工业有传统工业和智能制造之别，以武汉石化为代表的青山显然是传统重工业，面临的问题很多，转型困难，环境污染，效益低下，科技含量不高- - 领导人多次视察青山，解决的就是棚改问题、传统重工业转型问题。正好说明了青山的短板：人口老龄化，产业落后和单一化。

不是说青山不好，你认真看我的帖子就明白，我从地理规划层面分析，结合机场、高铁、长江新城的远景来看，未来青山的上限是很高的。但是弱点同样突出。

我学化学 化工 材料的 没必要跟我解释这多- -

钢铁和化工的重要性不言而喻，但是经济基础始终是经济基础不是决定性力量。未来能让中国真正崛起真正挺起腰板的不是每年的钢产量和乙烯产量而是 5G+光纤通讯+芯片技术+智能制造+能源革命等等，这些高新产业才是西方真正害怕的东西。

而钢铁这些传统工业必然要面临转型的阵痛。也是青山的阵痛。

重工业是基础，我们有 别人西方早就有了 且我们还是学的别人的那些工业理论。 请问，别人会怕你？ 别人怕的是他们没有而我们有的东西。懂吗？

我们的重工业如此强大，都被别人欺负。真要民族复兴，仅仅靠重工业是行不通的。高层看的很清楚，所以青山必须转型。

你厉害你也写一篇嘛，何必如此不淡定呢

还有，如果你读不懂我想表达的东西请不要曲解我的本意。

是的，完全赞同。指望武钢石化整体搬迁短期不现实。转型是迫在眉睫了。

你搞清楚，武钢不等于东风歼20，武钢目前是落后产能，必须转型。

show杠精

我哪句话说青山比光谷增值多了？······你喜欢曲解我的意思来找茬？

我通篇都在说青山和南湖的对比，我什么时候谈青山和光谷对比了？

哈哈哈 典型的杠精啊 你搞得清楚什么叫上限 什么叫投资回报率？

跟你免费科普一下啊，二七滨江的上限高吧，武汉的天花板。但是ceo盘一直都是投资禁区，为啥？因为豪宅的投资回报率一般来说是低于白沙洲、四新这样的刚需片区。

一个片区的上限是说房价天花板高，不等于投资回报率高。能明白了吗？

再说了，我只是横向对比青山南湖，不要曲解我的本意。南湖始终是武昌的睡城，青山的上限是可能超过睡城的。真想好好跟我交流就回去认真看看我的主贴内容，不要断章取义，不要信口雌黄。

真是服气，写这个帖子Z开始被南湖的筒子说我肯定买了青山，不然为何这样吹青山。现在好了，我没买青山，又来个杠精说我言行不一，你们这群人啊，正说反说都有道理，就是喜欢杠~

看来我刚才跟你解释的不够，什么叫片区上限- -

我还有一篇帖子专门写光谷东，因为太多人私信我光谷东的问题，我在那篇结尾，回答了大家Z关心的问题：光谷东上限如此高到底能不能超过关山？

我的回答是：5年内光谷东Z多与关山持平，但是5年后10年后可能存在暴击。

回到Z基本的问题：什么是片区上限？ 光谷东的上限是很高的，毕竟规划和产业摆在那，不是什么南湖 白沙洲这种睡城能比的。但是上限高只是说未来有很大暴击的可能性，不代表未来一定会达到某个价位，所以我说光谷东就算上限再高，5年Z多与关山持平，毕竟上限高不等于短期内必然超越。

青山上限为啥高？我在帖子里说的很清楚了，不懂就回去看，不认同也没关系。青山逼近武昌核心的可能性是有的，前提条件我在主贴中已经讲清楚了，长江新城+甚家矶过江通道+机场高铁地铁线+对岸的二七滨江。

这样大刀阔斧的城市格局，青山的地缘优势是非常明显的，所以青山规划层面的片区上限比南湖高的多。但是上限高，能逼近武昌核心不代表一定能实现。到你这个杠精嘴里就是曲解了我的本意，并强行给我扣帽子。

Z后，我勉为其难，就顺着你的杠精思维跟你复盘一下。16年底我卖掉南湖只留一套，16年17年18年我拿着钱满武汉找盘。

那时候融创壹号院3.8万、华发外滩首府3.6万、绿城4.5万、海珀御观3.2万、复地东湖8期第一次开盘3.5万，青山滨江大华2.3万武汉江山3万，关山大道琨御府2万泛悦城2.3万大公馆2.3万。我个人判断关山大道的品质盘到3万+只是时间问题，所以我买关山咯。有问题吗?

是不是我只要说青山上限比南湖高，甚至逼近武昌核心，所以我就不能买关山必须去买武汉江山你才能闭嘴？

是不是我说光谷东上限比南湖高，甚至超过关山，所以我就不能买关山必须去买瑞安创新天地？

把你的逻辑摆正，谢谢。不要信口雌黄。能拿几百万在手上买房的人按理说不至于这点逻辑都不通。

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-04-11 17:49 编辑

确实受不了了。。。。我是买青山的房子被喷屁股决定脑袋，不买青山的房子被喷言行不一，。。真是怎么都不对。。。哎，太难做人了

兄弟。我发现你也确实没针对我。。聊点别的算了。我是真的不知道怎么跟你交流了。

我今年明年有钱一定买一套一江景城如何。。。。

主城区，硚口古田长丰垫底是没有疑问的。。。。至于青山嘛，见仁见智了

那就见仁见智了撒，房价又不会以你的认知来改变。

是的

谢谢支持

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