1-6月武汉市房地产市场运行情况（摘自房管局官网）7.15更新

但是挂牌房源量增量，从得意另外一个帖子（去年的现在链家二手房才1.5万套，现在马上要破7万套了http://www.deyi.com/thread-12694045-8-2.html）里摘得数据，

4月1日挂牌73413套；5月1号挂牌78210，房源增量4797。

以上数据仅供大家参考。

早就说了不能看链家挂牌数量判断武汉二手房增量，链家还在武汉扩张，特别是并入了德右，很多房源是从其他中介挖过来，并不能说明武汉二手房挂牌增加了这么多，只能说明链家在武汉的占有率越来越大

存量房房源确实是在增多，交易量也在增加，我关注的小区，成交的基本都是降价房源

83753套二手房了。既然如此，为什么挂牌量增加这么多，销量却没有同比增加，还是只有30-50套日均？难道链家网上登记蠢到只管挂不管销（卖掉）？

房源都是通的，无论有多少个店面，房源都是一样的，绝对不可能店面多了，房源就多了

30到50？你没看到4月销量8700套吗，比3月多百分之30

链家的4月销量8700套？链家日均销量300套？

房管局的数据，是整个武汉的数据。

我想问的是链家的挂牌量的日均大幅增加得到了解释（市占率增加？）为什么链家显示的日均销量没有同比（日均挂牌量，市占率）增加？

是这个意思

但是整个武汉二手房日均挂牌量的数据无法获得啊，所以只有以链家的日均挂牌量和销量为参考了。那么如果只有武汉日均销量而没日均挂牌量有什么意义？

你不看我这个上下文吗？我说挂牌量87000说的链家，日均销量30-50当然也说的链家啊。还用问？难道说挂牌量大幅增加的时候说链家市占率高，说销量又说全武汉市了？武汉市民都只在链家挂不在链家卖？链家也只让挂不让销（下架已成交的）？

你说的有道理，挂牌量大大增加，销量没有大幅度提升。本质是挂出来的房源多了，远多于购房数量。

因为房源是通的，链家房源跟贝壳房源是一样的。你在贝壳/链家体系任一门店挂牌，整个武汉的体系都有了，就不再重复体现。而之所以以链家房源为参照，是因为链家挂牌需要房东签委托书，而并非以口头挂牌为准。再一个，链家去年市占率跟我所在品牌市占率大概都是8%-10%左右，日均30套销量，也能倒推出武汉日均销售量300左右。至于贝壳体系统计方式跟链家不一样，我刚查的链家昨日成交45，贝壳昨日成交60。

本帖Z后由 Yasheng 于 2019-05-17 23:04 编辑

所以对于链家，房源是通的，但是销售不通？链家蠢到可以挂，但不销（与其他家共享但是从别家走卖掉的房源）？

打个比方，链家8万套房源，其他中介7万套，其中 6.5万套是重复的，这6.5万套房东通过外网登记出来，武汉所有中介都有，并不是说房子挂在链家，就一定非要在链家卖。

链家不是不销，而是市占率只有那么多。

链家的房源大是因为别家的共享/重复房源多，但是销量低，是因为市占率只有那么多，所以链家只挂房，不销房（共享的房源，从别家卖掉的）?

链家销量没有增加吗，你知道去年底链家日销量才10到20套