别吹了，都节奏到2.7了，我也来带个节奏，听说御央首府门口的学校用地是怡康汉铁一起搬过去呢…

我们毛坯房买的，质量一般，小区地库质量做的不好，还整修了2次，但是和其他条件比起来，也不算很差的，不影响入住，买这个房子就是为了孩子读幼儿园和小学的，和合适孩子下楼运动，同幼儿园的同学和小学同学多

你也知道到了2.7啊，比吹更可怕的是没有房源在售。万锦2手挂牌28，海赋35，两个小区加起来快6000户，为什么房东都不卖呢？为什么这样贵在2手市场还这样火爆？万锦和海赋2手成交一直在汉口这边名列前茅。莫非是买2手房的客户都是傻吗？都喜欢高价接盘。买2手房的人可是比了又比，选了又选最后才决定的，他们放边上一堆便宜的不买？非要买双子星，莫非是钱多人傻？喷没有用，多看看实际的2手市场，是最真实的数据。至于御央，基本就是出来站岗的，回去好好查一下对口的社区，大概率对口丹水池小学，没有地铁，容积率高，这房子买了就好好站岗吹风吧

你说武汉的商品房有哪个质量是特别好的？万锦大的问题应该冒得，据说就是你说的车库的问题可能确实差一点，人无完人，金无足赤。就看每个人选择，万锦的物业、绿化、楼间距、品质、2手房的流动性、增值保值能力、小区的生活气息等这些据说都是很好的。

没卖的是因为读书要9年一个周期，还有硬是要这个矮子里拔将军的要读书了，选个所谓的学区，并且还没到毕业季，房源不多正常。育1育2挂个学位也才150而已。你这俩双子星又是个中不溜秋的300不到，真注意这边方面的又看不上，差一点的又买不起，跟这俩地方一样，不尴不尬。等学区政策出来还有一波这两小区好受的，哈哈哈哈哈哈

你所谓的育1育2挂学位150的能住人吗？都是老婆小。高价买学区根本解决不了住的问题。双子星对口的学区育才怡康比育1育2是差一点，但是小区的品质，物业，绿化，环境先对来说都还可以。满足了自己居住的需求又能解决学区需要，何乐而不为？你在整个汉口，找一下这种大开发商＋品质大盘＋双地铁＋对口学区离小区近＋通透小三房的次新小区能有几个？还是那句话，2手市场是最好的验金石，为什么整个汉口大环境2手不好卖的情况双子星价格一直在涨，还被资金追逐？

怎么说呢，我觉得如果是兼顾自住和学区，万锦是很好的选择，当然如果土豪，武汉天地肯定是*好的选择，至于你说的挂学位，150万挂学位也不便宜，而且你还得在附近有好的住房或者租房，如果是在附近有房，有钱再买一套挂学位还可以，如果是租房，我觉得划不来，学习很重要，生活品质也很重要，而且如果不是很有钱，一味的牺牲很多去追求一级名校，你的附加的期望会很高，不一定是好事

吹再多，他的区位，配套，交通，品质，学区都已经决定了他的天花板，不是大领涨都会随着老旧褪热度。到时候再被多校或者名额到校一平均，最多跑平。

有些事情叫被迫接受....不是真心去做。个人的人生经验这方面不需要探讨。

你看看本贴标题是探讨后湖片区自住兼投资最好的标，你能找出比双子星更好的标底吗？至于你说的的逻辑，建议多看一下2手市场，为什么在整个汉口房价都不温不火，特别在整个后湖很多此次新房涨不动的情况双子星能逆流而上？被资金和客户追着跑？价格一直创新高还卖的火爆？原因是这些客户傻吗？周边便宜的不买非要买贵的？

银泰御花园出租常年保持在70+抛盘量在80左右，在对比一下双子星这个数据，你所谓的都是自住我就呵呵了

银泰御花园出租常年保持在70+抛盘量在80左右，在对比一下双子星这个数据，你所谓的都是自住我就呵呵了

感觉海斌天赋江城要好点，学区交通都比较平均，最近绿壳的的交易量也是一骑绝尘，以后比较好出手

双子星是典型的两个转盘，最早是万锦成交火，后来万锦没什么房源了，价格涨起来了，海赋也火了，现在两个盘基本都是房源不多，品质物业万锦比海赋还是好不少，总体来说都差不多

你是不是傻啊，再好好看下我的回帖行不，表达的意思是 海赋要好一些，御花园只是纠正你的错误 是3T6，即然你扯这个 上面也有人说御物业好的，还有老住户说万锦楼板薄、外墙还是地下车库什么的大修过两次，另外，至于你说的出租7、80，我特地去贝壳看了一下，御花园一期12栋，两千多户，在售36套、在租11套，我看万锦也是两千多户多户吧，在租9、在售29

瑞景天成好不，为啥才18000

认同，上一次也是海赋领涨，这次也是，现在有2.7的成交了

哈哈哈，银泰是稀烂的开发商，本土开发商一律否认，你解释再多我也不看，PASS。2手市场也是这样认可的，为什么双子星比银泰卖的好？

不好，我说了房子首先看开发商，只要是小开发商统统PASS，除非是帝斯曼这种顶级的双学区除外，其它的都不行，比如楼上说的银泰御花园，打牛的班子，其它再好也不考虑

预测下~双子星啥时候能过3万？