现在开发商高价拿地不代表以后必然高价。

现在基本拿地价算未来区域房价。比如有的地现在8000一平，大家就预测这个区域未来就2万。刚问了一个房地产公司的高管道出了原因。

现在去化快，各大开发商手上都缺地。导致招拍挂价格高，但大家还不敢不买，因为这关系区域负责人的考核，业绩，还有饭碗。就算再高价拿了地，还可以多搞几年。但你要不拿地，没项目总公司就会撤销大区项目公司，大家都没饭碗。未来高价卖不卖得出去现在考虑干嘛，今朝有就今朝醉哦。

未来的卖价还是跟市场有关，跟拿地成本的关系有影响但不是绝对，现在大家都在赌，谁怕谁呢！