恩，是2个条件。满足一个就算

你结婚与否对于你07年所购得房子的办证费用没有影响呢。07年国家还没有出台相关的政策，而新房办证是按购房当时的政策办理两证，也就是说你无论什么时候办证，都是按07年的标准

呵呵，话是这么说，不过我还是建议大家能办证的时候尽量先办证。只有办证以后的房子从法律层面来说才是完全受保护的，而且很多房产相关的政策也是从办证日前开始算起哦

做好人，也要耐得住寂寞啊~~

你老公这个应该是算二套房了。不过要注意的是开发商给你们的动迁房是什么性质的，是商品房还是经济适用房，这是很关键的呢。如果是商品房交房办证后是可以买卖的，如果是经济适用房就要满5年以后才能交易。你说的你公公的那套房子按要求是不能买卖的呢，因为现在还只是指标不能买卖。（当然如果你们认识拆迁办的人，可以让他们“帮忙”改一下。。。。。。明白吧 ）

抵押贷款的时间相对要长些，主要也是看你的资料完整度。你的情况Z大的问题应该是，你70平的房子要贷40万，可能有点问题，抵押贷款Z多也只能贷50%，而且对房屋面积年限都有很高的要求

如果你方便的话，可以短我个电话，跟你了解具体情况后，给你推荐银行

谢谢关注哦~~欢迎有时间常来看看啊~~

这个问题我在73楼已经统一更正过了，现在刚出台的政策是认房又认贷的！！！

如果写你婆婆的名字，你老公是不能用贷款的；如果写你老公的名字，就算2套房了，新房公积金是可以贷款的，但贷款的额度跟你老公的缴款额度有关系而且还要看开发商愿不愿意你们用公积金贷款才行。

房产税这个就不好说了，不过我感觉武汉应该不会太快出台的，武汉相对而言自住还是主力

1、拆迁的补偿的条款是你们可以跟拆迁办协商的，当然一般有时也会付出点代价。（你说的情况有，但也有只给钱或只给指标的）

2、你家的情况已经不能过户了，只能继承，Z好赶快做好继承公证，然后到房地局重新换证。

公证可以只写一人，另一个放弃；也可以2人共有都可以的。公证时间差不多要2个月左右，费用的话是按面积来算的，我朋友刚做的花了差不多4000，你的可能要多点吧，他面积比较小

本帖Z后由 2010爱家 于 2010-10-17 13:34 编辑 ]

那应该不到4000呢。对了，如果能Z好把户口也转过去

如果房地局查不到，可以算1套

目前公积金暂时还没有调整政策，你还是可以享受3.87的优惠利率，目前商贷7折的利率为4.158

纯抵押贷款是Z多50%呢，每个银行都一样的。你Z好把你的情况说清楚点，我明天上班后可以帮你问问

可以啊，公积金里面的钱如果当事人不提出申请是不会自动划入还款账户的哦~

只要现在还没有放款的，都开始实行认房又认贷

如果是二手房的话，Z好不要，风险性很大的。

10月份开始这个也算二套房贷款了，现在是认房又认贷

不能呢，房地局是以家庭为单位计算套数的哦~~

聪明的mm哦，理解完全正确哦