号称支撑力最强的光谷楼盘是否降价，我所了解情况

请问那个是江夏的楼盘？

还有，搜房你也信，前几天名湖均价改成了6600，晚上又改到7700，你懂的

你弟弟是二月买的，我说现在，保利茉莉都降了几百了，他位置好不好？

保利茉莉都降了几百了，送精装修，这才开始，别慌，再告诉你个消息，汉阳和后湖全涨了。没一个盘降价

但是有些人坚信光谷永远不跌，然后说别的跌价的地方都是稀烂的地方，这种心态啊

后湖就是个居住区，没必要和J神扯太多月湖，环境位位置完胜

后湖，超市学校配套完善，好了

不晓得那个心眼小，没事评论一句，哎呀，降价了，这地方就发展慢咩

汉阳中心区一样没地，四新和你们的三环光谷一样，你们三环那边没地了！？哈哈

所以，降价根本无关地区，你号称的光谷经济无敌，人都那么有钱，抗跌还不如后湖

没拆迁是好事，你就盼着么时候把光谷八号那边的什么光缆场，化肥厂都搬了走，晚上废气大，实话，剑桥汇我住了几个月，那个气味受不了

多多自己赚钱，这才是王道，在得意聊聊天可以，你就没必要一天到晚吹捧自己，降低别人，那天把你工作拍到了后湖，你又开始吹捧后湖？派到汉口北，又吹捧汉口北，笑而不语

九龙仓就是第一次开盘，何来降价？哥们糊涂了吧电话，哈哈，

本帖Z后由 19854512 于 2014-6-6 13:41 编辑

到十月，会比现在情况更严峻，年底要结账冲业绩，明年不好说，今年是铁定跌了

首套房和二套房利率上调，是Z大的打击

本帖Z后由 19854512 于 2014-6-6 14:43 编辑

5月7日，陈林在金地格林东郡置业顾问的推荐下，购买了一套面积约98平米的商品房，单价为10100多元，总价花费有100万元，按二期开盘均价9500元核算，相同面积的同一户型商品房，总价为931000元，总价降了69000元。

  但陈林认为，不能仅仅以房子的总价来核算亏损，“大部分人都是背贷款买房，这个房价涉及到了商业贷款利息。”随后，陈林给记者算了一笔账，即他所购买的商品房降价前后商业贷款的利息差额。

  陈林上月购买时花费100万元，其中首付30万，公积金贷款50万元，商贷20万元。“20万元的商业贷款，我要还30年，连本带利共还款136.95万，现在利率上调了5%，额外要加3.34万元。一套房子下来，我一共花费170.29万元。”

  但现在同一户型同一面积的商品房，总价为931000元，同样首付30万，公积金贷款50万元，商贷仅13万元，分30年偿还，“连本带利一共还款120.94万，利率上调5%，额外要加2.9万元。一套房子下来，一共花费153.84元。按我全部支付的费用来算，就一个月我亏16.45万元。”

  陈林透露称，他在购房时，因公积金流水不够而被银行拒绝商业贷款。陈林在付清30万首付后，就因为20万元的商业贷款问题在两家银行之间奔波。当时，置业顾问就提醒说，若贷款在30天之内没到账，将算他自动放弃，并扣除总价3%的违约金。在二期开盘当夜，陈林核算价格后，他就不想要这套房子了，“我现在违约只用付3万元违约金，跟我亏的16.45万比起来不算什么。”

  让陈林更郁闷的是，“我被置业顾问忽悠了。”5月看房时，陈林看中一套103平米的房子，但一期同户型的房子已售完了，“我原本想等二期开盘的，但置业顾问劝我说二期价格一套同户型的房肯定要多花五六万。还不如选这个98平米的，更划算。”在置业顾问的推荐下，陈林购买了这套价值100万元的房子。

  一期共有450户，我们这100多户购买的价格都不相同，有的亏了6万多，有的亏了4万多，按我们现在平均亏损45000元来算，450户业主至少亏损2025万元。

不会是金地吧

6600均价，请现场核实，空谈误国，键盘党就不用在这里肯定了