这是一个真实的事情。我是汉口本地人，刚需，今年5-6月份一直在看房，准备买一套新房或二手房结婚用。我家里卖掉了一套不大的老房子，在6月底拿到了房款，准备作为首付与装修的费用。
我看中一套二手毛坯房，7月1号与房东、中介三方敲定了三方合同，房屋总价140多万。房东是温州人，当时已经谈好了房价，几天内我们办理了贷款，评估等流程，因为房子本身有贷款按揭，在7月20日中介与房东申请了还款，并通知房东在申请还款20多天后应主动还款，然后过户办证。
房东本应在8月20日左右就应该来武汉还款，中介也一直在催促他来汉，房东本人一直拿忙绿等理由搪塞拖延，并说会在9月3日来汉还款。
武汉的房价不断上涨，几个月内我们交易的这个二手楼盘从6月到9月单价上涨了3千，恶心的事情发生了！房东于9月3号打电话到中介说他不来武汉了，违约就违约吧，反正他不来武汉还款，就这样拖着吧。（说白了就是耍流氓）
事情发生后，我们成了直接受害者，第三个月了，即使房东赔付了Z高违约金（Z多10%）14万左右，我们拿着这个钱根本买不到该楼盘的房子，也买不到今年6月份这个水平的其他房源，因为三个月汉口的房子均价都上涨了，我们多出这十几万有什么用呢？
恶心的房东拖得起，他等着房子涨价，一年两年无所谓；我是拖不起的，因为是刚需，首付的钱在家里，放着就是贬值，房价还在稳步上涨，两三个月过去了，天都变了。
这时我想到了起诉打官司，但是这种民事官司很麻烦，而且Z后结果仍然是房东赔付个违约金，而我要的是房子。
特意来得意寻求帮助，希望老司机或者律师告诉我现在该怎么做！谢谢！
