删帖，，，，

注意：现在房价高了，中介为了增加收入，好多中介都在卖还建房，而且为了增加买家的安全度，都否认自己是中介，号称自己是这个房子的开发商，是村民委托他们在卖，，发现好几个中介都称自己是开发商，这种现象出现了

对，还建房要全款，有的买家花了钱，买了房子，Z后房子还是卖家的，卖家还整天找你扯皮

是这样的说法

恩恩，只是看大家都在谈还建房卖家反悔帖子，我就给大家分析分析，卖家是绝对可以反悔的

对，有两证的房子是可以买的，经济适用房是可以买的，我说的只是卖家手上只有拆迁合同，撒都没有的，更别谈证，这种房子

对对，跟我看到的一样，保持一致，我也只是说的第一种房子

像部队房子还有员工福利房，这比较特殊，主要看部队怎么规定的，还有是否有房产证，只要有房产证就可以买卖

比如我知道沌口那边，有公司发福利房给员工，但是明确规定不让卖，而且没证，所有权全在公司里，这种房子就不能买，因为房子的所有权是公司，不是员工，但是确实还有员工58同城发贴卖

是的，办证费用一般是平时商品房办证费用5倍以上

国家规定不能买，你可以合同更名，但是卖家以后反悔，你就没办法了

是的

嗯嗯，那是忽悠你的，5年以后说不定人都找不到了

嗯嗯，缓宾之计

对对

是的

那你收益还蛮高的，现在买还建房，位置不好的地方，别说收益了，租都租不出去

刚开始，拆迁底子就是卖家的，除非一开始，你能把拆迁文件，分房文件等什么都改成你的，那么就是你的房子了，以后也不用去找卖家