12号线通车之日吧

因为区域和板块的原因，整个汉口区域潜力都一般，特别是后湖 ，俗称睡成，但是所谓的睡成人口也有百万，有人就有需求，所以片区最好的双子星目前可以看到的天花板就是3万。大概率应该在两年后。

地铁对房价最大的影响是规划出来和通车之前，双子星涨价的原因是片区土地开发枯竭，又没有好的项目出来，市场行情会倒逼涨价，所以目前的天花板应该就是3万左右

没有人说 后湖神盘 百步亭世博园吗？

你那是昔日的，现在已经落伍了，现在只看后湖双子星

楼主住在哪个楼盘?

楼主估计双子星一样一套或N套

楼主只是农村外来人员，虽然买不起双子星，不能把真实的情况写出来吗？如果我明天写武汉天地，是不是你就认为我在武汉天地有N套

双子星理论比较靠谱。没别的位置能比得上这两个盘了。交通方面 目前还是海赋占大优势。接个顺风车 接到过好多万景的班子。海赋一个都没接到。

两个小区我都打问过，中海好在物业和楼间距，海赋就是你说的问题，各有千秋，自住的话可能中海的物业还是要重点考虑

地库是不好，因为不是中海单独做的，被水电把钱黑了，但是便宜，当时买的一口价5万，不要太爽啊

银泰也有自己的优势啊，离地铁近，自带商业，怡康b校区就在三期。离建设大道近，后期二七小路打通，离二七滨江、永清最近！离七一华源广雅上智，离二中都只是半小时！不管吖补习，还是初中高中都很方便！李嘉诚说过，地段是永远的第一位！银泰以后肯定潜力很大。

如果谈小区环境好坏，那帝斯曼啥都没有。还不是比肩武汉天地。小区环境当然是一方面，但是更重要的还是位置，万锦在百步亭中心，出来都还需要一段距离，海赋比万锦好

帝斯曼的价值在于武汉小学加566中学，完全是学区溢价。你可以看看帝斯曼边上的中南国际城，和帝斯曼挨着，就是因为不对口双学区，所以价格一直在2.2左右徘徊。当两个小区对口的学区都一样的时候就是拼的开发商、品质、物业。

银泰确实有自己的优势，但是在后湖这边值钱的第一是学区，然后就是地铁、开发商、品质、物业和绿化。个人的意见是中海万锦江城胜在物业、品质、绿化，更适合人居住。这点可以看2手市场，中海的流动性和换手率是远远高于银泰的。大家买后湖这边的2手房，第一诉求肯定是自住，自己住的舒服，然后是保值增值，这片的中介首推的就是双子星，然后才是银泰这些盘。

万锦楼龄还是老了点，还有2室跟全南3室户型真的很落后，另外万锦房屋质量不好，看了好几套都渗水

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万锦没有之一？这话怎么理解？

万锦没有之一？这话怎么理解？