意粉咵房

看了得意近期的帖子,感想颇多,只想问还有多少迫不及待的当接盘侠?

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二手房交易开始博弈了,价格虚高成交量低了,开发商也不捂盘了,天天接到房屋销售电话了,新盘蓄客开始不足了,日光盘开始减少了,富人们也开始变卖房产了,银行放贷十分困难了,贷款利率也开上调了,我只想问一下,有多少月薪过万的八、九零后?

现在三环内随便一套房近200万起,难道都是全款买不用贷款吗?首付五成也得贷款100万吧,每月还贷也得好几千,大家扛的住吗?经济情况并不乐观,收入也并不稳定,万一失业又如何还贷款?房产商能赚100元绝对不会只赚90元,当他们集中开盘抢客时,这场房产盛宴还能维系多久?国家不希望房价再涨了,这一次可能是认真的,各位见仁见智吧,望大家警醒,老百姓的生活不全是房子。

房价城市已经让很多打工者选择或准备离开,回到自己的家乡。没有安居那来乐业,不能乐业怎有发展?属于有房者的我依旧不希望房价再涨,房价的虚拟财富对生活在这城市的一员来说,毫无意义,家庭固定资产翻了十倍又如何?这奇葩的上涨只会让城市的你我他沉浸在自我意淫中迷失生活的本质。城市的新生代做一生的房奴,年轻人背负着巨大的贷款,如何能有生活中的财务自由,收入支出全部还贷,何来消费?消费低迷何来就业机会?没良好就业机会何来收入?没收入何来还贷?希望在这里有资产者不要讥讽那些没买到房的,还没买到房的或准备下手的望三思。请认真解读今年国家的政策,开发商和银行的动作。接盘侠不好当,相当还得有实力,请自我做好心理和财力的评估。。。

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买房答疑 二手房 楼市爆料 还贷 楼盘热议 开发商
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三木君 小学六年级
三木君发表于 2017-08-20 06:18 二手房交易开始博弈了,价格虚高成交量低了,开发商也不捂盘了,天天接到房屋销售电话了,新盘蓄客开始不足了,日光盘开始减少了,富人们也开始变卖房产了,银行放贷十分困难了,贷款利率也开上调了,我只想问一下, ...

请各位想一下,除刚需换房外,目前价格下首套置业的小屌丝还多吗?严格按照备案价售卖的优质盘,你能公平抢到了,请无权无势买屌丝盘的接盘侠们三思,今年上半年的跳涨不是正常的行情,类似股市高位的诱多行情,典型的吸引散户进场的感觉,大家可以了解目前二手房真实的行情就知道,后期的涨幅能有多少?

三木君 小学六年级
不是小号发表于 2017-08-20 11:04 貌似老哥看空快2年了,希望你这次预言正确,持币后年再进场。

也不是看空,是看政策导向,老百姓目前收入已经接不起目前房价了,接盘侠没有?房价何来上涨。只是不希望大家没头脑的往里面冲,刚需换房可用买,不急着的可以等十九大以后再看看。

三木君 小学六年级
563008834发表于 2017-08-20 12:03 并不认同楼主1 我手上的客户 刚需很多 买首套房的很多 有一些是拆迁户 2三环内 三环边上 150万以内甚至100万以内的房子还是很多的 4 如果你真的在北上深呆过一段时间 你会发 ...

在深圳和广州的很多湖北人都卖了当地的房子,回武汉置业,一线的很多外地人都开始离开打工和生活了十年的城市。在外打工的武汉人去年很多都已经下手了,难道还等着今年吗?刚需换房什么时候都不为错。外地人限购后,武汉的房市接盘侠又是什么群体?刚毕业的外地大学生吗?200万的房子,60万的首付,8000元的贷?新生力量接的起吗?

三木君 小学六年级
563008834发表于 2017-08-20 12:03 并不认同楼主1 我手上的客户 刚需很多 买首套房的很多 有一些是拆迁户 2三环内 三环边上 150万以内甚至100万以内的房子还是很多的 4 如果你真的在北上深呆过一段时间 你会发 ...

我在广东工资,工资是武汉的一倍,年入20k以上,就武汉目前的房价计算。也就刚刚承受。武汉收入低是全国出了名的。没外地人或南方打工者来汉支撑,武汉房价到不了这个位置。这波人去年都大部分已经买了。后面接盘的还有谁?

三木君 小学六年级

看多的人还不少。想起了2015年的股灾,大家都看好,大部分人认为还会涨,市场喊出来1万点,纸面财富都在赚。Z后击鼓传花的传不下去了,原来你们就是Z后的接盘侠。

三木君 小学六年级
飞速慢跑发表于 2017-08-21 13:55 非要看新房咩。二手房三环内,也有总价不那么高的啊!

二手房价虚高,刚需要买的一定也只能买新盘。

三木君 小学六年级

房价再往上涨你们觉得是好事吗?物价会跟着补涨别以为手上有个两套房天天瞎笔房价涨,有几个没房贷的?全国人民都去炒房,其它行业那能生存,经济不好,都失业了,还得起房贷吗?还有人交易的起吗?天天希望房子涨的九零后无非是做房产这行的。物极必反的道理回去问你的爹妈吧。我认识的几个老板今年都在卖自己名下的房产,各自回去想一下吧。这一波差不多了,何必赶着高位上车!建议看看十九大后的政策吧。

三木君 小学六年级
akl_hellokitty发表于 2017-08-21 22:08 买了套450w的房子,一个月还11200,下个月开始还,这是勒紧裤腰带过生活,潇洒的日子一去不复返,但我也不后悔

还10000,你是牛人,我才还3000

三木君 小学六年级

波段抄底不错,这个是个好主意。目前首套置业的刚需建议宁可新盘别买二手房,目前二手房价虚高。

三木君 小学六年级
蓝色雨888发表于 2017-08-21 23:31 现在的价格都是开发商炒起来的,为什么有日光盘?因为他们捂盘,来700人,开盘只卖100套,这就造成了轰动效应,饥饿营销。抢不到的就想办法找关系,就有个各大楼盘置业顾问收茶水费,动则6-8万,这在武汉现 ...

建议卖国企开发的新盘,私企的盘套路太多了乱加价。国企还好。

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蓝色雨888发表于 2017-08-21 23:31 现在的价格都是开发商炒起来的,为什么有日光盘?因为他们捂盘,来700人,开盘只卖100套,这就造成了轰动效应,饥饿营销。抢不到的就想办法找关系,就有个各大楼盘置业顾问收茶水费,动则6-8万,这在武汉现 ...

茶水费现在再整治,听说抓了几个玩茶水费的,目前国企的盘子不敢有人玩这些套路了。

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Jett发表于 2017-08-22 14:31 楼主是不是还没有买房,盼着房价跌啊

售楼部小屌丝,我买房的时候你还在读书吧

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风雨者发表于 2017-08-22 09:41 回复 三木君 的帖子还月入过万的买房,我月入2万都买不起武汉的房子,月入1万只能租房子过了!

我这个月都花了2万,2万月薪确实不够

三木君 小学六年级
不一样的视界发表于 2017-08-22 15:16 好地段的买到就是赚到!

好地段便宜价买才赚到,现在市中心盘已经透支了未来3年的涨幅。

三木君 小学六年级
不一样的视界发表于 2017-08-22 16:54 二环边左右配套好的2万左右透支?三环内的1万7透支?你太小瞧武汉了~

二环附近不是ZF调控新盘,早就暴涨到3万了。那就是透支的问题,而是崩盘的问题,不要以自己收入对房价的承受力看问题,城市大部分人都是低收入者,二环内暴涨,三环外也会跟着涨,盘龙城,金银湖价格到2万,你觉得武汉市居民还承受的了吗?没基础群体存在,新生力量逼走, 城市人口减少,房多人少,你手上房产不会跌吗,别有几套房就天天希望涨。卖不出去就是一水泥盒子。做人要厚道,有几套房就不得了,不是土豪是土鳖。

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猫。发表于 2017-08-22 17:54 这个夏天看了一下二手房,二环边十几年老社区,一万七一万八,都快赶超旁边新盘了

后湖二手房高于新盘4000元/平了

三木君 小学六年级
gdzer发表于 2017-08-22 21:33 个人觉得家里没底的话,在武汉商贷100万差不多到极限了,每个月还6000多,扣了生活费,工作几年的刚需在武汉的工资也就能撑到这了。首付凑的起,还款压力大

是的,你还算幸运。还有一些在武汉读大学的外地人也想落户武汉,可是首付都不够。房价再这样涨上去,希望越来越渺茫,都是九零后。在武汉读个大学四年花了十万,哎......

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