【得意撩房NO.09】你真的了解武汉吗？这个1.5城市的2.5环到底是干什么的？

说句实话，小编作为一个武汉伢，从来没有觉得青山、汉阳有什么不好，唯一就是觉得青山有些地方那确实太远了，这个不可否认，而且现在像武东那边有些地方，一进去就感觉回到了十年前的武汉。但是大家懂得时代在进步，特别是武汉真的是每天不一样！武汉这个1.5线城市每天都有源源不断的新活力注入！

那些隐藏在我们内心深处的鄙视链，

随着武汉的发展，早已经变得不合时宜。

Z起码在房产投资这件事上，已经out不见几条街了。

今天我们在审视一个楼盘的时候，总是先看它的周边配套，其实就是在盘算自己是否方便享受这些资源，说白了就是时间成本。鱼与熊掌不可兼得，你不能要求一个楼盘品质高档、自带名校、一线临湖，又占据商圈和优质医疗服务，出行便利不堵车，而且房价还老便宜。不是距离繁华商圈越近的楼盘越有居住幸福感，你得考虑堵车时间。也不是距离闹市区越远的楼盘越宜居，你还得考虑获取医疗、教育、工作等资源的时间成本。

曾经我觉得远得鸟都懒得去拉屎的仁和路那边，随着4号线的开通，大幅拉进了与武汉三镇的距离。而且欢乐谷那真是人气爆棚~顺便说一句，一直认为仁和路是青山的筒子们，其实它有一半是属于洪山区的！

可能是因为该片区四周的规划都太宏大导致该区域的存在感一直很弱。仁和路全长2.8公里，这条主干道都被两个片区一分为二。南北走向，跨越了青山区、洪山区、东湖风景区，由北向南依次与友谊大道、团结大道、欢乐大道三条主干道交叉。这里紧挨着滨江商务区，东湖新城区，长江主轴规划也从旁而过，目前区域内已经开通了四号线，五号线已经开工在建。

自2004年东湖新城规划公布以来，仁和路沿线串起的和平村、武丰村、东湖村等城中村渐次开始拆迁改造，为东湖居住新城腾挪空间。在华侨城、金地、福星惠誉等大牌房企的参与下，仁和路沿线城中村变身成多个百万平米大盘。2018年仁和路片2个项目有房源推出，其中包含首次进入武汉的金科地产的首发项目金科城。

小编通过实地探访

为大家整理了一下关于金科城全方面的解读，

下面就给大家详细介绍一下让大家深入了解了解~

? 从区域位置来看：

这个板块真正被忽视的，是武汉2.5环效应。依托已经建成的东湖隧道、雄楚高架，正在规划的南湖隧道，仁和路快速改造，以及古田二路-古田桥的改造，形成2.5环。而2.5环形成后，不仅仅是通勤更便捷，因为环线效应，意味着这个区域，正式被纳入城市级环线路网，区域的价值将放到整个城市框架内，再发现。

我们现在看金科城的区位，地处地铁4号线仁和路地铁站附近，去大武昌新中心汉街只有15分钟距离；4号线还连接着5号线，去武昌滨江非常方便；未来还接驳环城地铁12号线......只有找到抵达上述诸多价值要点的“中心点”，才能有效节约日常活动的时间成本，从而享受“出则繁华，入则安宁”的居住环境。放眼2.5环以内，200万预算内能买到的这样品质楼盘并不多。

? 从区域价值来看：

金科城在的区域板块，在已有的靠近东湖自然禀赋基础上，区域内随着华侨城、金地自在城入住率提升，相应商业配套逐渐完善，已经有成为大武昌新的改善需求集中的苗头。

洪山过去的优势是科教资源丰厚，而金科城所在的地段，通过快速交通网路的轴链，15分钟通勤距离，可抵达华中金融城、东湖绿心和青山滨江商务区，从商业商务到生态宜居，金科城辐射范围内，都是城市级规格的资源高地。

? 从项目本身来说：

武汉项目是金科在全国第七座金科城，也是第四代金科城产品。金科城70多万方，是大武昌罕见的大体量、产品丰富的大盘，尽管规划的是高层住宅，但武汉金科城将打造东方山水园林风格的意韵大境，引入新亚洲建筑风格；社区内配置健身会所、室内恒温泳池；产品设计中将打造“核心筒分离”的独立电梯入户以及“连廊+天井”的户户南北通透优质居所。

当然，Z值得关注的还是物业管理上的黑科技。金科服务与微软（中国）在重庆签署战略合作协议，双方携手共建首个社区数据研究中心，深入分析研究未来金科社区里1000万级用户群的各项需求。

未来新的思维模式是从数据本身出发，社区未来的发展以及用户的需求，也必然是由海量的数据来告诉我们。与此同时，用数据反映到生活的痛点、难点，来挖掘他的兴奋点、创新点，这成为行业内必然而然的大趋势。

小编总结：

从金科城营销中心面世起，我们就看到了金科是原原本本将效果图还原到了现实，我们也相信今后我们的所见即会是所得！作为渝派地产代表，以品质细节和物业著称的金科多年来业主好评率都是90%以上，从来没有业主投诉！这次在武汉的首个项目——武汉金科城值得看房者关注，区位优势也值得憧憬。

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