均价一万左右，小户型都卖一万多一点了。

以前对这边不太了解，不知道光谷这边有那么多讲究，钱不多了所以选择这边，只是感觉地理位置近。而且当时发帖的时候价格确实很低，刚买完房比较高兴就发了个帖子，提醒一些跟我一样钱不多的人可以看看这边。但是，天天在论坛里面互相嘲讽，就那么有意思吗？值得乐此不疲？

当时不是特别熟，只是随意写出来的，见谅

我的老房子今年已经装修好啦

超大卫生间

顺便说一下，当初我说的价格洼地并没有什么问题，有轨电车马上就要开通了。现在小区一楼带院子的小户型Z低价格都是11000。我是6700买的两个70平方小户型，两个花园连通的，现在是四室两厅两卫双阳台带200平方花园。住的特别舒服！价格涨了有4000多，涨幅超过百分之50，而且我买的时候关山大道房价已经大涨了，清江山水那些都到一万五了，光谷新世界两万多了，所以我买的房子因为当时价格没怎么涨，而且单价低，所以后期涨幅并不输于这些热门小区。因为关山大道那些楼盘，去年八月份之后，大部分涨幅还没有百分之五十以上！我这边属于后期补涨，很多买不起房子的逐渐选择偏一点实惠一点的！我觉得我当时发帖说的价格洼地并没有太大问题！

因为单价很低，涨到一万三千多就翻倍了。而关山大道上面的光谷新世界要到五万才能翻倍！我相信光谷新世界和保利时代到了五万的时候，我这偏僻的地方也至少到一万三千多。所以投资不一定要扎堆热门区域，蜗居在一个小房子里面，投资和自住都有价格洼地可以仔细筛选！

现在光谷区域，我又找到了一个价值洼地，因为自己没资格买了，所以劝朋友砸锅卖铁买了一套。这个地方就是藏龙岛的银河湾小区，距离二号线延长线也就隔个九凤街，骑个摩拜就到了。现在价格11000左右。小区环境很好，湖边，属于闹中取静的好地方。这个地方的价格并没有体现出来，也没有多少泡沫。买这个小区要买2-3楼的，一楼容易淹水，而且要买小区内侧的，不要靠马路，靠马路有高压电线。环境真的是非常好！价格实惠，位置不差！

上面是我朋友买的138平方大三房，三楼，临湖第三排。当时139万没满两年，全部搬下来接近150万。

卖了干啥，卖了没资格买了，本来是想买一套在藏龙岛首付一个大户型，限购了就没法卖了。

你好哥们，我的院子还没整理出来，一直空着所以没拍，准备等我爸妈下半年没事做了过来弄省钱，弄好了拍，哈哈。新凯御景湾我经常路过的，环境也很好，楼主买到一个宝地，价格也很实惠。

谢谢朋友支持

dswithwvz发表于 2017-07-23 21:06 这叫关山附近？你那叫江夏

好吧，江夏附近也行的，当时发帖这个标题是想引起关注价格洼地，因为那时候看很多人因为涨价而头疼。

这两个小区我们都去看过，推荐银河湾小区，你自己进小区体会一下就知道了。不是地铁口就更具投资价值，因为溢价体现出来了，并没有便宜占。

恭喜层主买到称心如意房子

你好朋友，我认真回答一下你的问题。你说的道理我也懂，当时是股票停牌耽误了买房时机，其实我Z早看的是光谷广场的加州阳光，那时候15年底才一万多一点点，已经计划在那里买房了。但是我的股票停牌到16年6月才复牌，那时候我已经买不起了。同时期的保利时代和光谷新世界都两万五左右了。和你所说的买房时机不可同日而语。在这个环境下，你想一下，我那个房子才6700多，而且距离软件园也不算远。如果光谷新世界再翻一倍价格达到5万，我那房子能不能涨到一万三四千呢？应该是大概率事件吧。基于这个逻辑，为什么不让自己住的舒服一点呢？而且未来n年的投资收益比对，已经做好了计算。并不会跑输那些热门楼盘。原因就是因为价格差距太大，热门小区溢价太高，率先涨了很多，但是我这个小区单价很低很低啊，随便一下就翻倍了。你看看，去年八月我才过户，是不是这个老小区涨幅并不比热门小区差啊。所以我觉得房价大幅上涨之后，踏空的人也没必要看那些价格很高的热门小区，应该挖掘一些价格洼地。前提肯定是价格差距非常大。但是距离却不远。不管以后热门小区规划多么牛，但是因为你买的单价低，相对涨幅却不一定低。

谢谢其他朋友的支持，得意上的少，不一一感谢了。此帖献给那些手里钱不多的刚需族。

说的有道理

私信你了

现在房子好像也不涨价也不跌价了，平稳了。想再买个小户型也没办法了，户口都没有。