你说的这个就是上海以前的模式，民办优先录取(现在公民同招)，学区房是买来保底的，优先博民办(考试不是摇号)，考不中再回对口。Z后的结果就是竞争全部低龄化，之前民办录用是要考试的，成绩Z好的一批先给民办录用。前20的初中有18-19个是民办。

现在的模式跟上海以前的完全不一样：

上海以前的模式，买不起学区房，成绩好的学生可以通过考试进民初，留了一道门；

现在的政策是全部摇号禁止考试，把这道门完全封死了，对有学区房保底的是绝对利好；

所以奉劝那些杠精，有时间去搬砖买学区房吧，和我们这些有几套学区房的在这硬杠，图嘴巴快活把自己孩子耽误了！

ZC都是有钱有学区房的人制定的，当然是对自己有利。杠精指望天上掉馅饼，醒醒吧，老板喊你去搬砖了！

行家！！
南京、广州等城市上个月已经出台了实施细则。小升初一般是5-8月份招生，马上就进入5月了，武汉如何实施？今年是否实施？目前还没动静

80后的学习都是放养的这个没有异议吧，那么孩子的成绩跟学校的教育是直接挂钩的。作为菜小的一员，有多菜呢，我们小学已经撤校不见踪影了，然而在我毕业那年这所常年对口28、34这类垃圾初中的菜小居然破天荒的分到了一所区重点，到我初三分到火箭班的时候，全班48人，菜小3人，普小10来人，剩下全是牛小的；那年中考考上省重点高中的，菜小加上我也才2人，普小个位数，剩下也全是牛小的，而我们初中也凭着牛小的娃在那届中考后，从区重点升为市重点。所以，不管我买不买得起，我一直是学区房的坚定拥护者。

特别好的考试我遇到过，特别菜的老师我也遇到过。再没有家庭教育(学习方面)，学校的优势绝对占大比重。天生自律的娃毕竟是少数。

穷则思变 读书翻身跨进富人堆

难不成北上广深那些买天价学区房都是傻子？

我只说一点，大光谷地区双学区房前20强都在鲁巷，应该没人反驳吧！鲁小+华一初中部，鲁小+卓中。其他都不行

北京公立初中强大，买学区房正常；上海人家买的是小学学区房，武汉也可以买小学学区房，要是上海去买初中学区房，那是脑袋进了水，现在论坛里有相当大群体误读为初中学区房，有钱买小学学区房我完全同意。

脑子进水的是你：

2020上海学区房攻略

未来智库

发布时间：04-1020:54

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报告摘要：

民办摇号政策下，公办学校的地位会显著提升

1、民办摇号政策下，整个民办公办初中/小学格局都会发生很大变化

过去二十年，民办初中因为其:1）筛选生源能力，2）派系关系，使得部分民办初中越来越强。民办摇号政策会彻底颠覆这两点，未来民办/公办的初中/小学格局都会发生很大变化。

2、以后上好学校都要凭运气了吗?错。“好学校”很可能会变了

过去二十年，上海的民办初中，明显强于公办初中，所以之前很多“好学校”是民办初中。 而现在民办初中摇号入学推行之后，上“民办学校”确实是不确定性的了，要凭运气了。但是，以后的 “好学校”，会不会就不是以前那一批了?而会换一批?完全有可能。以前认为是“牛校”的一些民办 初中，可能未来就会不如从前，而以前认为“中等偏上”的一些公办学校，未来可能会持续增强。

3、“好学校”的定义在变，一流生源会流向公办学校

以前民办初中因为其筛选特色和派系关系，吸收着Z一流的生源。现在一个非常重要的变化是，“好学 生”其实并不喜欢“拼运气”，而是喜欢“确定性”。在确定性发生剧变的时候，大部分优秀生源，若 有还不错的公办学校对口，是不会冒风险，参加完全不确定性的民办摇号的。 就导致一种“主动选择”，即相当大比例的优秀生源，因为重视教育，是有一个还不错的对口公办保底 的，这种情况下就直接规避风险选择公办而根本就不参加摇号了。所以未来对于一些民办初中名校来说， 参与摇号的本身生源池子里，就不包含很多优秀生源了。总而言之，一流生源会流向公办学校。

4、公办学校因为其稳定性会更受欢迎，学区房的重要性提升

公办学校不是“摇号入学”。公办学校是按照户籍情况和入户年限排队的，是“有序”的。其入学是具有稳定性&确定性的，其稳定性使得上海地区公办初中未来更受欢迎几乎是必然之势，学区房重要性提升。

5、“小升初上民办”的模式剧变，学区房需要有“初中学区”

以前对于一个小学的衡量标准是，“其有较多学生能上民办名校”，俗称“择校率”。不论民办小学还是公办小学，都认可这个，这一点现在完全变了。现在学区房，核心价值在于其“对口公办初中”，以后讨论“上海学区房”，更重要的是看“初中学区”(九年一贯制也是同一个道理，初中更确定)。

总结一句话:2020年之后，上海学区房的重要性提升——但需要能够对口初中学区的学区。

“民办摇号”政策从逻辑上改变上海民办初中过去20年越来越强的格局

过去20年，上海民办初中的迅速变强，这是建立在1原来民办学校可以自由筛选生源，而公办学校不行，2自主招生派系优势明显，如原来上中60%都是自主招生。

现在这两点都变了，第一，民办摇号政策，使得民办学校不能筛选生源了，完全随机 化的生源。第二，2018年发布的中考改革政策，使得未来自主招生的比例大幅压缩， 对于四校(基本上都是零志愿录取)，自主招生比例从原来的60%被压缩至15%。

那么未来部分民办名校初中学校的生源也好，派系优势也好，被极大程度的压缩了。 之前民办名校初中，垄断优秀生源的格局，在2020年这一年彻底转变了。

而很多优秀生源，因为规避风险和不确定性，其实根本就不参加民办摇号了。所以上 海民办初中迎来的，不仅仅是“摇号导致生源的随机性”，而且是“很多优秀生源根 本就不参加摇号了”，参与摇号的池子本身也有影响。

有种东西叫“上有政策下有对策”，报名资格选拔了解一下？打算录取的允许报名，一看就是分母的拒绝你报名。

北京的大学区制都抑制不住掐尖，你觉得出这能打击人家真本事？

写的很好

学区房肯定说的是初中啊，哪有小学算的， 成绩分化在初中，保送生也在初中，你买个纯小学学区房有啥用呢，像中华路小学很有名，但对口的文华中学不咋的，那边虽然是内环滨江，但房价就是搞不赢二环外睡城南湖的，因为南中牛逼啊，去买小学学区房， 那都是去搏民办名初的，随着教育公平化公民同招的铺开，这条路也断了，所以学区房会逐步开始溢价，特别是那些对口小学初中都比较强势的就很抢手了。比如武小/566 、南湖二小/南湖中学、水小/水中。

武珞路实验让别人孩子报名参加公民同招摇号，觉得你孩子笨些是分母，不让他参加摇号，你去不去JYJ举报？

赞赞赞，我就是买的小学初中双对口

赞赞赞，我买的也是双学区，双重点武汉前20强，鲁巷实验+卓刀泉中学。

中华路好像有择优推荐，包括武昌实验都有择优。人家学院好是有理由的。至于双学区武昌还是水果湖，中南吧。武汉小学，或者小部分傅家坡小学。保底565公办，冲击民办。

你让武汉外校也摇号进去吗？外校全市掐尖，外校如果摇号，我就服你。

这个帖子就是中介发的卖房帖广告。