还建房不要交房产税，是长期持有好，还是趁高位出手比较好？

正常的还建房（商品房还建的）以后交易是要补税的，越往后税费可能越高，怎么划算自己把握好，一般人不要去沾为佳。（仅供正常置业居住者参考）

如果是村子的那种还建房呢

大多数是没法办证的，具体原因我不好说太清楚（涉及一个层面集体的利益问题）。房产没有正规的证就没法正常交易，接盘的就会套在手上；即使你继续卖给了一个不懂的新接受人，你能确定他届时无法变现时，不会找你麻烦？正常人不要介入其中，请选择正常的商品房交易。

是的

我去年也买了还建房 已经在村里开发商更名了 我买的时候没想过会有证 就用这套房出租还我住的商贷 年化5%的收益 现在投资还建房也不建议了 三环边或三环外的还建房 更没价值

那你收益还蛮高的，现在买还建房，位置不好的地方，别说收益了，租都租不出去

如果说是在村里刚开始分还建房的时候，一开始备案就是买家的名字，过了户，这种情况会不会好些

刚开始，拆迁底子就是卖家的，除非一开始，你能把拆迁文件，分房文件等什么都改成你的，那么就是你的房子了，以后也不用去找卖家

请问一下，当时是合同更名，煤气、水电的户名都改了，户口也改成现在房子的地址了，这种后后期可以办证吗？

有经验

说的有理

要看，当时还建房土地性质，是否有证，等多方面因素，而且还建房以后办理证，要补交房产税

说实话，还建房的居住环境实在是。。。以前租过，那不是人住的地方

链家不操作这种小产权房，可见这种房的安全系数。全款买还不如贷款买正规商品房，起码房屋质量居住人群都不一样

本帖Z后由 亲亲熊宝贝 于 2017-5-31 18:07 编辑

对对

如果老家的私房是兄弟几人一起做的，但是原来的证上就一个人的名字，还的房子有几套，怎么搞呢？

办不了证

那兄弟几个如何划分房子咧

我知道办不了证，是指一套私房还建了几套房子之后，兄弟几人怎么划分咧？

请问楼主大大，曙光新城b区11栋的还建房(集体划拨土地性质)，开发商处更名，三年后办证，给父母养老用。能买吗？

万分感谢！！！