【复地东湖国际】这接盘力度是要超越【武汉天地】吗？

ngawower发表于 2021-02-21 13:06 涨不了多少了 现在是最好的出货期 在过几年 就15年房龄的老房子了 那时候花同样的钱有更多选择

你这么说那我光谷电梯楼还老些 是不是都该抛掉？ 南湖一堆20年楼梯老破还不是房价坚挺 到时候复地东湖国际周边老破拆迁了再建估计地价就3.5万 卖出来得6万了。 你有复地的房子吗 要不出了给我 我去卖2套关山大道

深圳上海一堆临海的高层住宅都20多年了 香港的1980建的高层都40多年了 还不是保养好的很。你这种房龄15+就涨不动的观点 是对于没有环境的楼梯房有效

是的 我踏马当年也看走眼了 还好搞了光谷勉强跟上复地涨幅

我踏马当年也看走眼了 还好买了光谷安慰了下自己

主要是复地的初中 武珞路中学东湖校区（直属分校）期末考了全武昌区第一，而且环境特好 硬是把价格拉起来了。 以后光谷的有钱人如果要改善是不会过江去江汉/江岸买房的，说不定复地东湖国际真可能超越武汉天地 整体突破6万一平成为武汉第一量价齐升盘

z?x?c?v发表于 2021-02-21 14:45 19年我还在您的帖子里请教您复地小户型自住值不值得入，当时也只求保值，您说4万以内可以，然后我算来算去到手怎么也3.95了，还是咬牙入了，感谢

是复地1期2期那种67平朝北的1室1厅吗？

现在复地1期2期的67平真心卖的单价都4.6万了。有个4.2万的必看好房根本不卖

你说的是单价涨幅 总体赚钱数值还是复地东湖国际强。后续你说的这些环境不好的 潜力不如环境好的复地。 目前全武汉环境好的量价齐升大盘就天地和复地了， 考虑到每个人的名额有限 若耗费名额买个你说的70平的 不如买复地130多平 因为总是要用杠杆5层首付的。

据说是全武昌区公立初中期末考试第一的 武珞路中学东湖校区（仅复地对口） 都是4万的话 那我真会买这里 不会去买水果湖初中/武珞路公立本部 附近的老旧房子

汉口汉阳衰落是不可避免的

老汉口（江汉/江岸/硚口）绝大部分人的资产都将跑输通货膨胀，甚至每年下跌

没办法 只能说武汉的经济趋势就是“汉口汉阳衰退” 今年汉口汉阳除了27的武汉天地+极少部分学区坚挺，其余全面普跌。江汉硚口全面沦陷，江岸仅极少学区坚挺，甚至连武汉天地周边同样配套的小区都在跌。

汉阳就更不说了，新房直接降价3k 无论汉阳本身还是经开全面普跌

跟武昌/光谷的整体普涨 完全比不了。

哈哈 我要接盘了。我光谷随便没环境没绿化没地铁的电梯楼都3，复地如果4.5那不亏 目前在等复地东湖国际400万的户型不古怪楼层正常的小三房，可惜卖光了，估计要450左右了。 买复地给孩子准备学区 总比去接盘水果湖、中南、南湖老破强

当年很多人也觉得光谷的天花板是2万 现在光谷3环外10多年房龄老房子破3万 关山大道3.4

我说的是天花板

关山大道目前正常的电梯楼 10年房龄不挨着铁路高架 以内哪怕没有学区 也是2.5的实际成交价。 中建大公馆/琨御府正常南北户型正常楼层 哪怕是毛坯 算上不满二税费也是3万。至于某网红盘就不提了 3.2-3.4实际成交价

质量不差啊 中介带我去看1期2期 复地质量很好啊 就是外墙很朴素。我的要求不高 100多年楼不塌就行

复地一楼是架空的

你真是愿意杠啊。不懂你是看不起复地还是看不起光谷关山大道。 行吧 你说光谷关山没上3万 那就按你说的来呗

呵呵 全武汉明显就是经济南移 以后房价最贵的就是大武昌区域（要么光谷关山大道品质楼盘 要么武昌核心） 你以为还是10多年前“大搞工商贸易”的时代能让汉口天地永远第一？

光谷关山大道保利时代就不说了，这几个盘你自己看成交（大公馆毛坯+没满2 正常户型算上未2税费是多少你自己算）（泛悦城目前没成交 但也放上来给个参考）（新世界你自己看）

跟“过时人”就要彻底把图和文字说清楚。要是还不服我还可以上一堆数据证明我的猜测，如果再不服我也没办法

成交价已经站稳5.5

小三房成交价普遍5.8万