头疼了几天，看看意友们意见。
住硚口崇仁路步梯房，这次老人住院把90来岁爹爹搞上搞下把家里人搞得怨声载道，于是看房又提上了日程。经过和家里人讨论和实际实力考量，有如下方案：
1首付60左右买汉西90多平电梯小三房边户或者中户。汉西有一个小区比较符合预算，亲戚过来也方便。它有两个户型，都是差不多面积。
边户优势是厨房客厅很亮无遮挡，南北准通透（开主卧门才通透）。缺点是只有一个房朝南并且户型是手枪型不方正。
中户优势是赠送的稍微多点点，房型方正。缺点是餐厅没阳光并且没连廊有一个房没啥阳光。
2同样首付60左右买汉阳二到三环次新。
优势是选择余地大，甚至可以买到两厕精装修的产品。
缺点是亲戚都是在桥口，他们过来看老人怕不方便。
3把崇仁路步梯房卖掉置换。
优点是背个公积金贷款上限可以在江汉或硚口二环附近直接置换，后期无压力。
缺点一方面是房子估计很难卖出，周期长。但是我家照顾老人太辛苦了，希望能早日置换。另一方面是单价特别低，几乎是血亏出场，但这边拆迁遥遥无期。
各位看官怎么看？
15年我刚毕业的时候，家里人能想通就没有那么多破事了，当时抵押可以换4new两个小中户的…错过了就错过了。不过22年这一波降价也是刺激，从四环看到了二环，噗。
风轻云淡zzz发表于 2023-01-10 11:32 住汉阳
汉阳那边产品比汉西更好，不利因素也更少，主要是在意亲戚都在硚口，要帮忙的话有点吧困难，害。
ngawower发表于 2023-01-10 13:02 看你的描述 你非常在意亲戚的感受 其实大可不必 自己小家活得好才是真的好 同济 协和 汉阳医院医院旁边都有还行的电梯房 你可以选择租房以最少的成本一步到 ...
感谢回复。主要是亲戚在附近的话，有事可以帮忙照应下…一般出租不会租给老人。
印度先生发表于 2023-01-10 13:37 爹爹90你父母差不多6.70你们也4.50还有啥犹豫的？人生短短几十年，卖了旧房换新房呗
前面2栋拆迁200，这个只能卖100出头并且周期十分长，房龄太老了…
天浩数据恢复发表于 2023-01-10 14:43 15年毕业
13年毕业，16年中旬才存了点钱开始看房，正是武汉房价起飞的时候…我去找谁哭去
hydrinsk发表于 2023-01-10 14:58 崇仁路多方便啊。。。离同济近呀。。建议直接换个一楼的面积大一些的同小区楼梯房就行了。。。别瞎折腾去什么汉阳三环。。武汉现在堵得不行。交通不方便。。经济压力也小多了。。
确实，我看的几个位置周边过早都好麻烦，崇仁路离同济不远，楼下上百种过早的，点外卖也方便，平时去江汉路逛街骑自行车十来分钟就到了。
但是，这边没有新房…老房子2楼经常反水很麻烦，并且没有停车位很糟心。
风轻云淡zzz发表于 2023-01-10 14:46 汉阳空气好，适合养老。四新或者汉阳讲边玩，开车都是20分钟到。亲戚在硚口根本不远
说是不远，物理距离在那里摆着，我爸那一排都6，70岁了，难搞。
风轻云淡zzz发表于 2023-01-10 14:46 汉阳空气好，适合养老。四新或者汉阳讲边玩，开车都是20分钟到。亲戚在硚口根本不远
其实对年轻人来说，我有一回从川江池四环外开车去航空路全程不超速都只花了18分钟，有车住哪里都无所谓。但是我爸每天从古田过去照顾，也要考虑他的通勤距离，害。
hydrinsk发表于 2023-01-10 14:58 崇仁路多方便啊。。。离同济近呀。。建议直接换个一楼的面积大一些的同小区楼梯房就行了。。。别瞎折腾去什么汉阳三环。。武汉现在堵得不行。交通不方便。。经济压力也小多了。。
离开崇仁路还有一个考量是我爸住古田，白天去崇仁路照顾老人晚上回，搞了快十年了…
对我来说，如果不养车确实方便，骑自行车十来分钟去江汉路国广（虽然买不起），1号线去江汉路也是起步价。外头吃东西也很方便，衣食住行无缝连接。
但是，问题是我买车了……每次回崇仁路停车都像是渡劫
ngawower发表于 2023-01-10 13:02 看你的描述 你非常在意亲戚的感受 其实大可不必 自己小家活得好才是真的好 同济 协和 汉阳医院医院旁边都有还行的电梯房 你可以选择租房以最少的成本一步到 ...
还有，现在主要是我爸在照顾老人，但是他是每天早上从古田过去，然后晚上再回去的状态，来回十几公里，他也60多了，所以考虑离他近点也是我一直想换房子的原因，并且他如果有事，得让来帮忙的亲戚近点过来照顾…不然我肯定不会买桥口了
厉秋鸣发表于 2023-01-10 23:18 一家人真有心，
前几天老人在一医院住院也是我和我爸轮换照顾。隔壁床爹爹说我孝顺，我回：生在这个吴迪么办捏……反正尽人事听天命8
hydrinsk发表于 2023-01-11 14:49 崇仁路真心还好。。。从古田过来坐轻轨又快又不堵车。。。你要是搬到汉阳三环那才是不方便。。。至于你自己买了车。。如果没有用车的必要。干脆卖了算了。。市中心没必要开车。。。骑个电驴子不晓得几方便。。。
崇仁路不考虑停车和爬楼，其实确实很舒服。生活非常便利，外卖也方便。
我平时不在家住，在武汉六环外上班，车是必需品，必须保有。
主要矛盾还是老人不方便下楼，加上我爸和亲戚都爬不动楼了…所以才硬着头皮看了这几个地方。
但附近符合我要求（房龄不过10年，有电梯，没有无法接受的不利因素）的住房产品少且贵。这几个地方都是房价下行区域，肯定是要遭的，但是不锈钢没得什么选，害。
gjwto2008dy发表于 2023-01-11 16:28 老小区加电梯可行？
附近居民组成基本都是老弱病残出租户，当时设计问题也没有留足够空间安电梯，基本不可能。害。
逗z。发表于 2023-01-12 15:46 汉阳去医院有点麻烦列，在汉西开车15分钟估计能到同济协和
今天请假回来看到汉口火车站这边了，好几户都是上门涨价
逗z。发表于 2023-01-12 15:46 汉阳去医院有点麻烦列，在汉西开车15分钟估计能到同济协和
汉西开车过个桥就到了，确实方便很多。已经看到复兴村这边了…
HEAT1983发表于 2023-01-13 12:03 回复 ngawower 的帖子这个方案实在可行，赞一个
实际上房东是不会把房子租给老人的……
rich514发表于 2023-01-13 11:08 你这太简单不过了，直接古田买不就完了，最后父母小区买，照顾起来多方便
古田我觉得不值这个价。15年大涨期间几乎没长不说，这一轮还是领先跌的，不敢挨
小丸子的烦恼发表于 2023-02-03 16:46 而且你说跌得问题，古田和汉阳。不是争先恐后的叠吗。50步笑百步，汉阳也叠的黑死人。但是生活肯定要考虑最方便和最合适的。不能首要考虑叠长的问题
然后买了江汉复兴村
除了没学校地铁都还凑合
0801发表于 2023-02-05 10:01 现在房子出租，找一个离你爸爸家近的养老院方便照顾
我爷爷今年二次住院，隔壁床有个和我爸差不多大的师傅，平时有保姆，过年保姆回家过年，找关系去了养老院，年过完全身烂了…real…
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