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为何大家愿意花300万买一套好几十层的筒子楼,还不选择近郊的别墅呢?

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如题,

1,近郊的别墅,特别是临湖的别墅,环境比城区筒子楼好的多吧。至少晚饭后能够去湖边的公园散散步,平常沿湖跑跑步很是惬意的。

2,别墅户型可扩展面积大的多,有花园,有露台,一般赠送至少3个以上的阳台,无论采光通风体验不要太好,往往150的别墅通过合理扩展至少可以达到220的面积吧,养花种草养宠物小case啦。

3,从购物和学区来看,近郊好的商业也有很好的,比如奥特莱斯,私立的名校一般也是地处近郊,所以不存在购物和读书不便的情况,相反可以获得更优质的资源。

4,出行方面来说,现如今基本上家家户户都有车,另外一般近郊也有规划的地铁。未来交通肯定越来越方便。

所以无论是从各方面来说,同样的价格,选择近郊的别墅,生活舒适度远远大于拥挤的城区吧,而且将来从人们对住房舒适度的需求越来越多,物质条件越来越好,随着筒子楼的老化和拥挤产生越来越多的不便,别墅一定会成为稀缺的资源,必然会有更多的升值空间。

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筒子楼 选择 近郊别墅 升值空间
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夏小小北 初中二年级

亲们,是近近郊区的别墅,那种偏远开车上班都要一个多小时的不在讨论范围内哈!

近郊的生活配套都较成熟,周边也有大型小区加持,所以生活,购物,学校,培训机构都发展的可以,人流量更不会愁,所以不是大家所想的类似于偏远农村的那种。

所以,如果说要你选择,会考虑吗?

夏小小北 初中二年级
加乐比发表于 2019-06-30 08:14 你说的这种近郊成熟的别墅没有800到1000万拿不下来。

小面积的联排和叠拼不需要这么多啊,三四百万也是可以买得到啊,所以我才会有这个疑问,为何大家愿意投三百多万买这种超高层的筒子楼

夏小小北 初中二年级
明将军发表于 2019-06-30 07:49 中介贴

非中介,开帖纯属讨论,想知道各位的观点而已。我发表我的观点,不认同可以驳斥同时看看大家的观点,仅此而已!

夏小小北 初中二年级
thanatos82发表于 2019-06-30 16:54 近郊300万能拿下来?别说面积在140以下的那些,那压根不能算别墅。

140空间可扩,使用面积也有200以上啊,这个价格一般只能是叠拼和联排,不管怎样,比超高层的筒子楼住的档次高多了

300万就能买120左右的筒子楼,减去公摊,使用面积不足100

夏小小北 初中二年级
renci发表于 2019-07-02 12:34 300万根本买不到配套好的近郊。叠墅不能算别墅。

为何总有人对叠拼有偏见呢?

相对而言,叠拼居住舒适度高于联排,武汉四环内临湖的叠拼或者联排,三百多万完全可以买的到!

当然不能和双拼和独栋比较,以后也不会有独栋卖了。

个人觉得三百多万买叠拼是非常划算的,居住品质高于复式又有别墅的配套,现在的叠拼设计都很棒,电梯直达入户,除了比联排少一个花园,其他方面都强于联排。

夏小小北 初中二年级
我们爱甜豆发表于 2019-07-02 13:47 叠拼为什么强于联排

1,格局设计上,叠拼单层面积大于联排,可设计出更加舒适的居住格局。联排单层狭长,很多人感觉在家就是在不停的爬楼玩..

2,没有糟心的地下室设计..地下室对于大多数家庭来说真的很鸡肋.。相反叠拼,尤其是上叠会赠送一个面积较大的露台,晚上看星星搞烧烤不要太惬意。

3,叠拼,尤其是上叠,空间视野更加开阔,不会存在一楼的隐私泄露的问题。活动更加自在。

当然,重度花园爱好者还是建议买独栋或者双拼,院子会更大,至于联排的小院子可以忽略...

夏小小北 初中二年级
我们爱甜豆发表于 2019-07-02 13:59 你怎么知道地下室是鸡肋,现在地下室都是亮地下室,还有赠送的车库,叠拼的上层和复式楼没有太大的区别,叠拼还不是有面积大的

地下室潮湿,特别是武汉地区,不通透,放物品容易发霉,住人更不可能。

夏小小北 初中二年级
我们爱甜豆发表于 2019-07-02 13:59 你怎么知道地下室是鸡肋,现在地下室都是亮地下室,还有赠送的车库,叠拼的上层和复式楼没有太大的区别,叠拼还不是有面积大的

联排大面积的,三五百万价位买不下来,这种高端的别墅也不在讨论范围内哈

夏小小北 初中二年级
JingYes发表于 2019-07-02 15:10 生活品质就谈生活品质。末了还要鼓吹波别墅的投资稀缺价值,你是想别个长期站岗么,不晓得心里咋想的

我认为有价值,我自然表达我的观点,你可以不认同,欢迎讨论

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