家里来客，现在继续~~~

1、评估价格是房地局说了算哦。7000以下的话，差不多应该是22000左右，如果7000以上的话，Z少要多花1万+

2、我想你的房子应该是高层楼房吧，办证的话，差不多应该要7万左右

你妈妈同意吗？公证应该差不多3、4千吧，主要也跟面积有关

遗嘱公证以后要办成儿子的名字是吧（不过我不太清楚房地局把这个算继承还是算赠与的形式）。如果是继承的话，这个不用交税的呢，只要交一些杂费工本就行；但如果是赠与的话，可以申请免营业税和个税，但要交4%的契税，和其他一些杂费手续费

回答的这辛苦怎么都没有花花呢~~

求花花~~~

能帮到你就好

这个很简单的呢，如果他是正规办理抵押手续的话，你跟他一起带着房产2证到房地局都可以查的。不过，如果他是私人借贷什么的，那就没办法了

在房地局的层面上看，是算你们2人共有的

不过你问的这个问题冒试财产的分割归属，这个算法律范畴了呢，我也不知道呢

对啊，如果能办还是尽早的好

都没人啊~~

搞得都没动力了

1 、第一套契税1%或1.5% 。还有其他比如个税1%、营业税5.8%、土地收益金、评估费、手续费、登记费差不多就这些吧。具体也是看房子情况，不一定每项都收

2、中介现在武汉通行一般是买卖双方各1%

3、没结婚不能一起公积金还款

本帖Z后由 2010爱家 于 2010-10-10 23:03 编辑 ]

1、从办证角度说，你确实一点办法都没有，没有相应的资料，房地局是不可能跟你办证的。

2、你看看你的合同上有没有办证时间约定和违约赔偿约定，如果有就很好办了，联系业主一起跟他打官司。如果没有，就麻烦了，只能天天跟KFS闹了，咨询律师意义不是蛮大。（不过可以收集KFS为什么不能办理打证的证据，是违规建房、改了规划、消防没通过还是房子或土地抵押给银行，也可以针对这些打官司）

本帖Z后由 2010爱家 于 2010-10-11 12:35 编辑 ]

1、拆迁减免应该不可以，因为原房主不是你妈妈，减免契税是要原房产证复印件的呢。

2、你妈妈已经不算首套购房了。如果合同是今年6月签的话，契税应该为1.5%

谢谢，助人为快乐之源

1、公积金和商贷Z高都是7成，不过具体还是要根据你房子的情况和你公积金缴存的情况而定

2、商贷可以转公积金，只要你不逾期，而且以前也没使用过公积金

3、另一方可以申请提取公积金帮其还款

算2套，不过费用不叠加哦~~

对于前面有几位意粉的回答，现在在这里集体更正一下。因政策的变化，只要前期已有购房的，无论前期贷款否，再买房一律为2套房贷款。也就是说现在的贷款政策为认房又认贷

本帖Z后由 2010爱家 于 2010-10-12 11:21 编辑 ]

普宅没满5年是差额征收，满5年免收；豪宅未满5年是全额征收，满5年是差额征收

你这个情况还是直接买卖便宜一些呢

1、单价7000以上，总价100万以上

2、容积率1.5以下

3、面积140平以上

不客气，有空常来看看