关于网络的科普

    网络配置和装修这件事一样，是没有上限的，关键还是在于找准需求，量力而行。

    下面我分享一个穷人版的配置。

   （1）网线

    个人坚持认为6类线完全足够，超5类的话Z好还是升级下（很多公司可以免费升级），超6类线一来安装麻烦，二来对面板也有要求，成本也高些。6类线对于千兆网络基本是够用的。

    HINT：用千兆网的话，网线、设备全部都要支持千兆，有一个是百兆的都不行（木桶原理）。

    （2）组网方式

    组网方式常见三种，AC+AP，MESH，以及路由中继。对于装修版的朋友来说，AC+AP几乎是必选项，后两种都是房子装好了没办法才用的方法（不接受争执）。

    AC+AP，打个比方，AC是带头大哥管总，AP就是每个房间或者区域安排一个小弟管场子，AC和每个AP之间用网线连接起来。带头大哥一般是不出门的，就跟AC基本待在弱电箱里一样。

    先说AC吧。大家都知道，弱电箱里还有光猫和路由。为了省事，我个人的选择是买了个路由和AC控制器一体的，既能当路由，又能当AC。

    买AC时注意三个事情，一个是端口数目（关系到你能连多少根网线出去），二是全家总共要上网的设备数（多的话要选择性能好点的），三是是否POE供电（没有POE供电，你的AP还要单独插个电源线）。我选的是TP-LINK的TL-R479GP-AC这款，8个LAN千兆端口，POE供电，可带30-50台设备。

    接着说AP。从AC出去的线有三种归宿，一是网线面板，二是面板AP，三是吸顶AP。

    网线面板Z简单，就是用来插网线的，注意也要选择千兆的哟。

    面板AP，说白了就是能发出WIFI信号的网线面板，既能插网线，又要发WIFI信号，一举两得。面板AP有两个参数要注意，一个是百兆还是千兆端口（毫无疑问要千兆的），二个是WIFI速率，双频450、1200、1900的都有（数字越大肯定越好，不过也越贵,1900的就没有网线端口了）。这块我选的是TL-AP1202GI-POE薄款白色（方）。

    吸顶AP，这个长得跟无线路由器差不多，专注于发WIFI信号的。专业人干专业事，所以它的效果比一心二用的面板AP肯定要好，缺点就是丑，要找个专门的地方挂在墙上。我选的是TL-AP1908GC-PoE/DC，效果比1907要好一些。

    Z后讲讲我家组网方案吧。我家户型是个长条形，门多墙多，特别是主卧偏安一隅，必须要好好设计下方案。

    2个红色是吸顶AP，2个绿色是面板AP，4个蓝色是网线面板，正好把AC的8个端口用完了。其中红色+绿色4个点负责无线WIFI，绿色+蓝色6个点负责有线网。

    单独来看，客厅红色吸顶AP负责整个客餐厅的大区域，走廊红色吸顶AP则照应卫生间和两个次卧，因为覆盖面积大，所以选择了吸顶式，Z大限度发挥作用。主卧在学习桌和电视处各安排一个面板AP，照顾切割出来的两个小区域，应该足够了。

    欢迎各路大神提出批评意见。

本帖Z后由 zhangpengchn 于 2020-07-17 22:56 编辑

如果只需要接4根线的话，473那款似乎就可以了

欢迎欢迎，热烈欢迎，我也三天没更新了

关于门锁

    很早就决定买智能门锁，之前房子已经习惯了出门不带钥匙，确实极为方便。智能门锁的选择很多，有名的米家、鹿客，大牌的松下、三星，甚至还有不到200元的凡态，简直让人眼花。

不过其实心里还是很有顾虑，两个原因，一是智能门锁是挑门的（特别是门带有天地钩或者霸王锁体什么的），二是对售后安装有顾虑，担心没有保障，于是就纠结纠结纠结。潜伏在一些商家群里也挺久了，慢慢的发现某家牌子不错，特别是老板和老板娘很坦诚也很直率，价格甚至比网上还要便宜，终于没忍住到店里实地看了看。

    看中的是S100这款，应该是这个牌子的入门款了（我个人挺反感花里胡哨的功能，特别是手机远程这些，毕竟WIFI其实不是特别安全的网络，有被攻破的风险，门锁还是简简单单的比较好）。

    个人喜欢这款的原因有以下几个，大家买锁也可以参考下：

    1. 正面下部带有充电口，可以用移动电源充电，以免出现电池没电开不了门的情况（曾经半夜12点跑到媳妇公司里去拿备用钥匙，悲了个剧）；

    2. 功能刚刚够用，指纹+密码开锁（不能刷卡，不过用处不大，都有密码了还要啥卡）；

    3. 锁芯是超B级（老板娘特意强调的，说明不忽悠人，因为国标是没有所谓的C级锁的，C级不过是厂家的噱头）

    4. 老板承诺亲自上门安装，而且品牌24小时有人值班，以后突发情况有保障。

    Z后建议大家，买锁的话还是去线下看看比较好，很多时候手感还是很重要的，毕竟每天接触频次起码是2次以上。

店家名称：

汉阳欧亚达凯迪仕姜老板

本帖Z后由 zhangpengchn 于 2020-07-17 22:56 编辑

已站短

哇！！！你是哪一栋的？也是今年装修嘛

坐等开工，Z近在梳理前面提的各种问题，准备开工时重点督促

晚点我发出来

设计师wx已经站内了

本帖Z后由 zhangpengchn 于 2020-07-04 19:21 编辑

已经站短了~~

准备攒一个电路的帖子

我错了，晚上又偷懒了，明天写吧

强电和回路

    读书时学的是弱电，因为一直对强电有种莫名的恐惧，这点倒是和父亲截然相反。中专毕业的他，【出于兴趣】竟然自学了高级电工课程，家里的水电气基本都是他亲自上阵。

    到了这次装修，本来想完全依靠电工的（相信也是大多数人的做法），但可能是父子之间传承的基因呢，突然也想好好了解下，起码把家里的几条回路搞清楚，毕竟总是要有自己动手的那一天。

    说说个人看法：强电设置还是以专业电工为准，毕竟这个是颇有技术性和危险性的行当，但是作为业主，对家里的强电有一些了解还是必要的，特别是回路设置。毕竟说到底，电工不可能知道你以后想在什么地方放什么电器，而且电工自己也有出于自身方便的考虑。

   （1）算回路数目：

    PS的合同约定是这样：每个单独空间一个回路（厨房卫生间单独回路），每个空调一个回路，冰箱和弱电箱单独回路，超出部分400元一个回路。

    我家三室两厅+一厨两卫，三个卧室和客厅都有空调，算起来一共14个回路。暂时还没考虑加回路数目，到时候再跟电工商定。

   （2）算回路设置：

    那能不能就让电工按照合同默认的位置安排回路呢？我的建议是NO，因为这么分的话，其实每个回路的负载是很不均衡的。就我家而言，厨房有洗碗机，厨房阳台有洗衣机、烘干机、热水壶，餐厅有蒸烤箱、电磁炉，这三处都是大头；另外，两个卫生间有风暖，主卫干区还有小厨宝，这些都是要重点考虑的。反过来，儿童房和老人房都没什么特别大的电器。

    第一步，梳理现有电器的功率：

    洗碗机 2400；烤箱 2800；小厨宝 1600；洗衣机 2000；干衣机 2000；风管机1个 2400+2000（电辅热）；空调3个 1250+1000（电辅热）；主卫风暖 2250；客卫风暖2450。

    第二步，划分回路

    划分回路其实蛮简单，算下回路上电器的总功率，超过5000W就分成两个回路，小于2500W就可以考虑把两个回路合并成一个，这样就能保证每个回路上情况都差不多。

    举个栗子，现在习惯一个空调一个回路，但现在空调（特别是变频空调），即使算上电辅热也就不到2500W，完全可以把两个卧室空调放在一个回路上。两个卧室的插座也可以考虑共1个回路。

    敲重点了，现在比较建议全家照明（除厨房卫生间）都放在一个回路上，可以做成一键开关。

    以下是大家发挥聪明才智自己分配回路的过程

    ！@#￥%……&！@#￥%……&

    （千万别自己从头开始吧，先按电工默认的搞法调整）

    第三步，测算

    分配好回路后，算下回路总功率，除以220V，就是回路的Z大电流了，然后选择比这稍大一点的断路器指标（比如16A、20A、25A），再根据电流选择对应的线的尺寸（一般16A和20A用2.5方，25A用4方，厨房和卫生间建议全部用4方线）。

   （3）算强电箱大小：

    强电箱是要提前买好的，因为要预埋，那么估算强电箱尺寸就很有必要。强电箱尺寸，一般有16、18、20、24、36位等等。一般而言，20位以内都是单排，超过20位就是双排了（我这次买的ABB23位也是单排，属于例外）。建议尽量控制在单排，然后尽可能买大的（小了就非常麻烦了）。

    强电箱就是装每个回路的开关（专业说法叫断路器），但一定注意，强电箱位数不等于回路数目，比如带漏保（漏电保护）的断路器就要2位的。漏保说白了就是减少触电风险的，可以自动断开。

    以我家为例，厨房、厨房阳台和两个卫生间等4个回路都是要加漏保的，毕竟是涉水区域触电风险大一些（建议涉水区域的回路都加上漏保）。那剩下区域怎么办呢？再在总断路器那里加1个漏保。也就是说，厨卫这些回路是双重保障（回路漏保+总开关漏保），其他回路是单层保障（总开关漏保）。

    每个回路的漏保要占1位，总断路器2位+漏保2位

    所以我家强电箱大小是14个回路+4个回路漏保+总断路器2位+漏保2位=22位，买23位正好。

    注：不能一概而论哈，现在施耐德也有Vigi一体化的，就是断路器和漏保集成到1位里，空间有限的朋友们也可以考虑这种。

    晒下我的分配方案（已经老爸认可，剩下的看电工有无意见）

   （1）客餐厅、三卧室、门厅、走廊、厨房阳台、主卧阳台照明（一键开关），16A，2.5平方

   （2）厨房插座、照明 （洗碗机2400+微波炉+烟灶），25A，4平方，加漏保

   （3）厨房阳台插座 （洗衣机1000+干衣机2000+热水壶），25A，4平方，加漏保

   （4）主卫插座、照明（含干区部分） （小厨宝1600+风暖2250+热水壶+电吹风），25A，4平方，加漏保

   （5）客卫插座、照明 （风暖2450+电吹风），25A，4平方，加漏保

   （6）客厅+走廊+门厅插座，20A，2.5平方

   （7）餐厅插座 （烤箱2800+电磁炉），25A，4平方

   （8）主卧+阳台插座，20A，2.5平方

   （9）儿童+老人房插座，20A，2.5平方

   （10）客厅空调 （风管机2400+2000），25A，4平方

   （11）主卧空调 （空调1250+1000），16A，2.5平方

   （12）儿童+老人房空调，25A，4平方

   （13）冰箱，16A，2.5平方

   （14）弱电箱，16A，2.5平方

    总开关加漏保

本帖Z后由 zhangpengchn 于 2020-07-17 22:56 编辑

原来是打算买的，现在看估计有点难

终于定下开工日期啦，7月20日14时，黄道吉日~~

特别感谢六月童鞋推荐的宋韶光大师，哈哈。

真心希望，一切都能顺顺利利的！

ZXM也分配了监理老师，蔡新亮，据说口碑也不错，期待。

本帖Z后由 zhangpengchn 于 2020-07-13 23:07 编辑

顺便唠叨一句，新房子过户的时间也定了

7月15日14时，又是一个好日子~~

正好这个周末可以好好清理下房子，求推荐二手家具家电回收的！

感觉这周似乎是个人生的关键节点，哈哈

本帖Z后由 zhangpengchn 于 2020-07-13 23:06 编辑

已经站短了

谢谢六月~~

花絮-跌宕起伏的过户经历

    今天下午约好了房主一起过户，特别挑了个吉日吉时，然后就无意见揭开了一场大戏的序幕。一开始过户手续还是蛮顺利的，交完过户材料后半个小时，接到了通知缴税的短信。【亮点1】来了，缴税系统显示房东名下竟然有两套房，不满足唯一条件，这意味着要多一笔1%的个税。

    房东是个60岁的阿姨，立马跳了起来，连连说我名下没有房子，肯定没有。看了下地址，显示是***还建楼，阿姨就更纳闷了，从来没有拆迁过啊。窗口人员也很无语，说你们去咨询台查询一下。咨询台说，这是江岸区查不了江汉区的数据，你们去江汉区政务大厅吧。

    没办法，自己开着车带中介和阿姨又到了江汉区政务大厅。【亮点2】来了，阿姨在个人查询机上查到的名下房产记录，依然只有要过户的房子，没有第二套……我开始在风中有点凌乱。于是，中介又带着阿姨到窗口查，窗口一开始也没有查到，在中介的再三追问中，他们终于在系统里又找到了第二套房子的记录。阿姨依然否认，根本没听说过这个还建楼。

    在我提示下，中介在高德上搜了搜，显示这个还建楼是**广场。【亮点3】来了，阿姨终于恍然大悟，说30年前买过这套房子，当年就卖了。。。。不知道为什么，系统里一直没有更新记录，真相就这么水落石出了。没办法，中介只能和窗口沟通，窗口答应从系统里申请销掉这条房产记录，可是要等到24小时后，今天的缴税看来是办不成了，只能择日再来。

    【亮点4】来了，我猛然想起，在我刚交完过户材料后，中介觉得没啥大问题，就让同事核准从理房通给房东放首付款了，系统将在今天24点后自动把近300万首付打到房东账上。过户都没搞完，怎么能付首付款呢？立马告诉中介，必须重新冻结首付款。中介默默的说，重新冻结还要找北京那边书面申请。。。于是再次杀回到中介门店，补回Z后一道手续。

    刚刚接到通知，首付款重新冻结完毕，下次解冻又得要书面申请了。

    谨记，今日这场神出鬼没的过户之旅~~

本帖Z后由 zhangpengchn 于 2020-07-15 22:12 编辑

LJ现在都是走理房通，过户前首付到理房通，过户完理房通直接打给房东