现在是博弈阶段，真是不差这几个月，刚需请观望
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age
小学三年级
看武汉的房子有4个月多了，从8,9月的不问户型，不问得房率，不问楼层，不问开放商的抢，到现在渐渐的降温，不过还有余热，而且这余热好多都是傻刚需，理由就是：现在不买以后还要涨。
新房现在限购后开盘的 好多都是远城区的盘，导致远城区现在的性价比极其差，远城区1.2万，2环边1.3,1.4，你选哪个？所以沉住气，政策出了以后得沉淀。
二手房，现在成交惨淡，我关注的几个小区，10月上旬以后，0成交，但是房子的标价还在每月往上+10万左右，这就是要人为的造成房价上涨的气氛，这也是中介的套路，因为都知道中国人都是买涨不买跌嘛。而且房东也都是屌得很，一副钓鱼的姿态，说好周末看房，说有事儿就有事儿了，这时候你急了，你就傻了，无论是交易的过程还是双方交易中的地位，你就得装孙子，在这种氛围下，你想想你能买到称心的房子吗，打个比方如果我关注的小区的房价安照8,9月份高点的成交价左右，我是接受的，我没有指望它大降，但是被那波暴涨带起来的房东胃口却是越来越大了，比如8，9月成交单价1.4，人家现在非要2万，你咋不上天呢？加上各种后期的费用，超过同地段新房了，这是等大脑袋上钩吗？
看几个远城区楼盘的现场，相互问了一下，好多也还是刚需，理由就是不买就要再涨了，心急之下就没买到称心的，各种边角房，怪户型，被问到的几乎没有投资的，为啥，现在远城区涨起来后性价比极低，而且都是刚挖坑，资金占用周期长，而且远城区也有被限的风险，租金还赶不上装修和物业的，收益太低，风险大。
我也是想给父母买套养老房，看了几个楼盘后，把之前的资金又放回了理财3个月，明年3月后再说，购房大家都是用贷款作为杠杆的，只要它是缓慢上涨不足为虑，你的资金放那里也是有收益的，现在大家收到的银行短信，理财收益率是在上涨吧？
无论是开发商和房东的胃口是也是需要缓慢的收缩的，有兴趣可以研究下上一次的限购后价格和成交曲线图，你就会知道，这几个月买房就会是近年的高点。
当然你要是遇到了着急用钱的或者换房诚心出售的房东，而且房子你又特别满意，现在买也可以，多花一点钱买得一个满意也是可遇不可求的。
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我爱动漫
超级意粉
不是急需的话，是可以等到年后再看
andrey
高中二年级
说得好 小心砸人饭碗 来撕逼
大海的愿望
小学一年级
说得好
注销用户1622069080
禁止发言
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方格君
高中三年级
降到5月6月份水平还是可以的，想回到年初和去年水平也不可能的
张无忌的猫
高中一年级
是的，我遇到的中介和卖家也这样，把买家当傻子一样忽悠。
朱骨头
大学四年级
一大波中介正在喷来
三宝妈
大学三年级
楼主说的有理
随意而为
禁止发言
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半斤白酒、
高中二年级
有钱任性 我就要买 不买中介吃啥 
guxue365
小学六年级
深圳是全国房价的风向标
最爱牛肉面
高中一年级
武汉房价并不高 出门看看就知道了 武汉近5年的发展绝对是弯道超车 如果保持下去 房价还能有大的拉升
左岸.右转
禁止发言
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知否知否123
初中一年级
赞同楼主的观点，现在涨幅应该是之前的贯性上涨，仔细回顾下上次11年之后的限购走势，爆涨不太可能，远城区限购后部分没有性价比的远城区楼盘会回归理性，明年房价还是取决于ZF政策。
新地
初中一年级
明年肯定回调
知否知否123
初中一年级
11月开始看房，现在因为不限购，远城区楼盘受追捧，配套成熟的老破小也看过，十几年的房子竞然是新证，了解才知道前几个月被交易过，感觉被转手N次，看来炒作的成份太大。
blessme
高中二年级
楼主小心中介和置业来咬你，赶紧跑。
不在服务区咯
小学四年级
新地发表于 2016-12-21 11:53 明年肯定回调
回调的是涨幅，绝对房价回调可能性不大。对比武汉和成都房价就能知道，相同地段房价成都已经全面超过武汉。即使长沙，郑州和合肥的房价都不输武汉。而武汉现在赶超的目标是南京和杭州，相对这两个城市武汉房价是个低洼地。特别是二环至三环之间，依然有相当大的涨幅可能性。12月份古田片区洛悦府在短短的一个月时间将周边的均价拉高了2000+。再看看二环至三环之间有多少楼盘在建？这种拉高效应出现的时候已经让很多的人后悔莫及了。加上武汉市领导的更换。深圳在10至14年时开始经济进入瓶颈期，然而领导层对深圳房价的调控，让深圳经济一下子开始比肩北京上海，这个领导人来武汉了，想想武汉会出现什么情况？
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