青山不靠着疯狂拆迁，现在2万都没得，现在过2万了已经可以偷着乐了。

不是老人多的问题。是就业不行，都愿意拿税后3000左右坐办公室，鬼才愿意4000去灰头土脸 去伺候机器和化学品。 产业转型需要非常大的努力才行。

青山沒产业

刚需准备明年在青山买房，三环边，秀水青城，还在盖

没有就业的下场就是硚口区，青山的就业环境也是闭环，汉阳命好靠着开发区，不然四新也难。

青山完全靠拆迁。。。不拆很难卖房子。。没有尽流入人口。

你看Z近中冶不是打骨折卖1.6~1.7吗？

硚口解放大道也没有你说的这差吧。。古田还建房太多 拆迁的都住还建房了，有钱的之前一波都买了，

2014青山区全区全年均价9200。貌似现在这个涨幅不高吧。

我卖了关山的 去买的青山江边 这怎么说？ 我又不炒房 只有炒房才在乎那些

青山冒得拆迁，确实到不了这个价，人口流入太少，就业机会太少了，其实奥山到八大家片区的配套还是很不错的，一应俱全。卖不动还是价格太高了

是嘛？是确定现在就去搞一套

炒房的Z在乎以后有没有人接盘，青山属于人口流出区域，所以炒房人怕砸手里，不敢去青山抄。

那为什么人口流出呢？因为青山的就业不行，待遇也不好。青山片区待遇差，即使愿意在青山工作，住在青山的人，因为收入不高，也支撑不起太高的房价。

这么和你说吧，哪里能赚到钱，人就会涌入哪里。你看**的户籍制度这么严格，北京、上海还不是被塞满了，因为那里有钱赚

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讲一下我在青山买房的血泪史，估计就知道青山现在为何难卖了。

当然了，我买房的目的很明确，我是刚需改善型简称刚改，家里有二胎，现有住房是通透二房小了点，楼层也只8楼，冬天光照略显不足，不过位置还可以，在和平大道积玉桥那边。我就想买个大房，Z好离青山的上班单位近点，能有学区更好不过了，阳光也得充足。

从2017年年初开始，我手握150万现金流转于青山各大盘，把当时青山待开的名盘全部认筹了，包括江边的大华、武汉江山、建六的一江璟城、甚至三环外的香树花城。当然，认筹完手上也没现金了。这几个盘当时都是轮流开，我每个都参加了。

青山江边大华，认筹的时候人山人海的，这个盘是网上开盘，去过现场的都知道，容积率很高的，当时开盘正好是冬天，中午往盘外一站就知道该买多少楼才能晒到阳光了。基本上20楼往上买吧，认筹时毛坯单价要2.2~2.4，网上开盘时，刚进去就只有10楼以下了，当然如果非要买的话10楼以下是绝对可以买到的。这个盘楼层太低对我没什么意义，并且当时学区也不明确，遂犹豫了几分钟后，低楼层也都显示全红了。下一次开盘还不知啥时候呢，退筹算了。

武汉江山的房子，当时去看了，我其实并不是很满意，户型不好全西晒不通透，也没学区，但是置业在开盘前一天告诉我们估计包装修价格2.6万，我合记一下觉得140+的户型总价好像也还可以接受，就试着认筹等开盘。开盘结果不说了，随便一套都得400万以上，还要加软装和车位，算起来没有470万搞不定的。哼哼，江山置业你等着~退筹！

其实，我当时Z心仪的就是一江璟城的房子，离单位Z近又有学区，单价2万左右也可以接受，都是大户型很符合我的要求，我简直认为这盘就是我的菜了。去建二众圆外面的临时房里刷完50万认筹金后，看着门外还排着的长长的队伍，我的心里也有些许不安。这个盘也是网上开盘，开盘前就听说可以找枪手代抢的，我想家里也是百兆光纤，问题也不算大，就想自己试试。结果第一次开盘，刚进去没10秒，往下拉菜单选高楼层时，就发现楼层全没了，换个单元再看也全没了，当时心里就哇凉哇凉的。后来我才知道我们单位有两个同事买到了这个盘，一个是自己在网上抢的44楼；另一个是找了关系相当于给了CS搞的11楼。

后来我也急了，准备去找里面的置业，可是我当时的置业已经辞职了，招商只好又给我指派了一个。我当时就明话明说非要买到不可，CS也行。置业当时也不置可否，只告诉我等一等到下次开盘前，言语里这盘非常俏，是唐僧肉，各路人员都想要，不少拆迁户都有楼盘指标，拿出来卖的只是一小部分房源，想弄指标只怕是非常难。等到再开盘前夕。那个置业电话告诉我，CS不行，也买不到，只能靠自己去网上抢。结果非常明显，我又一次落空了。这一次，感觉自己被掏空了；置业还说再一次开盘可能会涨价，每平1000左右。我感觉自己又受到了10000点暴击。这个盘后来退筹的时候很慢，花了快一个半月，差点耽误我买新房。

绿地的香树花城，当时是Z便宜的盘，单价7000+加2500装修，认筹只需10万，当时是夜里2点开的盘，当然了，我再一次没有抢到。

当时还去看了39大街，一直不开盘，当时的置业还跟我讲可能要开2.6万以上，我去！我听了就再也没去看什么39大街了。

什么金科城也去看了，也留了联系方式，开盘压根没联系我。

铁投江南御景的房子，当时也去看了，甚至想找当时还在中南院工作的朋友帮忙内定一套，也是没搞成，抢也没抢到。

这就是我惨痛的青山买房史，这么不友好的青山楼盘，让我对青山的楼盘产生了深深的恐惧感。当时青山正在大面积拆迁，补偿价格也很理想，不少年轻人都是拿钱走人买新房，并且青山土著明显比我有门路的多，别人有钱又有关系，我拿什么跟别人抢房子呢？后来一个偶然的机遇，我还是买到了住家附近的新房，虽然还款压力大但也还是比较满意的。

现在再看青山房市，像我一样的刚改，肯定在2017至2018年不论如何都买到了新房，当时的拆迁户也基本都买到了房，那么青山现在又多盖出来的这么多2万多的房子，除了卖给拆迁户以外，还能有谁来接呢？

现在武汉的房子只有单价6000多的和单价60000多的可以日光，其余的都慢慢卖吧。

本帖Z后由 wyfhx 于 2019-09-26 09:48 编辑

我刚去青山工作的时候，早上一搭公交车，一大半是老头

青山人啥都喜欢走路子，身为青山班子感慨颇深。

你赶上了青山楼市Z火热的时候，现在好买多了

我觉得开发商没底线是主要原因，刚改型一直都很多，这个环境下，大家理智了

主要还是没产业支撑，吸引不了新入人口。没有人口红利便没有接盘的人，价格天花板便存在了，活力不够。

面积大了