确实

团购给区里，用于分配给还建户，基本板上钉钉。坐等开盘验证。

z17833338发表于 2017-11-08 22:34 那像你那样说，八大家花园就没缺点?除了是正还建商品房

八大家位置在青山不错，但是户型小，还建房日照标准低，地面停车，且短时间内不能入市，所以没啥可谈论的，只谈新房，二手房是谈你情我愿，不谈市场合理性。

青山今年上市项目的楼面价，大家可以参考一下。

奥山江山两个地块2011年7月拿地，楼面价2000元每平；（底价拿地）

印力中心2012年11月22日拿地，楼面价2800元每平；（底价拿地）

联泰江边地块2012年12月24日拿地，楼面价2965元每平；

绿地香树花城2014年2月19日拿地，楼面价2052元每平；（溢价10%）

吾行里2014年12月30日拿地，楼面价3479元每平；

恒大御府2015年2月16日拿地，楼面价4258元每平；（溢价25%）

滨江西片交投5块地2016年7月28日拿地，楼面价4715元每平；（溢价15.33%）

39大街2016年3月30日拿地，楼面价9310每平，由于是一冶的自用地，自挂自摘，实际楼面价4918元每平；（溢价130%）

招商13.14地块2016年7月28日拿地，楼面价5582元（底价拿地）

大家再参考一下青山的GDP，再考虑一下它的价格合理性

只是单纯觉得青山房价逆天

厉害

确实，青山没有那么完美的楼盘，关键现在这个价格没话说了

物业应该是3.5一平

金科不了解，但我觉得现在不要在一棵树上吊死，怕等到Z后价格惊人，大华就是一个例子，很多人等了一年还没有开盘，多看看，

是商品房，但是被区ZF低价团购回来，分给还建户了！滨江天地基本都是还建户住在里面，只有小部分人是在售楼部买了的房子。

小白熊?发表于 2017-11-09 17:30 晕了！！我在第一次开盘时买了，那时说是商品房啊。。。

确实是开发项目，合规的商品房，只不过区里拿了很多去用于还建给拆迁户，所以内部品质不会高

小白熊?发表于 2017-11-09 17:30 晕了！！我在第一次开盘时买了，那时说是商品房啊。。。

你去年买到的已经算是赚到了

中冶的设计不错，后期开发是迷

确实，没办法，什么产品都有人抢

现在看来1.6不贵了，但是小区没环境，一是开发商不咋地，二是设计的时候就没多考虑居住环境，里面有内街，而且有磁悬浮过路危险

哎，所以青山的配套根本不值这个价

铁投江南御景

位置临冶金大道以南，前期开盘均价1.6。

优点：对面有商业印力中心，八大家红坊里

缺点：开发商开发能力一般，方案设计一般，商住混合小区，居住环境较差，不安静，小区内部无环境可言，学区一般。可能有磁悬浮经过的风险。

后期好像只有一栋南侧临马路的楼要开盘，而且开发商想做精装修。如果真是精装修，那做出来的东西也只能再次说一句“呵呵”

综合它的梦想价之后，只能说一般般，不值得15万