比如我知道沌口那边，有公司发福利房给员工，但是明确规定不让卖，而且没证，所有权全在公司里，这种房子就不能买，因为房子的所有权是公司，不是员工，但是确实还有员工58同城发贴卖

这还是看人，青山区八大家花园好多人在卖，虽然是还建房但是属于正规三旧拆迁安置房，可以办房产证的均价一万三周边价一万七加你说是不是买到就赚到。

第一种在村里改名也无效?

旁边的东方雅园也一样。

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公司的福利房能买吗？有购房合同，显示的是经济适用房，无证，说是要8年下证，目前已经4年了，这样的房子能买吗？需要注意什么

然后如果证下来了立即过户费用是不是很高啊

是的，办证费用一般是平时商品房办证费用5倍以上

国家规定不能买，你可以合同更名，但是卖家以后反悔，你就没办法了

是的

大部分还建房是没有两证的，没有的话不要买，不要相信5年后的鬼话

嗯嗯，那是忽悠你的，5年以后说不定人都找不到了

你说的太对了，还建房如果原房主不出面，你根本就办不了证（更名都是无效的），至于办证的出场费是几多，就真不好说了，要你大几个都是轻的，要是赌、货班子要你十几二十个，你确定你划得来。要是别个不见了，那你就只能躲起来哭了～

楼主说的我好方，我买了还建房，就是你所说的更名，村里说是十年办证，都是假的？

嗯嗯，缓宾之计

对对