纯投资：联投光谷瑞园vs鹏湖湾vs华乐花园二手房

本人活动区域关山口，首套房能满足自身需求，打算入手第二套抵御通货膨胀，纯投资用。

总价200以内，不想在房地产套死，也不想太高杠杆。

坚持地段第一，原则上只看地铁口的笋盘，也不追涨光谷中心城，目前看好三个标的：

1、联投光谷瑞园。1.3W+，东湖高新新房Z低价，交房办证满二，正好通地铁，一站路到光谷中心城，房价应该有一波涨幅。不确定因素是离地铁1km以上、花山河商业街进展缓慢、花山与主城区被山湖阻隔，大量住宅可能成为远城区睡城。

2、鹏湖湾。1.3W，七号线地铁口，15分钟到武昌站，20分钟到街道口，湖景房，小高层，现阶段价格洼池。不确定因素是产业缺乏，大量未开发地块，江夏属于远城区，无学区不好转手。

3、光谷大道地铁口华乐花园二手房。1.5W+，一梯两户小高层，关山口附近，二号线地铁口，上高架进隧道出行方便，地段没的说，稳定租金收益，期待价值回归或拆迁。周围次新房金地华公馆2.7W-3W+，巴黎豪庭2.3W+。不确定因素是小区03年左右建成，比较老旧，环境品质一般，租户较多，可能成为没人愿意接手的老破大。

求建议。

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本帖Z后由 zysunnylove 于 2020-11-24 10:33 编辑