你的情况建议把地段排在第一位，其次就是物业

华润的物业会让你不再纠结

当然是华润

谢邀，若买二手房，琨御府和泷悦华府税费都高，新证甚至部分房还是合同房，随随便便税费多十几万，若买这两个小区，可以找非×壳的品牌成交，操作一下省个几w税，×壳没法办理。也可以看保利时代北区，北区很多房满两年，买三房两卫预算也不高，读光谷一小二初，反正琨御府泷悦华府的卖点也不是学区，所以这个角度看，买保利时代也是一个不错的思路。若非得在琨御府和泷悦华府里面选，拉取去年9月到现在的成交数据，琨御府卖了20套，泷悦华府卖了3套，客户用脚投票，琨御府优势比较大，二选一建议买琨御府。

如果买新房，可以看看靠近三环的昆仑御，说高层23000放风价，新房没税费中介费，是个选项，或者买关山大道南段的正荣紫阙台，读武汉小学分校和光谷实验中学，毛坯115户型不错！25000均价，地段和学校都比琨和泷悦要好（某些层面），光谷大道旁边的旭辉，品质一般定价虚高没性价比，就不推荐了。二手和新房怎么买、找哪个公司买包括如何省钱都告知了，供参考。

从业地产7年，大家有买房没头绪或者不知道怎么选区域和楼盘可以私聊，中立立场提供参考建议，免费答疑解惑O(∩_∩)O

感谢建议

泷悦139户型不错

22栋怎么样？

正荣的地段比关山口这边好？

至少比你地价贵！纯论地段，9号线修起来之后，正荣跟关山口那边差不多，甚至更优。关山口，靠近光谷大道高架，噪音严重。泷悦华府就更差了，靠近光谷大道高架和雄楚高架，噪音无敌。泷悦华府不应该在任何买家的考虑范围之内，无论投资自住，还是保值。从他目前高层21000的均价，而且成交极差就能看出来。琨御府的话，目前交房的大多是光谷大道附近的，关山大道这边的位置好多了，但是售楼部23000多，也还有卖的，卖了一个月了，没有秒光，没有之前的火爆，可能和户型太大有关。Z主要的，当他失去当年均价19000-20000的低价光环后，已经没有那么火爆了。说白了，只值那个价。一定要在两个楼盘中选，那就是琨瑜府。但是关山大道的核心地段肯定是在高新大道和高新二路之间，***大道和光谷大道之间的黄金学区位置块。保利时代天悦是首选！！其次是融科天域。不过现在已经基本买不到便宜的房子了，保利时代天悦毫无疑问已经站上了3万的高点。这还是大多需要交5.3增值税的情况下，实力可见一斑！

保利时代也就粘了光谷一小一点光，论小区品质和品位，包括圈层保利时代比琨御府（琨御府Z小面积是118）

差远了

和楼主一样，现在纠结是 泷悦华府和琨御府二手房。不知道楼主怎么选择了

在外面过得不错，高举高打选好楼，羡慕

江城雅居多少钱

Z后买了哪里呢？我也在看这两个盘，琨御府单价实在有点太高了

买的龙悦华府，价格比琨御府低一点，传说中的高架噪音没有，主要是看中洋房和别墅占大头。这样小区的密度不会太大，业主素质也会好很多。

3333333

你买的哪一栋呀

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二十五

22栋太靠近高架，我感觉不行，24和25可以