私信你了

本帖Z后由 兔蜀黍 于 2019-12-19 10:53 编辑

今天要搞开工了，希望一切顺利！又可以愉快的码字了！

嗯，今天开工，又开始码字了...

毕业照要等到明年4-5月份啦

一口气搞定拆旧、封阳台、地墙砖、全屋定制、暖气！

也不知道我这算不算快，从12月7号开始选装修公司上门量房，到决定装修公司，再到开工总共花了不到两个星期。在这期间我还定下了封阳台、全屋定制、全屋地砖瓷砖以及灶具和部分厨卫五金！简直是没浪费周末的一分一秒啊！

之所以这么快，还真得归功于得意和周设计的功劳！因为，我定的几乎都是得意上的网红商家，而去给我做选择的就完全靠周设计了。装修公司PS、封阳台的老王、全屋定制的MDMZ、XB瓷砖，作为经常出现在各种装修帖子里面的名单，这一次统统给我网罗了进来。一个是因为我实在没精力逛，还有一个我也不知道去哪里比价。总之，既然大伙都推荐，而且实地踩点发现还真是那么回事，那么我就爽快的定了。就是有一点让我很是揪心，那就是想要好货就得出好价啊，这不已经渐渐跟预算的轨道越行越远了！

好了，闲扯到这里结束吧，既然已经开工了，我们就先谈谈今天开工的工作吧！后面我再讲讲定封阳台、瓷砖的过程

1、开工仪式

因为物业经理周末不上班，所以无奈我只能周五请假约着周设计搞开工了。前几天租客才退房，丢了很多东西。一早我就跑到小区里找到拾荒的阿姨，帮我把那些不要的生活物品统统收走。阿姨叫来老伴跟我上楼，捆了几捆棉被，然后我又找到收旧家电的师傅，帮我把一台破旧的洗衣机和柜机空调拆了下去，就这还卖了350块钱。

所以在这里有个小Tip提醒大家：

如果你也是旧房装修，苦于家里大堆垃圾无力清理，辣么，请在小区转悠下找找拾荒的大爷大妈，几乎不用花钱都可以把家里旧物清干净。当然，旧电器可以求助于小区群，总会有热心的邻居给你提供电话的。

9点左右的时候，周设计和项目经理、监理、ZXM都到了我的房子里面，周设计师讲解了下设计方案，ZXM师傅和项目经理详细的查看了老房子里的情况。ZXM师傅和项目经理对施工工艺进行了交流，以及要注意的事项进行了交代。我反正是听的一头雾水，全凭着他们办了。

商量完毕后，周设计还准备看看吉时呢，我这人没这观念，既不选日子、也不选时间，准备好了就开始。于是我们便举行了个简单的开工仪式，依然是走流程，我来敲第一锤子。

开工合影+开工第一锤！

2、物业办理装修手续

去到物业的路上我心里还有点忐忑，之前就听朋友说物业的在她家有点不讲道理，我心是虚的。毕竟老房子啊，而我又要拆几面墙，不知道会不会卡我。好在整个过程都是挺顺利的，物业经理问了问大概的方案。因为我之前过来咨询过一次，所以应该有印象，我们的方案基本上没被否定。只是洗衣机由于阳台无下水的原因放餐厅了，他对这个有点叮嘱，要我们注意防水，然后就是交钱走人。

不得不说，旧房改造垃圾清运费真是贵啊，30块钱一个平方，我这屋子光物业出垃圾就收去了3000多块钱。现在小区又在搞垃圾分类，垃圾场在小区非常远的一个角落里，物业经理还要我们的拆旧垃圾要做好分类，什么木材做木材、碎砖做碎砖....我们的项目经理听着估计心要碎了....

所以这里又有个小Tip了：

旧房改造的朋友们，你们预算里面一定要加进去这个物业的垃圾清运费哦，一般来说都有个几千块钱！

好吧，讲完这个，我们去传说中的垃圾分类场看看：这就是垃圾分类....此时此刻，我心里一万头草泥马奔腾而过，经理您去现场看了吗？真是官僚主义无处不在啊...

3、柜子方案确定

装修手续办完后，我们和项目经理就分开了，他说下午找人帮我看看拆旧的价格。我和周设计就去往MDMZ定柜子的方案了。

到了MDMZ，MDMZ的喻工和周设计两个就开始讨论方案。结果又是厨房的方案把两个人卡住了。难点主要如下：

厨房无下沉，下水主要靠排污管和地漏。

先前的方案是把集成灶放在排污管旁边，洗碗机和水槽走地漏下水，当时我们以为地漏会被橱柜盖住，今天周设计复尺寸的时候发现盖不住了，洗碗机和水槽没法下水，所以当前的方案被推翻了。

周设计便和喻工商量去房子看看再定，于是我们一起回到了房子。再次复尺寸，果然地漏没被盖住，要想新的方案了。周设计还把其它的几个尺寸复了下，再赶回MDMZ继续讨论方案。好吧，这里再次夸下周设计的认真劲！

其实如果将厨房抬高，所有问题就都解决了，经过这么久的折腾，我都快接受了厨房抬高了。但是周设计始终认为卫生间已经抬高了，如果再将厨房抬高，家里的台阶就太多了。

几番讨论Z后我们Z终定成如下方案：

这个方案的好处是下水没问题，但是坏处也不少：

首先就是厨房几乎没什么储物空间；

其次是集成灶要挡住半边窗户；

可是现在我也是想不出其它更好的方案了。周设计和喻工把其它的柜子结构要求讲了讲，我们就去定颜色了，前面交流过我们还是挺默契的，都选了同款的颜色。然后我们就直奔地砖店了。

4、地砖墙砖的确定

由于我对砖的要求很明确，厨卫墙砖白色、地砖灰色，所以设计师直接推荐我去XB瓷砖了。好吧，又是得意上的常客。一去就碰见和蔼可亲的老板给我们介绍颜色种类和颜色。

我们首先看的是地砖的颜色，我之前设想的是水泥灰色。老板便指着一排墙都是这个类型，我也不知道选啥颜色，周设计直接挑了一款。我内心有点小纠结，因为我非常担心这个颜色出来会比较暗淡，但是老板和设计师都非常肯定的说没问题。我也挑了款，但是设计师说通铺出来下效果没有刚那款好。好嘛，听你的！

然后就是小白砖了，这个倒没啥争议，我们同时都选的是哑光的小白砖。

Z后是卫生间湿区砖，设计师定的深灰色，我又觉得太深了，但是设计师很自信说没问题。我左看看右看看，也看不出来啥门道，算了，就这样吧。算完价钱，没超预算，也没多纠结，直接就定下来了！

5、封阳台的确定

汉阳欧亚的“老王”是得意上的红人，我上周也是慕名而去踩了点，感觉还不错。今天刚好来看砖，于是就顺道上去再看了看窗户。由于已经决定装暖气，所以担心客厅装梭窗密封性不好，这次决定看看平开窗。老板依然还是给我算了下价格，比上次价格高出几千块钱，我也还是在犹豫究竟要不要选择平开。但是东西都摆在眼睛前面，再看也还是这样了。所以还是直接交了定金定了下来，到时候具体怎么做，再看看预算吧！

6、暖气的确定

武汉的冬天大伙都知道，冻的人只想窝在被窝里面。再加上我这次又想全屋铺地砖，三家设计师都告诉我会比地板更冷。这下本来因为预算砍掉暖气的又不得不加上了。

好在前几天朋友才定的，也告诉了我价格。我觉得价格还算不错吧，这家也算是得意上的合作商家。所以我周六带着娃去就去店子里面看了看，反正朋友已经定了，我也懒得谈了，老板也给了跟朋友一样的价格，18KW的炉子，一拖五，卫生间没要背篓了。

我还担心炉子不够，老板说一个卫生间妥妥的够了。既然这样，我就交了定金，算是又少了一件事情了。所以啊，在这里奉劝那些老板，口碑还是非常重要的，你看，口碑好，像我这样懒的人就直接交钱完事了。

7、拆旧的确定

周五下午项目经理告诉我拆旧的师傅会过去看看房子，顺便报价。拆旧师傅就是拆旧师傅，一身专业的打扮—浑身衣服沾满了白灰，目测不到40岁的样子，进到屋子这瞧瞧，那看看，这敲敲，那刮刮。师傅拉我过去，拿手在墙上挂给我看，边说：你这墙难铲，太难铲了，你这是外墙油漆啊，这哪搞得动！跟项目经理说不要铲了吧，直接上乳胶漆。我也不懂，我便求救项目经理了，项目经理毫不犹豫的说：全铲掉！铲不掉用角磨机磨吧！

师傅又拿手指甲去刮墙了，我快要疯了，心都在滴血，因为我Z怕这种声音了！赶紧叫他不要刮了，直接估多少钱吧！他好像还在犹豫，又转了几圈，开口8000块钱。现在想想我可够蠢的，价格都没讲就同意了，毕竟我觉得这是个辛苦钱啊。

然后他问垃圾丢哪，我说我带他去看看，就是上面说的那个垃圾转运场。等我们走过去，拆旧师傅不干了，他说这太远了，一个小时才丢几趟，不行，要加钱。我去...早知道不带他看了。好吧，我问他加多少，他开口1500！

我十分生气了，我说这也不是很远，要加这么多。他说这有2公里，不多了。我都愣住了，这才走了几分钟，2公里。我打开导航显示只有400多米，拆旧师傅不信，非要走回去看看要走多久。没法子，我又跟着导航带他走了一边，大约6分多钟就到了。然后我就直接告诉他，我知道拆旧是个体力活，我理解你们，但是你瞎要钱就不对了。来回扯半天Z后定到8600块钱包干拆完、运完垃圾。师傅说下周一开工，估计一周就可以拆完了。

一个周末就搞定这么多工作，我也是佩服我的自己的速度了！其实还是因为懂的太少了，没各位大神意友研究的多，只能眼睛一抹黑的跟着得意网红走了，希望后续的安装不要让我失望！

瓷砖选择有反转，容我后续慢慢道来！

本帖Z后由 兔蜀黍 于 2019-12-22 15:34 编辑

优秀的你们无处不在！

感谢夸奖！

感谢推荐

没看啥牌子的，得意上一个网红店的，在汉阳老欧亚达2楼，需要联系方式我可以私信给你

这两家都在汉阳老欧亚达，陶家岭那里。XB瓷砖在2楼，老王在6楼。我私信给你

已经发给你了

已经短给你了

感谢关注，会持续更新！

Z近孩子幼儿园中流感了，忙的焦头烂额，根本没时间更新了

坑爹的老房子，艰难的拆旧工作

永远不要低估拆一套旧房子有多少坑，不仅仅坑了我，更坑了拆除的师傅！

PS的工地直播小程序

本周忙的是焦头烂额，原计划该更新下拆除进展，但是生活真是处处有意外啊。孩子在幼儿园感染了甲流，高烧不退，搞得我们两个几晚上都没怎么睡觉。好在周末终于稳定了，也就得空来更新下了。

和拆除师傅12月21日见的面，谈好了拆除价格，前面提到了，拆除师傅看到垃圾场太远了，当场拆除价格就加到了8600，没想到更大的问题还在后面。

拆除工作是从12月22日正式开始的，由于周末不能噪音施工，师傅主要是拆柜子之类的。满屋的柜子吊顶，整整搞了2天才拆完运完垃圾。

到了12月24日也就是圣诞节前夕的时候，师傅给我打电话了。说干不下去了，之前报的价格要亏了，因为这个房子是在太难拆了。我一听说要加价，火气就来了，但是又不好发作，于是就说先过去看看，项目经理也告诉我拆除工作量太大了，拆除师傅一直也跟他抱怨，叫我过去好好谈谈，但是先别许诺加的价格。

因为ZXM的申师傅也在我们装修群里，他看到情况，就主动告诉我如何去谈这个价格，以及这个房子拆除的实际工作量，还有当前需要的大概工时以及价格。还有和工人谈价格的一些技巧，有了申师傅的讲解，我对要加的价格心里大概也有了个数。所以说，有个老师傅保驾护航心里还是有底气多了。

我乘着中午吃饭的空档赶到了房子里，拆除师傅一见面就给我抱怨起来。不过当我看到拆除后的工地，心里也十分揪心。这房子实在也太旧了，各种裸露在外面的红砖和管线。拆除师傅抱怨主要有以下几点：

1、拆除垃圾实在太多了，实木地板下面非常厚的一层石灰填埋层，全部要搬运下4楼；

2、到处都是拆水泥活，石膏线下面还有水泥糊的墙角，脚踢线也是水泥的，还有水泥浇灌的吊顶；

3、墙面是外墙漆，而不是乳胶漆，非常难的铲掉；

听到师傅的抱怨，我也觉得是个困难活，但是要加钱我还是十分心不甘情不愿的，毕竟我装修的钱也很不宽裕啊。来来回回扯了很久的皮也没谈拢，Z后师傅说要不这几天的工钱直接结算，让我找人再拆。我真是一个头两个大，知道再找人也不知道还要花多少钱，因为还有厨卫的砖都还没拆呢。于是只能继续磨下去，Z后把价格从1W谈到了9500，我也还是听了ZXM师傅的话没有满口答应。只是让他放心干下去，不会亏他的工钱的。好说歹说，总算是继续了下去。

等到了周四，拆除师傅突然给我微信发了张图片。模糊中我大概看清楚了什么意思，我也吓了一跳，因为这分明是另外一层瓷砖啊。原来这房子被房东重新装修过一次，原来的房东将新瓷砖直接铺在了旧瓷砖之上，哎，真的是无语至极了。此时此刻，我真的担心拆除师傅又要给我加钱了，好在昨天谈加钱的时候说了不少丑化，师傅这次没提加钱的事，只是给我看看这工作量又增加了，真是汗！

周五，项目经理、周设计以及ZXM申师傅和我约好去看看拆除的情况，确认下还需要继续拆除的项目。一去就看到王师傅满身灰尘的在干活，虽说因为工程问题谈过两次加价，但是王师傅干活真是没话说，这次去厨房已经拆完，卫生间只剩一小半了，目测现在比较难的就是铲墙了。

ZXM申师傅提前半个多小时就到了，先去确认了墙面空鼓以及渗水的情况，并再次告知了拆除的注意事项。曾经理和周设计仔细查看了拆除的进展，也继续确认了需要拆除的项目。之前提到的水泥墙角线以及脚踢线，周设计都要求全部拆除，避免影响后续的施工。现在看来直接找装修介绍的拆除师傅也挺好的，起码在要求这一块比较明确。

ZXM申师傅的跟踪日志，非常详细

拆除工作量远超过我的想象，经过两个拆除师傅一周的苦战，目前还遗留不少的工作。算上拆墙和运垃圾，估计还得拆3天不包括周末。满打满算，光拆除估计总共花了11天了。

糟心事不想多说，只希望赶紧拆完水电进场了。

是的，我这个师傅还可以，做事没得说的....

我也是后来才知道台下盆的好处的

1、直接嵌在台面下，比较好看；

2、台面没凸起，台面有水抹布一抹就可以赶到水槽里面；

3、没有玻璃胶封边，不会出现生霉发黑的现象

我在京东买的，你直接搜箭牌手工单槽就可以看到了

拆旧总结+费用明细+拆旧注意事项

从12月22日开始拆旧，到1月3号收工，2个师傅整整拆了13天才算是把房子收拾干净，今天去验收房子的时候，看着房子由之前的乱七八糟到现在宽阔敞亮，不由得让我对新家再次充满了期待。

上一组拆除前后的对比图片吧。

拆除前图片

拆除后图片：

看到拆除后的样子，虽然到处都是破损的墙体，但是第一个关键大工程完工，心里还是蛮舒服的。毕竟在还没有拆除旧窗户的情况下，房里看上去采光非常好，通透！

整个拆除费用不便宜，但是好在师傅拆的非常干净，开始说的不好拆的墙面漆也被师傅打磨得干干净净了。

检查的时候，所有的地漏都被师傅事前用棉布塞住了，下水正常；

家里还有一些水管接口破损的，师傅也自掏腰包让物业换了。

两台空调也被师傅用布罩了起来，窗户由于怕下雨进水年后再让师傅拆了。

总体说来，这个拆除师傅干活还是蛮仔细，Z后卫生工作也做得干净，项目经理也对师傅的工作表示满意。

年前的施工也终于告一段落了，之前本来准备走完水电的，Z近武汉气温实在太低了，所以暂时也无法砌墙，所有的工作都等到年后转暖再开工了。

这里必须要表扬下我的ZXM申师傅，提醒我们低温对砌墙补墙的影响，后续ZXM师傅还会继续一次上门对我拆除做全面的检查。

拆旧费用

我的旧房拆除费用总额是1万元，物业垃圾清运费3099元（30/㎡），总计13099元。比邻居朋友家贵2000多。

原因一个是我家在4楼，她家在一楼，而且她家离垃圾场近些，我的搬运费贵不少。

还有我家拆除了地板找平层产生了许多垃圾。（非常厚的一层石灰层，全部翘掉了）

Z后是厨卫两层瓷砖加上所有墙面是外墙油漆，需要刮铲及打磨。

算上工人总共的26个工时，这个价格我觉得还算合理，年后还有些小的修补工作，师傅也答应到时候帮忙弄掉。

实用Tip Get：拆旧注意事项

总结一下拆旧的注意事项如下：

1、首先要提前去物业确认清楚，哪些地方能拆，哪些地方不能动，这个Z好在做方案的时候就去问清楚，避免后期方案的大调整；

2、Z好找装修公司经常合作的一些拆除师傅，这样后期可以根据项目经理的要求随时进行返工；

3、铺地板的拆之前一定要撬开看看下面还有没有找平层或者地砖，避免后期的加价，毕竟工人也是卖苦力算工时的，增加大的工作量，人家不加价也没法干（哎，瞬间觉得我这业主当的太善良了）；

4、拆除之前一定要确认家里的地漏下水都要塞上，已经不止一次看到帖子上说自己家拆旧堵了下水管了；

5、一定要叮嘱师傅拆旧时候不要把水泥、瓷砖东西打到楼下去了，砸到人了可不是闹着玩的。我看到我家楼下一楼院子里有小孩子玩具，开工之前就去反复看了窗台上的瓷砖了，把松动的都自己拆了下来，还有几次叮嘱师傅不要掉东西下去了；

6、旧房子家里水电复杂，拆墙容易碰到埋的电线，要叮嘱师傅特别注意水电；

8、墙面空鼓要提前让项目经理检查好，毕竟拆旧师傅对于空鼓情况是指哪拆哪；

9、如果有窗户建议Z后再拆，因为铲墙面的时候灰尘比较大，可能会被投诉；

10、家里有些旧窗户（铝合金）或者旧暖气的，这部分拆除师傅都是可以卖废品的，可以在砍价时候把这些算给拆旧师傅，砍下几百块钱。

11、拆旧垃圾都是要装袋的，垃圾多的话总共要几百个袋子，这部分袋子钱基本上可以谈到让拆除师傅包了。

目前能想到的就这些了，总之一句话，还是要安全第一！

本帖Z后由 兔蜀黍 于 2020-01-04 16:26 编辑