在论坛中，经常看到网友对整个后湖、百步亭片区房子的讨论，现在我先直接说结论：
在整个片区自住兼顾投资首推中海万锦江城和海赋江城，俗称后湖双子星。
首先看新房，目前片区最值得关注的盘就是融创公园大观。一：优势：1融创的开发商和物业信得过，2：门口3地铁8，12，21正宗三地铁。3：都是刚需三房户型设计合理,在新房市场品质和体量是相对比较好的。
二：劣势。1：价格2.3+带精装修。两年半交房成本是2.6+这个价格比较贵，所有开发商的精装修都稀烂，收房基本要砸了重新装不多阐述。2：容积率高，整个小区显得拥挤，3：大观没有好的对口学区这点是致命硬伤。其它新盘不是没地铁就是小开发商品质不行，不一一阐述。
三：谈谈双子星，以中海万锦江城为例。1：中海的开发商，绿化物业品质都是一级，比融创好，2：门口也是三地铁12 14 21 3：有80的小两房，96的通透小三房户型布局合理 4：对口育才怡康+汉铁初中。学区在片区配套是最好的。5：万锦楼间距非常宽有70米这点在整个汉口都是是难得一见。6：在2手市场万锦江城一直受客户和资金追逐流动性特别好，升值保值能力强，万锦的二手房成交一直在汉口2手市场排名前10，换手率很高。7:万锦入住率极高。达到90%以上，出租的特别少，贝壳显示只有10套左右，生活气息浓。海赋和万锦的区别就是物业是电建的，物业差很多，其它各方面差不多。
四：片区其它二手盘，有人会提到银泰御花园。首先这个开发商很稀烂，PASS，我个人对这种小开发商比较抵制，直接一票否决，然后小区
品质物业很一般，进去有还建房的感觉。并且有40的小户型，出租率特别高。银泰的2手挂牌常年在80套左右，抛盘量大，出租也是常年70多套，人员嘈杂，个人不喜欢，这点跟双子星无法必选。剩下的百步亭现代城、汉广、越秀、晋合、幸福时代等等这些，总体都不如双子星就不一一例举。双子星的价格是片区最贵，流动性又是片区最后，2手市场数据就是最好的证明。
五：整个片区明年的市场也没有品质好点的盘，并且相信出来的价格也不低，所以总体来说整个片区首推中海万锦江城，其次海赋江城，至于其它盘，就看个人经济能力了。
