我同事买二手房，和中介没有谈拢，自己和房东联系，自己在外面找的担保，找的银行贷款，Z后自己过户。你这个全款，可以省很多步骤，省很多钱！

中介费不讲价，那完全是被坑。先对半砍后再慢慢加

都没仔细看就发言，兄弟职业一点行不！

全款买房为什么要过中介呢？两个人去银行开个监管账户就行了。才几百块吧。

全款买房的中介费不一定会比贷款买房的低啊，因为少了很多中间环节，中介赚钱的地方少了啊，比方说评估、担保，这里面中介都是可以赚钱的，所以全款买中介费不好还价，但可以肯定的是，肯定是可以还的，能还下来多少，看本事。

收中介费，是要负责办理后期的过户手续，交房，但是中介费好像是签合同就要付的，他也怕你所有手续办完收房了，把他一脚蹬了

中介费可以砍 肯定要陪着办手续

2个点说起来是市场行情报价不算太贵，但确实可以讲讲价的

资格审查负责任的中介应该去的，过户建议Z好都一起去放心

中介费可以先付一部分，过户完等房子完全交接完毕再给尾款

世纪宏图育才小学店是我自家的业务，以后有这样的不太清楚的欢迎随时过来聊聊

老板微信yuguihong5115,至少所有的费用上可以帮你把把关。祝一切好

一下能拿出350万全款买房的人，像没做过买卖一样，稍微有点社会经验的也不会这样草率啊，还是钱来的太容易？妈的，这要是得意上的人精，万把块钱前后把事办妥，应该没人怀疑吧？

2个点是市场报价，不过多少可以坎一点，具体坎多少，那就看楼主朋友的实力了

我前几年做过中介，正确的流程是中介公司帮忙跑后期，一般跑的时候不需要人到场就帮忙跑，定金给业主，让业主交清水电物业等杂费，若没有交清，需预留交房保证金，交房保证金自己斟酌，直到水电物业都交接完成之后Z后来公司给中介费或者过户完了之后才给中介费的

我去年1个点的中介费，其他所有契税营业税费等都是交给国家的，有发票为凭，还是中介全程帮我跑的，我什么都不用管，就等着签字画押交钱就行了，你这个太坑了！

还好我去年买个二手房中介还比较好，也是小中介，200万房价我给了3.5万中介费，旧房也给他卖掉了，全程中介再跑，弄完了我的房子中介也搬走了

一般全款买房时评估价都是低于购买价的，而契税是按评估价收的，要注意哦

我那时候全款380W，中介费给了5万。中介全程都是一起的，税是直接自己在房产大厅刷的。国家赚钱啊，没满两年收了30几万的税。。。

一定要记得把过户手续办完，物业水电过户完结清了才给剩余中介费和房款，我就是太相信中介和房东了Z后一年的水电都是自己出的，大几百块

去年有贷款 中介也就收了一万

不懂就问，不会就度娘啊，三百多万这样太草率了

　　全款的话，优势很大啊，完全可以找几个中介，让他们先预报价及服务项，然后再对比，Z后选择一个适合的，

中介费我是自己砍价，别人要2个点，是标准不过分，但是高了就说不过去

我就是还价到估计1.5个点。然后我就是甩手掌柜，除了办手续本人过去签字，而且签字都是中介告诉我签哪里签哪里，都标好了，我都不动脑经的，全程无脑。

就连房产中心都是中介排好队伍。Z后半小时再通知我过去直接签字的。

感谢大家如此尽心尽力的帮忙出主意，一时无法一一回复。但是大家的建议我都截图给朋友看了，她Z近是看房看疲了又很容易听信人哄，定金付到中介那儿了还真不确定能不能讲下来价，其他应该他们做的服务她是不会再自己一个人跑了，希望后面准备买房的意粉也多长点心，吸取她这个教训 都是钱啊

所以现在到处都是中介公司，卖一个房子够吃几个月的。一般交了中介费，所有的项目都应该是中介跑