麻烦把ZXM闵工的联系方式短给我

已经站短了

楼主厉害了，这够专业

期待后续哦

开工大吉哦！！！

设计师很棒啊

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我太膜拜你了，帖子干货多多，厉害啊

预祝明天过户顺利，恭喜恭喜

谢谢六月~~

膜拜大神

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花絮-跌宕起伏的过户经历

    今天下午约好了房主一起过户，特别挑了个吉日吉时，然后就无意见揭开了一场大戏的序幕。一开始过户手续还是蛮顺利的，交完过户材料后半个小时，接到了通知缴税的短信。【亮点1】来了，缴税系统显示房东名下竟然有两套房，不满足唯一条件，这意味着要多一笔1%的个税。

    房东是个60岁的阿姨，立马跳了起来，连连说我名下没有房子，肯定没有。看了下地址，显示是***还建楼，阿姨就更纳闷了，从来没有拆迁过啊。窗口人员也很无语，说你们去咨询台查询一下。咨询台说，这是江岸区查不了江汉区的数据，你们去江汉区政务大厅吧。

    没办法，自己开着车带中介和阿姨又到了江汉区政务大厅。【亮点2】来了，阿姨在个人查询机上查到的名下房产记录，依然只有要过户的房子，没有第二套……我开始在风中有点凌乱。于是，中介又带着阿姨到窗口查，窗口一开始也没有查到，在中介的再三追问中，他们终于在系统里又找到了第二套房子的记录。阿姨依然否认，根本没听说过这个还建楼。

    在我提示下，中介在高德上搜了搜，显示这个还建楼是**广场。【亮点3】来了，阿姨终于恍然大悟，说30年前买过这套房子，当年就卖了。。。。不知道为什么，系统里一直没有更新记录，真相就这么水落石出了。没办法，中介只能和窗口沟通，窗口答应从系统里申请销掉这条房产记录，可是要等到24小时后，今天的缴税看来是办不成了，只能择日再来。

    【亮点4】来了，我猛然想起，在我刚交完过户材料后，中介觉得没啥大问题，就让同事核准从理房通给房东放首付款了，系统将在今天24点后自动把近300万首付打到房东账上。过户都没搞完，怎么能付首付款呢？立马告诉中介，必须重新冻结首付款。中介默默的说，重新冻结还要找北京那边书面申请。。。于是再次杀回到中介门店，补回Z后一道手续。

    刚刚接到通知，首付款重新冻结完毕，下次解冻又得要书面申请了。

    谨记，今日这场神出鬼没的过户之旅~~

本帖Z后由 zhangpengchn 于 2020-07-15 22:12 编辑

准备来恭贺你领本本的，没有想到又闹了这么一出，话说你签合同是做了资金托管吗？

LJ现在都是走理房通，过户前首付到理房通，过户完理房通直接打给房东

今天搞定没？

已经成黑色幽默了，房东注销了那套房子，今天再查，发现名下又有一套隐藏的房子。。。于是明天继续去注销

这个过程有点心惊肉跳。。。。