你说的怡康A校区对面的那个工地，不是楼盘，是一个商业

是商业用地  工地围挡上写的商业体施工。

万锦南门东面200米对着12号线 百步亭花园路站。已经围挡了。

那个是商业，不是一个楼盘

有工地就一定是住宅吗？这是什么逻辑？融创附近的盘就两个，一个大观，一个御央

你说的很对，但是如果单纯说新房，目前在售的可能还就大观好一点，其它都是歪瓜裂枣，谈都不谈，但是如果要说大观和双子星，肯定是双子星好，大观的价格2.3+两年半后交房成本基本就是2.6+，没有学区，容积率高，品质这些不如双子星，这样肯定是选择后者

我本来是蹲海赋二手，结果没有合适的房源，106的房间略小，120的出房少，然后就买了大观。其实知道流动性比不过海赋，但买房有时候就是没办法在合适时间碰到合适房源，缘份。

星湖湾在卖呀，虽不入你的眼，但你没实际去看，写的不够客观，纠正一下

MARK~楼主估计要被喷后湖双子吹

住过御花园二期和海赋，觉得御花园的物业很好啊，特别是保洁很负责，每天早上都清洗电梯厅以及公共走道，不像海赋，一个月都不扫一次走廊。。基本上御花园的物业每次反馈很及时，有两次半夜楼上有声音，打完电话很快就上门来了。搬到海赋感受到了物业的差异。。

住哪里首选交通方便，首先肯定LZ说的万锦楼间距一流说法，但万锦所持王牌21号线真不是一般鸡肋，并不是直达市中心的线路。不可否认银泰御华园是距离3号线直线距离最近的楼盘，在你帖子里被评价一文不值的40平+送面积的小两房，却是此小区哄抢户型。在说学区，今年9月即将投入使用的怡康B校区及还在规划中的初中板块，都将是未来比拟追棒后湖片区的焦点。

炒房喷子勿用理会，住的舒心才最有发言权

有一说一，海赋的房子质量比御花园好，物业比不上御花园。海赋现在2.8（好像是，物业费没操心），御花园是2块。御花园15栋从侧面去兴业路是真方便。。

本人住万锦江城，买房的时候，海赋还在售卖，应该比较有发言权

是的，地理优势无可比拟。二环延长匝道修好再看更添优势，再等2年12号线环线中转站。

好像是融创联合开发的一个商业楼盘

海赋当时看房，样板间还是很喜欢的，但是实地楼盘，就是楼间距特别近，窗户也很小，活动场地感觉不大，当时本来买新房的，陆陆续续的转了很久，后湖几个盘都看过，汉口城市广场，现代城3期，海赋，都实地看过房，还有幸福时代，怡康苑，东方系列，都看了，最后还是选了万锦。

因为万锦的楼间距大，物业维持的很好，楼间距宽阔，小区道路也很宽，小区附近吃喝也挺多的，车位也很多，无论是底下车库和路面停车场车位都很多。小区人气非常旺，吃完饭大家都会带伢下来玩，散步，跑步，都挺好，保洁是每天都每层打扫，管家回复还挺及时的。

最重要的时，当时买房，很多小区的附带公立幼儿园没开，海赋是做好了，很久后才招生开始使用，2015年买的时候，万锦的公立幼儿园已经开门了，就在所住楼栋楼下，物业会每天开门，直接小区对口入读，费用低，很放心，后来幼儿园开了分园。 对口小学，现在怡康低年级，学校学习抓的很紧，对分数很看重，还是不错的，就是对口铁初不怎么样。现在才知道读育才行知的话，对口六中位育，六中位育估计很要甩汉口铁初一些，现在有点后悔。从万锦到怡康小区要过大马路，其实很近，我电动车5分钟，走路也就10分钟，就是车流量很大是真的。 然后现在2021年 4月修的12号线，就在万锦南门这里，就消防队这，12号线可以转全武汉，还是非常方便的，之前就是嫌弃万锦周边3条线，每条线都很远，估计是唯一的弊病，现在12号线开了，估计更好了，出行更方便。房价估计升值也更快。

缺点：楼层低我还没感觉，但是楼板是真薄，左右之间很隔音，但是上下都不隔音，然后房子质量不好，墙壁质量，地库，和之前花园的地砖都换过。

优点：自住应该为主，自带公立幼儿园，小学初中算后湖比较好的，小区自带地铁，3面都有公交站点，宵夜的也有，再加上小区人气旺，小区环境优美，物业还经常有活动，送汤圆啊，过年对联，玫瑰花的小活动，帮业主洗车之类的，我还是挺满意的。绿化维护的很好，反正比我之前去过的小区，维也纳庭院设计是真的不错。

对了，旁边的汉口年华开了很多培优机构，步行5分钟，孩子培优方便，不知道算优点不。

反正优点多点，确定少些，房子不可能是十全十美的，选择自己看中条件最合适的，希望对楼主有帮助。

网上搜到一些万锦交房时候，关于开发商挂牌，质量不行的帖子，想问下，已经住在万锦的亲们，万锦质量到底怎么样呢？

你说的那是海赋一期，海赋二期叫天韵，楼主说的双子星之一是海赋江城天韵

每逢交房必维权~武昌那个万达御湖公馆当时还游街咧，说没毛病不可能，但不影响居住