也可以啊，反正你是手上拿到了他的不动产证才能办理抵押贷款，有的银行好想是见收件单就可以办抵押放款了，不论哪些只要产权没有问题房子就都是你的了，只要你见到收件单了，房东就会催你快办，毕竟房子已经是你的但是房东没拿到全款所以他会急，

后期费用真高，你这房子总价应该200万以上吧

实在不放心交易过程可以到银行做资金监管

证都没有的房子你也敢买

成交价不到200万，但因为是合同房，办证+各种税费+中介费全部我们出其实也有点犹豫

主要房东办证的钱要我们出

岚姿岩发表于 2016-07-24 12:54 主要房东办证的钱要我们出

羊毛出在羊身上，有证的房子价格也会更高

这个主要看卖家人品，他要毁约，虽说法院可以判决，你能胜诉，要考虑执行难的问题。30w以下都算小额，一般小额很难追款。Z好不要买合同房，交易周期太长，房价涨太快，变数很多。如你自己预估的，他要把你的钱给银行了，你也很难追回来，中介更不可信，出事了就根本不管你的。你非要买的话，Z好带个律师去交易，把合同写清楚，附加协议都写清楚，要不然以后扯皮很伤神

Z好不要买合同房，买有证的

我买二手房遇到过类似情况，这个看你怎么看，风险肯定是有，但是同样你可以把房价压低一点

我也是这样，是和房东 中介一起去银行还款的，他再写收据我

请问您之前买的也是合同房吗？除了一起去银行还款，还做了哪些措施规避风险呢？

不是合同房，我买的是有房产证的。 合同房我不敢碰啊，没有证是不受法律保护的，公证处都要看房产证。 你让他办个证再来卖萨，现在办证又快

非常感谢您的建议，打算跟房东沟通让他们先办证

办证起码的一个多月，你不要一直等着他的证，多看看别的房子，免得又错过了

真是贵

感谢您的建议 还是先办证再说，这费用又得摊到我们身上

我爱你爱我1发表于 2016-07-24 18:24 真是贵

是啊 所以现在有点犹豫 这套房子地段是不错 但书房没有窗户 感觉闷闷的 不喜欢 装修风格也不喜欢

好的，感谢！

看房东人品，你接触的过程中注意观察。我只能说运气好没事。还可以还点价，不好就要扯皮。