两个三角形，明显晋合的面积更大，更接近正三角形结构。结论：晋合金桥的房更好！——权当娱乐！祝大家新年快乐！
亿房后来将帖子都这样压缩了，就缺这点空间吗？读之眼花头晕有木有？！
二年半后老刀回访晋合金桥后写帖称：晋合金桥世家两年半前与万科城同时开盘，巧的是两个楼盘还有几“同”：同样精装，同在三环边、同样售价一万元、同样物业费为２.８元。老刀分析两盘的房价走势，当时断言，晋合一定比万科城强。两年多过去了，晋合均价涨了２５００元，万科城则几乎原地踏步，只涨了几十元。
今天（2019年4月24日）我通过数网又搜了一下这两个楼盘的价格：晋合金桥世家2.9米层高的住宅二手房均价：2.4万元左右；万科城接近2.1万元。
以三力说概观开盘时的万科城和晋合金桥世家，根据三边长短，可大致模拟设定两者的边长，若画示意图具体为：
万科城底边设为5公分，晋合金桥为6公分（硬件边稍强）；
万科城右腰边4.5公分，晋合金桥5.4公分（软件边稍强）；
万科城左腰边3公分，晋合金桥2.9公分（魔件边稍短）。
二个三角形的面积，晋合金桥稍大。
若考虑近年后湖片的发展，晋桥金桥世家的配套会更好，软件边长会增长；随后该盘3.1米层高的大户型开盘，提升了楼盘档次，口碑效应也会增长晋合金桥的形象边长。
因之，这两楼盘的差距会越拉越大。
再以三力说分析武汉Z豪的两个别墅：武汉长岛和纯水岸·东湖别墅——
用三力说审视，二者虽然现在差价巨大，但其实不应有这么大的落差，眼下纯水岸别墅的面积比长岛大不了多许，长岛的三力态比纯水岸东湖别墅还要稳一些……
（得干活，有空再搞）
-
作为一个方法论，“三力说”是强悍的，理论上讲它可以解释万事万物，如我们以三力说来分析慈禧何以成功，就简明有力。
上图为近代慈禧的魅力三力态，以前大家看过慈禧的照片，不少人认为其长相平平，不解咸丰为何对她宠爱有加。慈禧年轻时虽算不上艳光四射，貌若天仙，但她身为兰贵人时，有玉肌冰肤、娴雅高贵、声若银铃的魅力基础。史传她为博帝欢，曾向妓家求教媚术，在素静幽洁的静态美上，更是平添了千娇百媚、万种风情的动态美、加之她还有博闻强记、能诗善书、精干敢为的智慧美，这就构筑起了自已结构不错的三力态，保证了她在残酷的宫闱竞艳中一路胜出。
应该说眼下对慈禧的评价是不够客观的，对她太过妖魔化了。将百孔千疮的大清迟暮归咎于一个力支危局的女子，除了有失公允，是否还是一种男权地位遭到“凤在上龙在下”之打压后的一种持续的性别报复呢？
（待续）
若系做企业的朋友，请细读以下这几个三力结构，是否比你所读的一些厚厚的管理兵法简洁、实用——
-
本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-26 11:30 编辑
武汉老刀
硕士一年级
（接1楼）
那么“三力说”源于哪里？老刀可以详告大家：三力说诞生于1988年，出品人：武汉老刀，是我29岁时的成果。
记得1989年本人参加武汉市首届宣传干部理论研究班的学习，结业论文我写的就是以三力说分析新闻案例，当时武汉科技报总编辑陈江鹏兴奋且语重心长地对我说：禹老弟，三力说有新意，简洁有力，但要将它体系化，必须找到它三力对应的哲学基础。再难也有找寻，那样才价值惊天！
为此，我又进行了长达十年的找寻，工作之余啃哲学、经济、政治学等等等方面的书。终于在2008年推出了“三元论”。这个从方法论上升到本体论的找寻，好难好苦……
让我们回到三力说，其宏观分析社会发展状况的表述当年是这样的：
本人长期致力于“三力说”的理论体系构建和完善，下面试以三力说简述企业运作的要诀。
宏观分析社会发展状态的“三力说”之主要内容是：宏阔地看，社会主要是由物质、精神、制度这三大力量支撑运行的。Z佳的社会发展状况是三力均衡发展，大体相等。这似于数学中一定周长条件下等边三角形面积Z大、结构Z稳的公理。社会这个以物质力量为底边的三角态，哪一边过长过短，均会影响一定边长（可视作社会发展概况）下的三角形面积和稳定态。当某一边或长或短到一定值，三角形的面积和稳定态小到临界点，便会引发社会动荡，甚至政权崩溃。纵观中外改革历史，均是在加强或减抑某边长，以调整三角形（社会三力）的稳定态和面积。这也是我们多年强调要加强“三大文明建设”，即社会主义物质文明建设、社会主义精神文明建设、社会主义民主政治建设的深层原因。
- -
- -
将三力说移用于企业管理，这就要求我们找准“某事”与三角模态的物质边长（为基础边）、精神边长（精神力量）、知识边长（规则规律）相对应的边，勾画出其三角态后，再努力增长或减抑某条边，使“某事”的三力结构尽可能呈等边三角形，并使等边三角形的面积在三边共增时逐步增大。
根据这一原则，我画出了做企业Z重要的三个“三力态”，即企业三力（硬件力——资金、人才、技术等，企业精神，制度力量）、营销三力（商品力、形象力、销售力）、品牌三力（质量力、形象力、销售力），这是同一系统不同层面的三力链，是做好企业的几个关键点。
请细观下面各示意图：
- -
- -
从图二可知：三株公司兴旺时期的企业三力大体相等，特别是精神力量（企业精神）尤强，这很大程度上归功于三株总裁吴炳新的制度设计和鼓动能力，他喊出的振兴民族工业的口号、设计的洗脑式的军事培训、勾画的“三年成为中国第一纳税人”的蓝图，使许多年轻人热血沸腾，尽心效力。但是作为底边的硬件力量，和另一边长制度力量没有能有效地同步增长，为以后的发展埋下了隐忧。
从图三可知：三株Z长的是销售边长，欠缺的是形象边长，这一缺陷从诞生之日起就伴随三株，但其好像一直没有用心调整之，致使其销售三角形的面积虽大，然结构一直不大稳。
从图四可知：秦池公司以“天价”两次竞得中央电视台的广告标王（１９９６年投放６６６６万元，１９9７年投入３．２１２１１８亿元人民币，不过第二次没有能力兑现），虽一举成名，销售力也挟“标王”虚名大增，但因其产品质量太一般——系大购四川散酒勾兑而成，天生缺乏做大品牌的质量基础。在这样短的底边烧钱拉长形象边，不仅是浪费，而且是自杀，正应验了营销奇才摩根斯的那句名言：“消灭一个质量低次的品牌之Z佳途径是用积极的方式推销它，因为人们也会用同样快的速度来识破它的低劣程度。”所以，在秦池Z为风光之时，其品牌三角态的质量力、形象力、销售力这三个边长太不成比例，形象力太长，质量力太短，三角形结构呈岌岌可危的钝角三力态，不久以后秦池轰然倒下，也就没有什么奇怪的了。
-
三力态之所以适用面广，是有其哲学基础的。在我看来，世界主要是由三种存在构成的，即物质存在、精神存在和知识存在（物态化的文化与文明，也即规则和规律的固态化。规律规则是客观存在的，科学之目的就是找寻规律，某位艺术家之所以成功亦在于其情感释放符合彼时共构的规则规律），是为“三元”。
人与动物的Z根本的区别是制造工具？是思维及语言？是主观能动性？否！我认为在于知识世界（知识存在）。动物也有大脑和意识，其与人的Z大区别在于它仅能自识身传感性知觉和认识经验，而不能将其化为物态化的书本、磁盘等知识载体。所以，动物的知识世界（规则、规律边长）永难支撑起来。
海豚、鹦鹉虽都很聪明，但它们只能口传经验，不能将经验化为物态化的书本、磁盘等知识载体。所以，动物的知识边长永难支撑起来。
因此说，若哪一天地球又遭到一次毁灭性的灾难，只要图书馆在，人类文明便可接力发展；若哪一天人类的整个知识积累也被毁灭了，人类文明的重现又将经过漫长的数千年探索、积累。这也是当今知识经济尤为重要的原因。
这涉及到哲学上的本体论、认识论、方法论及价值论等问题，不便在此展开。但要强调的是，传统哲学无处不在的“二元”范畴、概念——存在与意识、物质与精神、本质与现象、形式与内容等等，弹性太大，易生舛伪，而以多一个支点的“三元”试之，似可使哲学在一元论、二元论、多元论频遭诘问时，另寻新径。其比多元简洁且操作性强，又比二元更有钢性而少诡辩因子。
三力态可谓无处不在。
以三角形结构可宏观分析社会发展，中观分析企业运作，微观分析怎样成为一个好女人、好男人。以硬件、软件、魔件三边长模拟的楼盘优次判断三力态，即为三力说的微观借用。
祝大家早日选到如意美宅！
——2019年2月24日 武汉老刀 草于北湖
后记：三力说与三元论，系老刀Z为重要的“作品”，本人今后会主要致力于它的体系化。我近年接到过不少出书设想，如以三力说写一本谈如何做魅力女人、以三力说分析宏观经济的书等，但我以为均不是好的切入口，如有关魅力女人的打造，数千字就已尽书（参见http://zhuanlan.zhihu.com/p/58622151），可必要费人眼神呢？而以三力分析宏观经济，有许多不方便直言，但这也是一些金融大佬主动“请教老刀”的所在——保持哈神秘的无奈现在看来也不无不可。目前较感兴趣的是以三力说写某王朝的断代史，只要以三力厘清某一朝代的兴衰，即可。
华科大新闻系赵振宇主任曾是我的领导，六年前就建议我申请国家社科基金，也许接下来，我会面壁五年，做这件大事。
所以，老刀也许过些时又会在网上消失，甚至消失数年——若果真那样，请大家祝贺我，因为老刀又有了新的探寻，但老刀会回来的，因为老刀是一个念旧的人……
-
本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-25 13:59 编辑
