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关于瑞安创新天地和月亮湾1号的看法

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我大学室友一直推荐我买月亮湾129的,说那怎么怎么好,升值空间巨大,而我一直喜欢光谷,我去年11月买了瑞安r5的180,差不多两万精装,室友说我是个二货和沙比,我室友刚定了月亮湾的155,大概3万毛坯,今天我和他又聊起这个,定下赌约,看谁升值空间更大,输了的请吃大餐,各位意友觉得谁会赢。

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光谷 精装 毛坯
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小小路飞 大学三年级
武汉第一高楼发表于 2021-02-21 17:31 看赌的时间,5年后肯定你赢,5年内说不清楚。一个鸡头、一个凤尾。

月亮湾不能说是凤尾吧,既然是对赌,一般至少是5年吧,饭都无所谓,我买创新天地我室友骂我是二货,这个面子只能通过瑞安升值来找回

小小路飞 大学三年级
小怪兽的奥特曼发表于 2021-02-21 17:17 这个。。。。。。。

奥特曼大神都没办法预测?就以5年这个时间点来说

小小路飞 大学三年级
甜甜的大米发表于 2021-02-21 18:16 以我的认知来看,你赢定了!悬念在于5年后创新天地单价能否追平或超过月亮湾。当然也有可能是我个人过于乐观结论就放在这里看看是否会打脸,无论如何支持邻居哈哈!

感谢瑞安土豪邻居支持

小小路飞 大学三年级
美之然微整发表于 2021-02-21 18:25 必须支持路飞。

感谢瑞安白富美邻居的支持

小小路飞 大学三年级
slk9527发表于 2021-02-22 10:47 回复 小小路飞 的帖子打赌输赢我不关心,就想知道二位啥家庭背景,在有室友的情况下,如何买起豪宅

我室友和我都是农村家庭,我室友更惨,大学都是助学贷款,生活费靠自己赚,我好一点,第一套房家里帮忙出了个首付,仅此而已,后面都靠自己,当然我室友确实收入比我高很多。

小小路飞 大学三年级
iamyinqi发表于 2021-02-22 11:47 希望你赢,希望月亮湾跌。

哈,我希望的是都涨,只是我涨的多点,赢他了让他请吃饭

小小路飞 大学三年级
如风在耳发表于 2021-02-22 12:29 投资回报率要在投资额大致相等的情况下,才能比较,月亮湾155平加装修接近五百万,光谷东360万。相差140万,这个回报率不好比。如果,贷款的话利息也不在一个档次。

就比每平米纯上涨的金额或者涨幅,其他不考虑。

小小路飞 大学三年级
zctc发表于 2021-02-22 11:31 你好像已经赢了

5年之约还没到,不能算赢。

小小路飞 大学三年级
djdh发表于 2021-02-22 12:13 楼主屁股决定脑袋,有点过头了,光谷东价位上去后投资意义就不大了;去看看财武汉的微博: 低端程序员买不起关山,买光谷东。

既然我买创新天地,那证明我看好,月亮湾我也觉得不错,只是我主要生活在洪山和光谷,我不是一个鼓吹光谷东的人,就算5年后创新天地还是2万,我依然会心平气和住进去,毕竟我是改善刚需,不是纯投资,只是和室友赌一下而已,就算我输了,一样会很高兴请他吃大餐

小小路飞 大学三年级
武汉第一高楼发表于 2021-02-22 17:43 可比指标:1、升值幅度而不是绝对金额;价格计算范围:含装修和税费的购入价、5年后的二手净得价因为你们差不多同时间购入的,基数就是你们的含税费购入单价(含装修价)。创新天地是含装修的,月亮湾如果是毛坯, ...

你搞的真专业

小小路飞 大学三年级
dswithwvz发表于 2021-02-22 18:17 个人觉得五年后月亮湾会胜出,两套房子从面积说都不算小,155和180,相对而言155的略好出手。月亮湾的优势在地段和学区,滨江的稀缺决定了地段的稀缺,华夏幸福引入武昌实验系基本没悬念,月亮湾虽看不了 ...

你说的确实有道理,但是瑞安的房子接盘侠注定就是光谷东的it码农和一线回流的,月亮湾的接盘侠一般是武汉本地较高圈层的人,这个事情还真不好说,你的想法正是我室友的想法,所以他才骂我是个二货,但是我看到的和他不一样,不考虑地段,我认为中心城代表着武汉未来最繁华的位置和大批高收入人群的聚集地,人口也是大幅流入,人口支撑着未来,我04来武汉到现在,我并没有就对滨江情有独钟或者说有某种情怀,我相信很多新武汉人也不会就特别想住滨江。

小小路飞 大学三年级

这也有大v鼓吹中心城的理由,每个人都有自己的见解。

小小路飞 大学三年级
wjwjwj2013发表于 2021-02-22 19:25 月亮湾百分之31的公摊 拿地已经15年之久的剩余产权 福星那么LOW的牌子 看你怼别人买这不好买那不好 就你这眼光?

月亮湾是不是31公摊我不知道,但是我买的瑞安户型不错,公摊只有19,还是很良心的

小小路飞 大学三年级
神无发表于 2021-02-22 22:07 你这眼光就如同去年8月份鼓吹苹果概念股···以及2月份鼓吹白酒股的人一样···你自己高价接盘了·····然后吹这个以前涨的多···然后代表自己有眼光??

奥特曼看好光谷东中心城,你不看好,时间会给出答案,5年足够证明

小小路飞 大学三年级

不太看好德商卖2.6,哈,我确实是改善刚需,不过住的房子能升值也是开心的事。

小小路飞 大学三年级
墨惯咖啡发表于 2021-02-23 10:22 两过傻纸还内讧韭菜就是勒昂轻易割辣

这不叫内杠,关系很好,所以才赌这个,赌输了也高兴,大家都是改善刚需,当韭菜也没办法。

小小路飞 大学三年级
神无发表于 2021-02-23 12:07 瑞安的户型很差····不一定比月亮湾155的宽敞很多···周边环境月亮湾公园也是武汉市顶级公园···三地铁交汇也是顶级配置····隔壁不管绿地606+华夏幸福的地标级商务····华夏幸福的顶级商业 ...

我给你看看我瑞安180户型,瑞安180户型大部分都不错,不要被网上的带偏了

小小路飞 大学三年级
神无发表于 2021-02-23 12:07 瑞安的户型很差····不一定比月亮湾155的宽敞很多···周边环境月亮湾公园也是武汉市顶级公园···三地铁交汇也是顶级配置····隔壁不管绿地606+华夏幸福的地标级商务····华夏幸福的顶级商业 ...

我房子公摊是19,已经很良心了,瑞安除了那个拐角180户型不行,其他180户型都可以

小小路飞 大学三年级
highflying发表于 2021-02-23 13:30 嗯 瑞安户型肯定不会像上面有人说的“很差”。特别是 瑞安的建筑质量,业内还是有目共睹,毫无疑问,非常棒的。这个户型,优点不说了,只是对于这个180挡位的,确实性价比 比不过130-160的三房/四 ...

你分析的很专业,但是很难有完美的户型,我对这个户型是很喜欢的,很多小缺点就可以忽略不计了,贴户型主要是为了告诉大家,瑞安的户型没有想象的那差,确实很多中介拿瑞安的拐角户型说事,但是瑞安的180拐角户型总共就几套,大部分180还是方正的

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