意粉咵房

不锈钢需的纠结

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头疼了几天,看看意友们意见。

硚口崇仁路步梯房,这次老人住院把90来岁爹爹搞上搞下把家里人搞得怨声载道,于是看房又提上了日程。经过和家里人讨论和实际实力考量,有如下方案:

1首付60左右买汉西90多平电梯小三房边户或者中户汉西有一个小区比较符合预算,亲戚过来也方便。它有两个户型,都是差不多面积。

边户优势是厨房客厅很亮无遮挡,南北准通透(开主卧门才通透)。缺点是只有一个房朝南并且户型是手枪型不方正

中户优势是赠送的稍微多点点,房型方正缺点是餐厅没阳光并且没连廊有一个房没啥阳光。

2同样首付60左右买汉阳二到三环次新。

优势是选择余地大,甚至可以买到两厕精装修的产品。

缺点是亲戚都是在桥口,他们过来看老人怕不方便。

3把崇仁路步梯房卖掉置换。

优点是背个公积金贷款上限可以在江汉或硚口二环附近直接置换,后期无压力。

缺点一方面是房子估计很难卖出,周期长。但是我家照顾老人太辛苦了,希望能早日置换。另一方面是单价特别低,几乎是血亏出场,但这边拆迁遥遥无期。

各位看官怎么看?

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大武汉房产 武汉刚需 置换房屋
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zhouweiinwuhan 高中三年级

15年我刚毕业的时候,家里人能想通就没有那么多破事了,当时抵押可以换4new两个小中户的…错过了就错过了。不过22年这一波降价也是刺激,从四环看到了二环,噗。

zhouweiinwuhan 高中三年级
风轻云淡zzz发表于 2023-01-10 11:32 住汉阳

汉阳那边产品比汉西更好,不利因素也更少,主要是在意亲戚都在硚口,要帮忙的话有点吧困难,害。

zhouweiinwuhan 高中三年级
ngawower发表于 2023-01-10 13:02 看你的描述 你非常在意亲戚的感受  其实大可不必  自己小家活得好才是真的好  同济 协和 汉阳医院医院旁边都有还行的电梯房  你可以选择租房以最少的成本一步到 ...

感谢回复。主要是亲戚在附近的话,有事可以帮忙照应下…一般出租不会租给老人。

zhouweiinwuhan 高中三年级
印度先生发表于 2023-01-10 13:37 爹爹90你父母差不多6.70你们也4.50还有啥犹豫的?人生短短几十年,卖了旧房换新房呗

前面2栋拆迁200,这个只能卖100出头并且周期十分长,房龄太老了…

zhouweiinwuhan 高中三年级
天浩数据恢复发表于 2023-01-10 14:43 15年毕业

13年毕业,16年中旬才存了点钱开始看房,正是武汉房价起飞的时候…我去找谁哭去

zhouweiinwuhan 高中三年级
hydrinsk发表于 2023-01-10 14:58 崇仁路多方便啊。。。离同济近呀。。建议直接换个一楼的面积大一些的同小区楼梯房就行了。。。别瞎折腾去什么汉阳三环。。武汉现在堵得不行。交通不方便。。经济压力也小多了。。

确实,我看的几个位置周边过早都好麻烦,崇仁路离同济不远,楼下上百种过早的,点外卖也方便,平时去江汉路逛街骑自行车十来分钟就到了。

但是,这边没有新房…老房子2楼经常反水很麻烦,并且没有停车位很糟心。

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风轻云淡zzz发表于 2023-01-10 14:46 汉阳空气好,适合养老。四新或者汉阳讲边玩,开车都是20分钟到。亲戚在硚口根本不远

说是不远,物理距离在那里摆着,我爸那一排都6,70岁了,难搞。

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风轻云淡zzz发表于 2023-01-10 14:46 汉阳空气好,适合养老。四新或者汉阳讲边玩,开车都是20分钟到。亲戚在硚口根本不远

其实对年轻人来说,我有一回从川江池四环外开车去航空路全程不超速都只花了18分钟,有车住哪里都无所谓。但是我爸每天从古田过去照顾,也要考虑他的通勤距离,害。

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hydrinsk发表于 2023-01-10 14:58 崇仁路多方便啊。。。离同济近呀。。建议直接换个一楼的面积大一些的同小区楼梯房就行了。。。别瞎折腾去什么汉阳三环。。武汉现在堵得不行。交通不方便。。经济压力也小多了。。

离开崇仁路还有一个考量是我爸住古田,白天去崇仁路照顾老人晚上回,搞了快十年了…

对我来说,如果不养车确实方便,骑自行车十来分钟去江汉路国广(虽然买不起),1号线去江汉路也是起步价。外头吃东西也很方便,衣食住行无缝连接。

但是,问题是我买车了……每次回崇仁路停车都像是渡劫

zhouweiinwuhan 高中三年级
ngawower发表于 2023-01-10 13:02 看你的描述 你非常在意亲戚的感受  其实大可不必  自己小家活得好才是真的好  同济 协和 汉阳医院医院旁边都有还行的电梯房  你可以选择租房以最少的成本一步到 ...

还有,现在主要是我爸在照顾老人,但是他是每天早上从古田过去,然后晚上再回去的状态,来回十几公里,他也60多了,所以考虑离他近点也是我一直想换房子的原因,并且他如果有事,得让来帮忙的亲戚近点过来照顾…不然我肯定不会买桥口了

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厉秋鸣发表于 2023-01-10 23:18 一家人真有心,

前几天老人在一医院住院也是我和我爸轮换照顾。隔壁床爹爹说我孝顺,我回:生在这个吴迪么办捏……反正尽人事听天命8

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hydrinsk发表于 2023-01-11 14:49 崇仁路真心还好。。。从古田过来坐轻轨又快又不堵车。。。你要是搬到汉阳三环那才是不方便。。。至于你自己买了车。。如果没有用车的必要。干脆卖了算了。。市中心没必要开车。。。骑个电驴子不晓得几方便。。。

崇仁路不考虑停车和爬楼,其实确实很舒服。生活非常便利,外卖也方便。

我平时不在家住,在武汉六环外上班,车是必需品,必须保有。

主要矛盾还是老人不方便下楼,加上我爸和亲戚都爬不动楼了…所以才硬着头皮看了这几个地方。

但附近符合我要求(房龄不过10年,有电梯,没有无法接受的不利因素)的住房产品少且贵。这几个地方都是房价下行区域,肯定是要遭的,但是不锈钢没得什么选,害。

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gjwto2008dy发表于 2023-01-11 16:28 老小区加电梯可行?

附近居民组成基本都是老弱病残出租户,当时设计问题也没有留足够空间安电梯,基本不可能。害。

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逗z。发表于 2023-01-12 15:46 汉阳去医院有点麻烦列,在汉西开车15分钟估计能到同济协和

今天请假回来看到汉口火车站这边了,好几户都是上门涨价

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逗z。发表于 2023-01-12 15:46 汉阳去医院有点麻烦列,在汉西开车15分钟估计能到同济协和

汉西开车过个桥就到了,确实方便很多。已经看到复兴村这边了…

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HEAT1983发表于 2023-01-13 12:03 回复 ngawower 的帖子这个方案实在可行,赞一个

实际上房东是不会把房子租给老人的……

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rich514发表于 2023-01-13 11:08 你这太简单不过了,直接古田买不就完了,最后父母小区买,照顾起来多方便

古田我觉得不值这个价。15年大涨期间几乎没长不说,这一轮还是领先跌的,不敢挨

zhouweiinwuhan 高中三年级
小丸子的烦恼发表于 2023-02-03 16:46 而且你说跌得问题,古田和汉阳。不是争先恐后的叠吗。50步笑百步,汉阳也叠的黑死人。但是生活肯定要考虑最方便和最合适的。不能首要考虑叠长的问题

然后买了江汉复兴村除了没学校地铁都还凑合

zhouweiinwuhan 高中三年级
0801发表于 2023-02-05 10:01 现在房子出租,找一个离你爸爸家近的养老院方便照顾

我爷爷今年二次住院,隔壁床有个和我爸差不多大的师傅,平时有保姆,过年保姆回家过年,找关系去了养老院,年过完全身烂了…real…

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