小开发商+小盘+高容积率。这种产品你看一下武汉市以前的房子，一个比一个稀烂。

第一个问题：万锦户型不通透？万锦95小三房不是通透户型吗？133大三房不是通透户型吗？165四房不是通透户型吗？
第二个问题：怡康吹不吹我们说了不算，市场说了算，现在有人愿意花2.7接盘万锦的二手房，自己查链家。为什么不去选择2万的可立？，可能别个都比你傻一些
第三个问题：12、14号线百步亭站就在万锦南门口不到100米的距离，21号线在北门口500米。在你的眼中是距离最远？非要地铁口在你家卧室才算近吗？

第四个问题：万锦最不值得买，但是2手市场反馈2手房成交量到了200+价格也是接近2.7是不是这些买2手房的人都是傻子，最不值得买的盘卖的最贵，流动性最好，市场还这样认可

第五个问题：无知不是你的错，但是因为自己的无知来瞎喷就是你的错了，没事多看看盘再来踩

看你激动的，万锦本来就差劲，还不让人说

在后湖 万锦还是不错滴 二手房价格摆在那 买的人又不是傻子最近看了附近二手房 什么城市广场 幸福时代 楼栋单元门那是岔进岔出 门厅里闪烁着昏暗的灯光 而且停的的到处是电动车 上楼楼道里堆得建筑垃圾 马桶 铁锹 锄头 自行车啥都有 也算是交房没几年的新小区 反正我看了是没有买的欲望了

仅次于怡康和铁中吧，怡康是这几年起来的，以前是不如行知的。不过六中位育有个春晓班，是个黑马班级，可以同二中广雅的火班匹敌。

说可以，但是不能闭着眼睛在我帖里瞎喷就不好了

学你睁着眼睛喷F？

怡康今年新生开了18个班

我前面对你乱喷的已经回复了5条，你怎么一条都答不上来？脸打肿了吗？

中海的物业是冒得话说的，这个有目共睹，看了这多，最后还是决定上车双子星了吗

对人吠要咬人，人也要对狗吠吗？

楼主说的是真理，简直就是防割韭菜指南。只不过有可能耽误别人的其他小区卖房了。

我总结两句好了，只说事实。1）后湖的房，基本是无论那个楼盘，都有还建房指标，除了海赋江城天韵（将还建房指标，专门做了个小区）。2）小开发商，*大的毛病就是不规范，爱赌狠。其实，有时大开发商也不规范，比如，汉口城市广场，内部房太多，所以容易搞不好。3）御华园的老板，到是真心想做好一次，但内部房太多，实在难啊。

附，本不打算说的，还是说出来，万锦吹楼间距，是事实，但，自己的层高却是很不够的哦，几乎不达计划要求，裸层高够规范，但事实是，都要糊些水泥的哦。

后湖的物业，大家都会比较，大家也都学贼了，团结起来一闹，都差不多。物业不行的小区，都是因为太多人不交物业费，只要交钱的，都一样。钱交的越多，物业就越好。

10年后，炒作完了，万锦绝对不会比御华园高。一定是差不多。现阶段，御华园的村级开发商虽有心做好，但，村里的还建房真的是太多了。（他们的这个还建指标，是商品房哦。不同正规还建房）。他们在御华园买的房，是商品房，但有很大的优惠。

后湖的小区，一般都有这种优惠。

丹水嘉园，因为全是优惠房，所以物业费都收不了，大多数人不交。最终结果就是物业稀乱。

后湖的小区，能收齐物业费的小区，物业都不错。

嫌物业费收高了，或扯皮物业费的，自然都垃圾。

大家都不觉得物业费高，绝大多数人都自觉交，这就是好小区。

一个小区，好不好的关键，就是大家的公共认知。不要计较谁吃亏，环境是大家的，尽力而为。

双子星太贵，其他没看中，最后买了融创新房

万锦和海赋就没有还建房指标，你怎么能说是事实

至于你说物业都差不多，我就说一点：万锦小区中秋节给业主发钱，发过节费，其它小区做到了吗？这也是事实。欢迎列举呀

万锦有优惠房，非要我明说吗！天韵封闭的时候，送米送菜。过春节，有米有鱼有油。

天韵的指标，是单独做了一个小区。后湖所有的小区都比须有指标房，市里的统一规定。