各位大神，刚需买房，缺钱，第一次发帖。

现在手里能拿出来买房的50万。存款60万。外地人在武汉，现在租房都是住武汉市中心闹市区，习惯了市中心，对武汉3环外没去过又不熟悉，但是我这点钱买市中心又不够，去三环线看房，感觉环境好陌生，找不到家的感觉。能在市中心买到老破小，因为租的就是老破小，老鼠多，人杂乱，我不希望买个房和这样的人住一起（租房的人乱丢垃圾，楼道全部垃圾烟头）。我是做小生意的，现在年入25万吧，能存款一年8-12万。有时候我想在市中心买一个类似公寓但实际是70年产权的50平方左右的二手房子（一室一厅），但是市中心这种房子没有任何小区环境，一般就是独栋或2栋，人员还是杂乱，一般都是租户，电梯拥挤。第二种就是去2环内淘那种70平米的2室一厅，但是感觉还是差点钱。现在的困惑是：我个人觉得武汉房价还会涨，（不是拿来投资），而是担心现在不买，后面更买不起。所以现在先上车再说。我觉得后面还会换房子，这个房子可能只是过度，我做的小生意还是有持续发展的空间，电子商务类的。现在是买市中心50平米1室，预计首付40万+，月供4000+，（环境差，但是购物出行方便），还是买2环边缘2室，首付50+，月供5000+，这个首付没问题，但是月供感觉有点压力，因为月供一大，我担心手里的钱用来周转的会减少，影响我小生意的周转。困难点：市中心50平米一室房子优点负担轻，但是环境差，租房乱。2环边缘70平2室优点，有小区环境，住的舒服点，出行尚可。但感觉还是稍微让我有点压力，月供5000+有点大，可能是我的思想过于保守吗？因为有的朋友月入10000敢月供8000，但是我不想把压力搞得那么大，Z起码月供Z多只能收入的三分之一。另外我是公共交通出行，起码现在几年内不会买车，都是地铁公交出行，所以有时候好房子离地铁比较远的都是让我焦虑。基本情况就这样，愿大神帮忙分析，如果是你，以你现在的经验怎么选择呢。