意粉咵房
鱼九九 硕士二年级
小静宝贝发表于 2012-3-13 15:08 你好, 我想请问下,我和男朋友打算这段时间买房,但是我有公积金他没有,我们现在还没有领证(打算年底领证 ...

以你的名义买房,你有公积金并且交满6个月以上都可以申请公积贷款。

鱼九九 硕士二年级
walker_gf发表于 2012-3-13 15:55 请问一下:我们单位说公积金可以在武汉买房,但是不可以买二套房,是这样的吗?我才用商贷买了一套房子 ...

二套房正常缴交6个月以上您可申请公积金贷款,首付需6成,利率上浮10%。

鱼九九 硕士二年级
小静宝贝发表于 2012-3-13 16:11 回复 鱼九九 的帖子那意思是说房产证上只能写我一个人的名字吗?如果写两人的话,必须有结婚证吗?

您好,您需要上结婚证、双方身份证原件及复印件,双方一起到公积金贷款中心(是武汉中心还是省直中心、高校中心、铁路中心)办理贷款信息关联,之后您老公的公积金就可以办理委托扣划公积金冲还公积金贷款了。

鱼九九 硕士二年级
小静宝贝发表于 2012-3-13 16:30 回复 鱼九九 的帖子LZ可能没看明白我的意思,我男朋友现在没有公积金,所以我想问下如果房产证上写我们俩 ...

是的。

鱼九九 硕士二年级
agnesgao发表于 2012-3-13 21:35 二套房办理公积金贷款要缴纳哪些费用呢?比如说担保费,评估费?是一个什么样的标准?

1.公积金你正常交满6个月以上,就可以申请公积金贷款。只不过你买第二套首付6成,利率上浮10%。

2、你要进行房屋买卖的时候就要涉及到担保费、评估费等费用。

鱼九九 硕士二年级
kukuwan发表于 2012-3-16 13:14 请问下 我老公婚前名下有一套房 然后我名下无房 婚后如果想用我公积金贷款买的话算不算家庭第一套房啊?

以家庭为单位,你们再买算第二套房喔。

鱼九九 硕士二年级
karina_ke发表于 2012-3-22 23:12 嗯,问下,离职了,公积金断交了几个月,在新单位续交,这个情况会影响住房贷款吗?!

新单位正常续缴了满六个月可以申请公积金贷款,要求资料齐全不影响贷款审批的。

鱼九九 硕士二年级
liwch603发表于 2012-3-24 21:33 回复 鱼九九 的帖子我原来在省内地方工作 每月自己交300多 单位交300多 共交 700多 余额一万多 后来 ...

回答你三个问题:

1. 我也得必须在武汉新单位缴存6个月以上才能使用公积金贷款吗?

是的,必须单位正常缴存6个月以上才能申请公积金贷款,资格审核、资料齐全、贷款批下来就可以用。

2.按照一般情况 要是我们两个共同公积金贷款 新房能Z高额度多少?

夫妻双方Z高贷款额度不超过60万元。

3.我们必须结婚才能共同使用公积金贷款吗?

您需要上结婚证、双方身份证原件及复印件,双方一起到公积金贷款中心(是武汉中心还是省直中心、高校中心、铁路中心)办理贷款信息关联,这样就可以办理委托扣划公积金冲还公积金贷款了。

鱼九九 硕士二年级
嗷嗷熊发表于 2012-4-9 17:08 一个非常纠结的问题请教:1、离婚前,女方无公积金,因此用男方的公积金贷款买房。女方为关联人,请问是否 ...

1、首套房认定:贷款申请人在公积金系统中无贷款信息记录,且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息,或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的。若为二套房正常缴交6个月以上您可申请公积金贷款,首付需6成,利率上浮10%。

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lilac420发表于 2012-4-9 17:25 我想问下我的初审通过了,银行怎么没给我打电话去签抵押合同啊

那有可能是银行的办事效率问题了,你可以打电话去询问一下。

鱼九九 硕士二年级
552255发表于 2012-4-9 22:02 我想问一下我购买首套房需要把公积金账户的余额全部提出来需要哪些材料,是个什么流程,时间大概又是多久?

公积金不能用于首付。

鱼九九 硕士二年级
552255发表于 2012-4-10 15:38 我是指付掉首付之后,我写的首套房,不是首付

关于怎样提取住房公积金?

1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》,两种表格都可在武汉住房公积金网站下载);

2、职工向单位申请提取住房公积金,所在单位应当予以认真核实,证明提取事由的真实性,并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认);

3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;

4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时,经审核通过准予提取的,应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的,应将相关提取证明资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后,职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续;

6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民Z低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的,须到管理中心或其分支机构办理审核;经管理中心或其分支机构审核通过后,持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续。

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fish25发表于 2012-4-18 12:45 楼主,请问一下,我老公现在买房,因为一次性付清之后我们手上没钱装修了,想将公积金取现,可是我打到他们 ...

装修不可以提取公积金的。

鱼九九 硕士二年级
sunny201发表于 2012-4-19 22:57 公积金贷款,是不是自己还12个月以后,才能开始用公积金账户进行冲抵?另外账户上的余额很多的话,是否可以 ...

您好,公积金贷款还款第二个月开始就可以申请委托扣划逐月扣划,正常还款6个月以后可以申请委托扣划逐年扣划。

鱼九九 硕士二年级
jjkkhu发表于 2012-4-30 13:57 感谢LZ,正想把组合里的商贷部分转成公积金贷了,看LZ说还要提供“原商贷所购房屋的《房屋所有权证》”,我 ...

有些不明白,你是整合贷款,现在想全部变成公积金贷款吗?

鱼九九 硕士二年级
可鉴妈妈发表于 2012-5-3 08:52 你好,我是2010年买的房贷款45w30年还,等额本息!现在手中有10w,想用于提前部分还款!想问问何时提前还贷 ...

等额本息,前五年还贷,大部分是还的利息,本金还的少;

所以贷款超过五年的没必要提前还还,

少于五年的贷款,越早还越划算。

鱼九九 硕士二年级
jjkkhu发表于 2012-5-2 17:09 是的,我们办的是组合贷款,有20来万的商贷,之前我的公积金账号单位没发下来,公积金贷款一开始只用了爱 ...

你这个问题我去咨询了哈公积金管理中心。

他们的回答是:目前政策组合贷款不可以转为纯公积金贷款,详询:027-82797560.

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板砖发表于 2012-5-8 22:18 请问我老婆名下有一套房子,是婚前全款付清的。如果现在我们两个人要联名用公积金买房,是算一套房还是二套 ...

以家庭为单位核算,你们再买算第二套房。

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yubel发表于 2012-6-8 22:52 单身能公贷60W吗

要看你的公积金每个月交多少以及缴交比例来综合看能够贷款多少

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乐乐妈购物发表于 2012-6-11 16:42 九九,我老公婚前买了套房子,当时用商业贷款的,138平,我和我老公的公积金一直未使用过,现在我们想用公积 ...

1、如果是纯公积金买房没算首套房,90平米一下首付2层。

2、贷款额度取决与你每个月公积金交多少以及缴交比例来算的。

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