奥特曼看好光谷东中心城，你不看好，时间会给出答案，5年足够证明

月亮湾 很多的房源 一半的面宽 被20米外的另一楼座 直接堵上 越点破 越让你烦躁 哈哈

德商4月开盘2.6能清盘，楼主后年交房就能稳卖到三万。二万入手投资算是非常好。可惜楼主是房住不炒，涨跌意义不大。住的舒服开心就好

不太看好德商卖2.6，哈，我确实是改善刚需，不过住的房子能升值也是开心的事。

读书的时候在光谷也呆过几年也许算我孤陋寡闻，这个瑞安创新天地确实太偏了点，可能算是在光谷工作的交通房吧，但看地图周围方圆几公里都是新房子和可开发的地块，都三环外了也不存在稀缺问题啊~ 学区和医疗资源估计也得花时间慢慢来吧，也不是新的一定就会好。而且这种180的大户型，感觉光谷工作的潜在买家应该也不多。几套房家底厚的老武汉也不太可能搬到那去住，因为生活圈子不在那边。

所以，我个人倾向你室友的判断，而且中长期来看房子也是有可能会跌的，到时候处于内环交通四通八达配套成熟的月亮湾应该更抗跌。

两过傻纸还内讧韭菜就是勒昂轻易割辣

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墨惯咖啡发表于 2021-02-23 10:22 两过傻纸还内讧韭菜就是勒昂轻易割辣

这不叫内杠，关系很好，所以才赌这个，赌输了也高兴，大家都是改善刚需，当韭菜也没办法。

一餐饭咩其实吧 扛房贷不是一般人扛递住递哎！！！

瑞安的反人类户型···180不如别人155的利用率高···住的方便···

以后瑞安在光谷东的价格甩不开联投驿园等片区较好的楼盘···犹豫平均面积大···能持平光谷东最高价都很难···

福星入手价是地域附近2手的···而且以后的走势吊打绿地非临江的楼盘···以后肯定不垫底···

不是不看好···只是天花板和上升空间没有武昌滨江大···当前入手价太高了···  跟股票一样··再好的股票···卖太贵了也不值···

如果1.8W的瑞安和3W的月亮湾····我心目中差不多是持平的··

如果纯投资可能瑞安升值空间大，但如果家人孩子都在中心城区上班和读书还是会考虑月亮湾，毕竟武汉这么大，不是人人都在光谷就业啊。理想状态是月亮湾自住，瑞安买来投资。

瑞安的户型很差····不一定比月亮湾155的宽敞很多···周边环境月亮湾公园也是武汉市顶级公园···三地铁交汇也是顶级配置····隔壁不管绿地606+华夏幸福的地标级商务····华夏幸福的顶级商业+龙湖的次顶级商业补充···4亿标准的小学就再隔壁····综合配套可以说完美···

其次说品质···虽然福星不是什么高大上的开发商···但是月亮湾公建化豪宅标准打造的····品质介于豪宅和改善盘之间的水平

光谷东是经济房聚集地····品质绝大多数不及格水平····瑞安的品质也很差···刚需的品质做了个改善面积段的楼盘而已···

我给你看看我瑞安180户型，瑞安180户型大部分都不错，不要被网上的带偏了

我房子公摊是19，已经很良心了，瑞安除了那个拐角180户型不行，其他180户型都可以

楼主户型挺好的，但是自住哪里方便买哪里，不可能一家人为了房子增值潜力大，天天跨大江大河去上班吧。纯投资另说。

嗯 瑞安户型肯定不会像上面有人说的“很差”。

特别是 瑞安的建筑质量，业内还是有目共睹，毫无疑问，非常棒的。

这个户型，优点不说了，只是对于这个180挡位的，确实性价比 比不过130-160的三房/四房。

1）平层第三个卫生间，在设计体系是给保姆/工人房的，也就是图上书房处。入门保姆房/工人房挨着厨房，配备卫生间，整体隔离和主人的区域。  现在给儿童房配备第三个卫生间，但其背靠背走两步另外还有一个卫生间？实际效果不好。

同事考虑目前安排儿童房（或者老人房）住北面，常年无阳光，一般不会这样安排给老人小孩。一旦住南面，北面这个第三卫生间更加值得商榷。

2）儿童房和主卧，很可惜的本来具备南北通透的底子，却被强行将这两间房设计的不南北通透。  有些可惜。

3）餐厅加餐桌，这个就是全屋路径交汇中心。这个有些将就，配不上180面积。

4）最后说说瑞安的通病，阳台阳台阳台。图纸标识1.6米宽度，其实有经验的人就参考下身高就有感性，这个使用起来很局促，没有阳台的鸟语花香和休闲。还是考虑的180面积档次。

硬伤也谈不上，所以肯定不存在很差这个说法。

只是对标180面积挡位，有些不足，上述1234在不同人心目中比重也不同，纯粹个人一家之言。

你分析的很专业，但是很难有完美的户型，我对这个户型是很喜欢的，很多小缺点就可以忽略不计了，贴户型主要是为了告诉大家，瑞安的户型没有想象的那差，确实很多中介拿瑞安的拐角户型说事，但是瑞安的180拐角户型总共就几套，大部分180还是方正的

这个同意。 其实 再差的片区都有好小区 再好的片区都有差小区。 再差的小区里面都有好房子； 再好的小区里面都有差的房子。

你这个户型确实很好，这个面积这个户型，住起来肯定舒服，但是户型图右上角那个楼栋分布图上，只有8号楼有这个户型，这不正好说明，瑞安这种180的好户型是少数吗？