既然付了中介费，把中介的责任也写进去，这样中介也会认真考虑风险了，我当时就是让中介也把中介方权利，责任都写进去。既然是三方合约，三方都要有责任。

只有这一套可选么？

感觉这个房东人不行，Z好换个房子。房东素质差的话，交易起来会很痛苦。

预约过户，你现在预约你看要到什么时候才能过户，估计要等一到二个月

这种不好沟通的房东的房子千万不要买啊，过程中发生什么真想不到。劝楼主一句，买二手房一定要看房东个人性格，不靠谱的不管房子再好都别买，谁买谁后悔

你不替房东还贷款他怎么能把证办出来？

可以找中介垫这个钱，不过一个月两个点，利息比较高

大一点的中介都有这个垫资服务，垫资一般中介回去办公正

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别买了 这种房东一看就不好打交道 或者严重的 心里有鬼 不然为什么变来变去 还这么坚持

你就不该一开始答应还贷。你太好说话了。我是卖家，第一套房当时中介特别想做成这单生意，我说我没钱还贷，买家也说绝对不会帮忙还。中介就自己帮忙还了。当然中间东西肯定是压在他们那里并且公正了的。后来一切都很顺利，主要是买家全款很快。第二套房子正赶上换这个莫不动产证，真是慢啊，买家帮忙还贷，但是后面办起来真是一个纠结，什么都搞完了结果他贷款没批下来又重新搞，又等半个月，完了换证以后银行要见东西才放款，他们都住进去了老纸钱还没到账，又等了个把月。二手房交易有时候真的大家都觉得自己才是被坑的那个。

那是买主运气好碰到您这样讲理的房东啊~我也不想帮还贷，无奈房东强势，不帮还就没办法买房子。。。不过我现在想开了，各位意友说的很有道理，现在打算不在这个房子上纠结了。任何一个讲理的房东都觉得中介那个方案可行。算哒，继续看二手房！

风险挺大的，我们当初买的时候，就是帮房主还贷，我的贷款都审批下来了，结果准备去过户的时候，房东说不卖了，这种变动太大，你如果想买的话，合同约定的纠纷方式选择诉讼，不要是仲裁，仲裁麻烦，另外，付款的话去联系下银行的资金监管，但是这个资金监管我不太清楚，是后来出了幺蛾子之后百度到的，多问问再签合同，不然后面付款了会很被动的

感觉风险很大

要是我，就不买了！太裹紧，之后还不晓得出点么幺蛾子

房子不是他自己的，反悔起来分分钟的事啊

你这个真心不靠谱啊

太果筋了。看看有没有其他选择吧。。

前段时间卖了房子。

中介要求办理委托公证书了的，对你，对买家都有保证点。

公证书大概一千块。办理公证时，必须是房主和买家要出面的。

本帖Z后由 zhangwen_198443 于 2016-8-22 10:07 编辑

楼主有这么多的现金，为什么要买二手房啊，难道只有他那一套房吗？二手房也多的是呀。。在哪里的房子呀？

不买，又不是非要买这套房子，拿着钱还怕买不到啊！